Level Pratumnak: 139 Boutique-Residences am Hügel

Level Pratumnak ist ein Boutique-Neubau mit acht Etagen und nur 139 Einheiten am Pratumnak-Hügel — entwickelt vom Team hinter dem fertiggestellten Beverly Mountain Bay und dem Tara Court Hotel. Das erklärte Konzept der Verkaufsunterlagen: eine Residenz, die konsequent für moderne Mieter geplant ist — von den Grundrissen über Co-Working und Laundry-Service bis zum haustierfreundlichen Ansatz.

Die Einheiten reichen vom Studio mit 26,8 m² über 1-Bedroom und die flexiblen 1+1-Typen mit separatem Extra-Zimmer bis zu 2-Bedroom mit 74 m² und einem 3-Bedroom mit 75,4 m². Im Erdgeschoss liegen Garden Residences mit privater Terrasse. Die Preisliste weist Foreign- und Thai-Quota getrennt aus — die Foreign Quota ist hier verfügbar.

Der Standort ist derselbe Hügel, auf dem der Bauträger bereits geliefert hat: Das bezugsfertige Schwesterprojekt Beverly Mountain Bay steht wenige Gehminuten entfernt — dort können Sie Qualität und real erzielte Mieten heute schon besichtigen. Beide Projekte vergleichen Sie bei mir in einem einzigen Termin.

Die Fertigstellung ist für Q3 2028 geplant, der Verkauf läuft — ein erheblicher Teil der Liste ist bereits reserviert. Meine Beratung ist für Sie als Käufer vollständig kostenfrei, die Provision trägt der Bauträger.

Foreign Quota verfügbar: Anders als in vielen Bestandsgebäuden am Hügel ist die Foreign-Freehold-Quote (bis 49 Prozent nach Condominium Act) hier offen — die Preisliste weist Foreign- und Thai-Quota-Preise getrennt aus. Foreign-Quota-Studios beginnen bei 2.990.000 THB, in der Thai-Quote (auch als Leasehold strukturierbar) schon bei 1.930.000 THB.

1+1 statt Einheitsbrei: Die 1+1-Typen bieten ein separates Extra-Zimmer — Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Genau die Flexibilität, die Langzeitmieter suchen und die der Bauträger in seinen Unterlagen als „Smart Unit Mix" für unterschiedliche Miet-Szenarien beschreibt.

Referenz in Sichtweite: Das Team verweist auf seine realisierten Projekte Beverly Mountain Bay und Tara Court — inklusive eigener Vermietungs- und Property-Management-Erfahrung (nach eigenen Angaben). Das bezugsfertige Beverly Mountain Bay können Sie vor dem Kauf besichtigen.

Studio A-1 · 26,8–29,7 m²

1-Bedroom D-1 · 40,5–42,1 m²

1+1 Typ B-1 · 39,2–46,6 m²

2-Bedroom C-1 · 42,9–74,1 m²

2-Bedroom E · bis 74,1 m²

3-Bedroom F · 75,4 m²

Erdgeschoss · Garden

Etage 5

Rooftop

Basement · Parken

Stand: Verkaufsunterlagen des Bauträgers 2026 — Maße, Möblierungsbeispiele und Ausführung laut Bauträger, Änderungen vorbehalten.

Level Pratumnak entsteht im Wohngebiet um die Sois 5 und 6 des Pratumnak-Hügels — der grünen Anhöhe zwischen Pattaya Bay und Jomtien, die für ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in beide Stadtteile steht. Die Blickrichtungen der Preisliste reichen vom Pool über die Gartenseite bis zur Hügelseite.

Der praktische Vorteil für Käufer: Das bezugsfertige Schwesterprojekt Level Pratumnak desselben Teams steht wenige Gehminuten entfernt — Bauqualität, Ausblicke und real erzielte Mieten lassen sich dort vor der Kaufentscheidung im fertigen Gebäude prüfen.

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