Condo kaufen in Jomtien
6 km Sandstrand · höchste Mietrendite Pattayas
Jomtien ist Pattayas ausgewogenste Lage – und meine häufigste Empfehlung für Erstkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Der rund sechs Kilometer lange Strand südlich des Pratumnak-Hügels ist breiter, ruhiger und familienfreundlicher als die belebte Beach Road: aufgewertete Strandpromenade, entspannte Atmosphäre – und trotzdem die komplette Infrastruktur direkt vor der Tür.
Hier finden Sie die größte Auswahl an Neubau- und Off-Plan-Projekten in ganz Pattaya – von kompakt bis Luxus, für nahezu jedes Budget. Lebensqualität, starke Mietnachfrage und ein moderater Einstiegspreis kommen in Jomtien besonders ausgewogen zusammen.
Alle Preise als Richtwert (Stand Juni 2026, EUR ca. zum Kurs ~38 THB/€). Die Mietrendite ist eine realistische Bandbreite, keine garantierte Zusage.
— Neubau-Projekte in Jomtien
— Für wen passt Jomtien?
Selbstnutzer & Auswanderer
Breiter, ruhiger Strand, Promenade zum Spazieren, deutschsprachige Community und volle Infrastruktur – ohne den Trubel der Beach Road.
Rendite-Käufer
Jomtien führt Pattaya bei der Brutto-Mietrendite an (~7,3 % im Schnitt): starke, ganzjährige Nachfrage trifft auf moderate Einstiegspreise.
Familien
Der familienfreundlichste Strandabschnitt Pattayas, internationale Schulen in Reichweite, viel Platz und ein sicheres Umfeld.
— Häufige Fragen zu Jomtien
Warum Jomtien für deutschsprachige Käufer?
Jomtien verbindet einen breiten, ruhigen Strand mit der größten Neubau-Auswahl Pattayas und ausgewogenen Preisen. Für DACH-Erstkäufer ist es meine häufigste Empfehlung, weil Lebensqualität, Mietnachfrage und Einstiegspreis hier besonders gut zusammenpassen – und die Beratung erhalten Sie bei mir komplett auf Deutsch.
Wie hoch ist die Mietrendite in Jomtien?
Jomtien führt das Pattaya-Feld mit durchschnittlich rund 7,3 % Brutto-Mietrendite an – starke Nachfrage bei moderaten Kaufpreisen. Das ist ein realistischer Richtwert, keine Garantie; die tatsächliche Rendite hängt von Projekt, Lage und Vermietungsmodell ab.
Was kostet ein Condo in Jomtien?
Die Quadratmeterpreise liegen je nach Projekt und Lage bei rund 138.000–220.000 THB/m². Konkrete Neubau-Einheiten beginnen aktuell bei etwa 116.000 € (z. B. Embassy Life); strandnahe High-Rise-Projekte liegen darüber. Alle Preise sind Richtwerte (Stand Juni 2026).
Kann ich als Ausländer ein Condo in Jomtien kaufen?
Ja. Als Ausländer können Sie ein Condo in Thailand im eigenen Namen als Foreign-Quota-Eigentum (Freehold) erwerben – bis zu 49 % der Gesamtfläche eines Gebäudes stehen ausländischen Käufern zu. Ich prüfe für jedes Projekt, ob noch Foreign-Quota-Einheiten frei sind.
Welche Projekte liegen direkt am Strand?
Mehrere der hier gelisteten Projekte sind Beachfront oder strandnah – u. a. Seaspire Jomtien und SKYPARK Lucean. Andere wie Aquarous oder Embassy Life liegen an der gut angebundenen Second Road, der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar.
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