Jomtien · Pattaya
6 km Sandstrand · höchste Mietrendite Pattayas
Jomtien ist Pattayas ausgewogenste Lage, und meine häufigste Empfehlung für Erstkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Neubau-Condos in Jomtien kosten im Juli 2026 zwischen 125.000 und 220.000 THB pro Quadratmeter; der günstigste Einstieg liegt bei 2.594.808 THB (Quelle: Pattaya Preis-Index aus echten Entwickler-Preislisten).
Der rund sechs Kilometer lange Strand südlich des Pratumnak-Hügels ist breiter, ruhiger und familienfreundlicher als die belebte Beach Road: aufgewertete Strandpromenade, entspannte Atmosphäre, und trotzdem die komplette Infrastruktur direkt vor der Tür.
Hier finden Sie die größte Auswahl an Neubau- und Off-Plan-Projekten in ganz Pattaya, von kompakt bis Luxus, für nahezu jedes Budget. Lebensqualität, starke Mietnachfrage und ein moderater Einstiegspreis kommen in Jomtien besonders ausgewogen zusammen.
Alle Preise als Richtwert (Stand Juli 2026, EUR ca. zum Kurs ~38 THB/€). Die Mietrendite ist eine realistische Bandbreite, keine garantierte Zusage.
Jomtien · Jomtien-Hinterland · Chaiyapruk
Low-Rise-Campus der Empire Group im Jomtien-Hinterland: sechs Gebäude mit je 8 Etagen, rund 1.060 Wohnungen, Aqua Cinema, Thermal Galaxy und Sky Pool. Pre-Launch — jetzt für die Preisliste vormerken.
Jomtien · Jomtien Beach · 2,5 km
Ruhige Low-Rise-Anlage mit nur 126 Wohnungen von 104 bis 134 m², drei Salzwasserpools und schlüsselfertiger Ausstattung. Ab 8.808.558 THB. Fertig Ende 2027.
Jomtien · Jomtien Beach · 1,0 km
Off-Plan-Resort mit eigenem Wasserpark in Jomtien, voll möbliert, Studio bis Penthouse. Ab 2.594.808 THB. Fertig Ende 2026.
Jomtien · Jomtien Beach · 500 m
Modern High-Rise an der Second Road, urban meets beach, hervorragende Infrastruktur. Ab 5.660.000 THB. Fertig November 2027.
Jomtien · Jomtien Beach · 100 m
Einzigartiges Luxus-Condo auf dem letzten verfügbaren Grundstück Wongamat/Jomtien. Begehrteste Lage Pattayas. Jetzt beraten lassen.
Jomtien · Jomtien Beach · 500 m
Resort-Condo an der Jomtien 2nd Road, ~500 m zum Strand, Wave Pool, Rooftop Pool, 1.972 Einheiten. Ab 5,3 Mio. THB, fertig 2027.
Jomtien · Jomtien Beach · 500 m
Moderner High-Rise an der Jomtien 2nd Road, zentral, Neubau. Ab 4.390.000 THB. Fertig 2029. Deutschsprachige Beratung kostenlos.
Jomtien · Jomtien Beach · 60 m
High-Rise direkt am Strand Jomtien, Panorama-Meerblick, moderne Gemeinschaftsflächen. Ab 5.550.000 THB. Fertig Ende 2027.
Jomtien · Dongtan Beach · 200 m
Luxury Beachfront High-Rise, 5-Sterne-Amenities, Panorama-Meerblick. Ab 4.500.000 THB. Fertig Dezember 2028.
Jomtien · Jomtien Beach · 1,7 km
Modernes Condo in grüner Umgebung Pattaya, ruhig & naturnah. Ab 2.000.000 THB. Fertig Ende 2027. Jetzt beraten lassen.
3D-Karte · Jomtien
Die 10 geprüften Projekte in Jomtien an ihrem echten Platz: als Türme nach Etagenzahl, mit Gelände, Luftlinie zum Strand und Fertigstellungsjahr. Wählen Sie ein Projekt, die Karte fliegt hin; über die Lagen-Knöpfe sehen Sie zum Vergleich die übrigen Stadtteile.
Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende · OpenFreeMap · Gelände: Mapzen/AWS; Kacheln, Gelände und Schriften liegen auf unserem Server (keine Fremdaufrufe). Fertigstellungstermine und Etagen laut Projektseite, m²-Preise laut Preis-Index Juli 2026. Gebäudehöhen aus OpenStreetMap; Projekt-Türme nach der Etagenzahl der jeweiligen Projektseite (ca. 3,2 m je Etage), Projekte ohne Etagenangabe als goldene Säule. Koordinaten wie auf unserer Lagenkarte.
Breiter, ruhiger Strand, Promenade zum Spazieren, deutschsprachige Community und volle Infrastruktur, ohne den Trubel der Beach Road.
Jomtien führt Pattaya bei der Brutto-Mietrendite an (~7,3 % im Schnitt): starke, ganzjährige Nachfrage trifft auf moderate Einstiegspreise.
Der familienfreundlichste Strandabschnitt Pattayas, internationale Schulen in Reichweite, viel Platz und ein sicheres Umfeld.
Jomtien verbindet einen breiten, ruhigen Strand mit der größten Neubau-Auswahl Pattayas und ausgewogenen Preisen. Für DACH-Erstkäufer ist es meine häufigste Empfehlung, weil Lebensqualität, Mietnachfrage und Einstiegspreis hier besonders gut zusammenpassen, und die Beratung erhalten Sie bei mir komplett auf Deutsch.
Jomtien führt das Pattaya-Feld mit durchschnittlich rund 7,3 % Brutto-Mietrendite an, starke Nachfrage bei moderaten Kaufpreisen. Das ist ein realistischer Richtwert, keine Garantie; die tatsächliche Rendite hängt von Projekt, Lage und Vermietungsmodell ab.
Die Quadratmeterpreise liegen je nach Projekt und Lage bei rund 125.000 bis 220.000 THB/m². Konkrete Neubau-Einheiten beginnen aktuell bei etwa 116.000 € (z. B. Embassy Life); strandnahe High-Rise-Projekte liegen darüber. Alle Preise sind Richtwerte (Stand Juli 2026).
Ja. Als Ausländer können Sie ein Condo in Thailand im eigenen Namen als Foreign-Quota-Eigentum (Freehold) erwerben, bis zu 49 % der Gesamtwohnfläche eines Gebäudes stehen ausländischen Käufern zu. Ich prüfe für jedes Projekt, ob noch Foreign-Quota-Einheiten frei sind.
Mehrere der hier gelisteten Projekte sind Beachfront oder strandnah, u. a. Seaspire Jomtien und SKYPARK Lucean. Andere wie Aquarous oder Embassy Life liegen an der gut angebundenen Second Road, der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar.
View Talay ist Jomtiens bekannteste Bestandsserie: mehrere große, nummerierte Wohntürme aus früheren Baujahrgängen mit tausenden Einheiten und sehr günstigen Einstiegspreisen. Die Qualität schwankt von liebevoll renoviert bis unangetastet, deshalb entscheidet die einzelne Einheit, nie der berühmte Name. Ob eine View-Talay-Wohnung oder ein Neubau mit Garantie besser zu Ihnen passt, rechnen wir ehrlich durch, die Neubau-Preise zeigt der Preis-Index.
Ja, und für viele ist das der klügste Einstieg: Ein Jahresvertrag ab etwa 13.000 Baht monatlich für ein solides Ein-Zimmer-Condo macht Sie zum Insider, bevor Sie kaufen. Was Mieten in Pattaya kostet und wie Sie seriös finden, steht im Miet-Überblick; für einzelne Monate lohnt der Blick auf die Monatsmieten-Fallstricke.
Mehr zum Immobilienkauf in Pattaya: Kompletter Kaufratgeber · Alle 29 Projekte (Übersicht) · Stadtteil-Vergleich · Mietrendite realistisch erklärt · Off-Plan Preisreport 2026 · Condo kaufen: Ablauf & Kosten
Ich prüfe für jedes Projekt Foreign Quota, Bauträger-Bonität und realistische Mietrendite, transparent und ohne Verkaufsdruck.
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