Avenue Boutique, Boutique-Condo kaufen Pattaya
📍 Pattaya
Projektübersicht
Avenue Boutique, Pattaya · Exklusiv & Individuell
Im absoluten Herzen von Central Pattaya, umgeben von dem pulsierenden Soi Buakhao, dem Avenue Shopping Center, Restaurants und Bars, nur 300 Meter vom Strand und 15 Gehminuten zur Walking Street. Das Avenue Boutique von Cosy Beach View bietet unschlagbare Innenstadtlage für Eigennutzer und Investoren.
Das Projekt umfasst 276 Einheiten in 2 Gebäuden (8 Etagen), Studios, Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen in zeitgenössischem Design mit modernen Grundrissen und vollständiger Ausstattung. Genaue Größen sind auf Anfrage erhältlich.
Unschlagbare Innenstadtlage: 75 Meter zur pulsierenden Soi Buakhao, 100 Meter zum Avenue Shopping Center, 300 Meter zum Strand. Für Investoren bietet diese Lage maximale Mietrendite, die Touristendichte in Central Pattaya ist eine der höchsten in Thailand.
Meine Beratung ist für Käufer vollständig kostenfrei, die Provision trägt der Entwickler. Die Fertigstellung ist für Juni 2029 geplant. Vom selben Bauträger-Team entsteht wenige Gehminuten entfernt der Twin-Tower-Neubau Grand Bay View (ab 3.335.000 THB, fertig Q4 2030).
Highlights & Ausstattung
Was Avenue Boutique auszeichnet
Investmentperspektive
Warum jetzt investieren?
Boutique-Projekte haben in Pattaya historisch einen Wiederverkaufsvorteil: Die geringe Einheitenzahl und die exklusive Positionierung sorgen dafür, dass bei einem Weiterverkauf weniger direkte Konkurrenz aus dem eigenen Haus entsteht.
Mit Preisen ab 3.200.000 THB bietet das Avenue Boutique einen attraktiven Einstieg in das Boutique-Segment. Mietrenditen von 5 bis 7 % p.a. sind realistisch, Boutique-Einheiten erzielen oft höhere Mieten pro m² als vergleichbare Einheiten in Massenprojekten.
Bildergalerie
Eindrücke & Highlights
Projekt-Video
Avenue Boutique, Live erleben
Lage & Umgebung
Perfekte Lage in Pattaya
Im absoluten Herzen von Central Pattaya, umgeben von dem pulsierenden Soi Buakhao, dem Avenue Shopping Center, Restaurants und Bars, nur 300 Meter vom Strand und 15 Gehminuten zur Walking Street.
Die Touristendichte in Central Pattaya ist eine der höchsten in Thailand und macht diese Lage ideal für Investoren mit Fokus auf Kurzzeitvermietung.
Lage & Umgebung
Avenue Boutique
📍 Pattaya, Thailand · 12.9150, 100.8700
Häufige Fragen
FAQ, Avenue Boutique
Wie viele Einheiten hat das Avenue Boutique?
Das Avenue Boutique ist als echtes Boutique-Projekt konzipiert, mit einer überschaubaren Anzahl von Einheiten für eine intime Wohnatmosphäre. Genaue Zahlen zu Einheiten, Grundrissen und Verfügbarkeiten teile ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
Was ist der Unterschied zwischen einem Boutique-Condo und einem normalen Condo?
Ein Boutique-Condo hat deutlich weniger Einheiten (meist unter 100 bis 150), was zu einer intimeren Atmosphäre führt. Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Gym werden von weniger Menschen genutzt, das Wartungsmanagement ist persönlicher, und der Wiederverkauf ist oft einfacher.
Ist das Avenue Boutique auch für regelmäßige Ferienwohnungsnutzung geeignet?
Ja, ideal. Boutique-Condos eignen sich hervorragend als Ferienwohnung für regelmäßige Thailand-Aufenthalte: Sie kennen Ihre Nachbarn, die Anlage ist überschaubar, und wenn Sie nicht vor Ort sind, kann die Einheit vermietet werden.
Qualifiziert Avenue Boutique für das Thailand-Immobilien-Visum (3-Millionen-Baht-Regel)?
Nach der Übergabe, ja: Das Immobilien-Visum verlangt eine bezugsfertige, im Land Office registrierte Einheit. Bei Avenue Boutique ist die Fertigstellung für Juli 2029 geplant; bis dahin überbrücken DTV oder Ruhestandsvisum. Mit einem Startpreis von 3.200.000 Baht (ca. 84.000 €) liegen die Einheiten über der 3-Millionen-Schwelle. Alle Regeln zum Immobilien-Visum.
Häufige Fragen
Wohnungstypen in diesem Projekt
| Wohnungstyp | Größe | Schlafzimmer |
|---|---|---|
| Studio / 1 Bad | 25,60-25,65 m² | 0 (Studio) |
| 1 Schlafzimmer / 1 Bad (klein) | 34,55-36,70 m² | 1 |
| 1 Schlafzimmer / 1 Bad (mittel) | 41,70-49,75 m² | 1 |
| 2 Schlafzimmer / 2 Bad | 55,15-84,50 m² | 2 |
Größenangaben laut Bauträger. Der Preis hängt von Etage, Ausrichtung und Verfügbarkeit ab: fragen Sie mich nach der aktuellen Preisliste.
Interesse an Avenue Boutique?
Alexander Reifenschneider begleitet Sie persönlich, kostenlose Beratung auf Deutsch, keine Provision für Käufer, vollständige Betreuung vor Ort in Pattaya.
Mehr zum Immobilienkauf in Pattaya
Condos in Zentral-Pattaya kaufenKompletter KaufratgeberRendite-RechnerLagenkarteCondo kaufen in PattayaWohnung kaufen in PattayaDeutschsprachiger Immobilienmakler
Mehr als eine Immobilie ,
ein Lebensgefühl
Vom ersten Gespräch bis zum eingetragenen Eigentum begleite ich Sie persönlich und auf Deutsch, sicher, transparent, ohne Druck.
Besichtigung & Beratung
Termin mit Datum & Uhrzeit wählen — vor Ort in Pattaya oder per Video-Call, auf Deutsch.
Direktanfrage
Kostenlose Beratung anfragen
★ 4,97 / 5 aus 37 Bewertungen auf ProvenExpert
Alexander Reifenschneider antwortet persönlich, kein Bot, kein Callcenter. Kostenlos für Käufer.