Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Copacabana Coral Reef (Copacabana Coral Reef Jomtien)
Das Projekt
"The Jewels of the Sea" / Korallenriff-Thema im modern-klassischen Stil. Das Projekt inszeniert luxuriöses Beachfront-nahes Resort-Wohnen mit von Korallen inspirierter Architektur (skulpturale Korallen-Säulen über die Etagen 6 bis 14), einer hauseigenen Strandwelt mit Wellenlagune und echtem weißem Sand sowie mehreren Infinity-Pools und üppigen vertikalen Gärten. Vermarktet als "A Haven of Tranquility and Elegance" - ein Rückzugsort, der Erholung, Aktivität und Resort-Lebensgefühl in einem 55-stöckigen Turm vereint. Ein eigenes Projekt-Video auf der Projektseite gibt einen bewegten Eindruck von Architektur, Anlage und Lage.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Copacabana Group (Projektgesellschaft: Copacabana Coral Reef Co., Ltd.) |
| Lage | Jomtien (Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150) |
| Gebäude | 1 Hochhaus-Turm (Single Tower) mit 3 separaten Lobbys (Lobby 1, 2, 3) |
| Stockwerke | 55 Stockwerke. Wohnetagen ab dem 6. OG aufwärts. |
| Einheiten gesamt | 1.972 Einheiten. |
| Grundstück | 13 Rai - 0 Ngan - 83 Sq.Wah / ca. 21.132 m² |
| Fertigstellung | Ende 2027 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Freehold (Eigentum). Foreign-Freehold im Rahmen der gesetzlichen Ausländerquote angeboten. |
| Foreign Quota | Foreign Freehold verfügbar bis maximal 49 % der Gesamtfläche (gesetzliche Ausländerquote); restliche Einheiten Thai-Freehold/Leasehold-Strukturen üblich. |
| Möblierung | Voll möbliert ('fully furnished'). Übergabe inkl. hochwertiger Materialausstattung. |
| Parken | Parkplätze für ca. 400 Fahrzeuge; im Turm vom Erdgeschoss bis 5. OG plus zusätzliche zweistöckige (2-Etagen) Parkanlage. Valet-Parking verfügbar. |
| Haustiere | Keine Haustiere erlaubt - außer mit ausdrücklicher Genehmigung des Juristic-Office; Ausnahme für Assistenz-/Blindenhunde von Menschen mit Behinderung. |
| Verwaltungsgebühr | Common Area Fee / Instandhaltung: 50 THB/m²/Monat (1 Jahr im Voraus zahlbar). Sinking Fund: 500 THB/m² (einmalig). Zusätzlich Wasser-/Strom-Zähler-Kaution ca. 7.000 THB. Transfersteuer 2 % (50/50 Käufer/Verkäufer). |
| Mietrendite | 7 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio (Entry) | 32,10-34,80 m² | 1 | 1 Bad |
| Studio / 1 Schlafzimmer | 37,10-52,80 m² | 1 | 1 Bad; 19 Grundriss-Varianten in dieser Kategorie |
| 2 Schlafzimmer | 63,40-156 m² | 2 | 2 Bäder; 13 Grundriss-Varianten |
| 1 Schlafzimmer + Pool | 71,50-79,60 m² | 1 | Privater Plunge-Pool, auskragende (cantilever) Balkone; 2 Layouts |
| 2 Schlafzimmer + Pool | 110,20 m² | 2 | Privater Plunge-Pool; 1 Layout |
| 3 Schlafzimmer | 122,50-195 m² | 3 | 4 Layouts (Premium-/Top-Einheiten) |
Preis ab 89.100 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Voll möbliert mit hochwertigen Materialien
- Moderne Einbauküche mit Essbereich
- Wohnbereich und Balkon mit Meer- oder Stadtblick
- Bodentiefe Fenster / große Fensterflächen für Tageslicht und Ventilation
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Beach Club Zone mit Wellenlagune ('wave lagoon') mit abfallendem Ufer und echtem weißem Sand
- Pod-Style Cabanas mit Sun-Loungern und tropischen Gärten
- Runde Beach Club Bar mit Blick auf die Lagune
- 650 m² Wave Pool (Erdgeschoss)
- Zweistöckiger Garden Pool (EG) mit separatem Kinderpool
- Swim-up Circular Bar mit In-Pool-Hockern (EG)
- 270 m² Infinity-Pool mit Sundeck (6. OG)
- 380 m² Cantilever Infinity-Pool / 45-m-Sky-Pool (51. OG) mit versenkten Pool-Loungern, Pool-Bar, Jacuzzi-Zonen und Meer-/Skyline-Blick
- Onsen-Zone
- Jacuzzi-Zonen
- Spa und Beauty-Salon
- Unisex Dampfbad und Sauna
- 487 m² Panorama-Fitnesscenter im 3. OG (Cardio, Gewichte, Yoga & Muay Thai) mit doppelter Raumhöhe
- Yoga- und Pilates-Studios
- Muay-Thai-/Boxbereich
- Rooftop-Lauf-/Jogging-Track
- Multi-Sport-/Tennisplatz (Rooftop)
- Rooftop Bike Lane / Fahrradrunde
- Mini-Kino / Mini Theatre Room (50. OG)
- Privater Meetingraum und Co-Working-Space (50. OG)
- Helipad (50. OG)
- 22 Pocket-Sky-Gardens zwischen 6. und 48. OG (zusätzliche Gärten u. a. 32./36./38./39./40./44./48./50. OG; insgesamt 30+ Garten-/Grünbereiche genannt)
- 3 Lobbys mit hoher/doppelter Raumhöhe inkl. Giant Hall & Cafeteria
- Vegas-Style überdachter Roundabout-Drop-off
- Minimart / Minimarkt (EG)
- Kids Club / Kinderbereich (EG, zwischen Lobby 1 & 2)
- Kinderpool und Kinderspielplatz (Playground)
- 24-Stunden Concierge-Service
- Kostenloser Shuttle-Bus-Service zu Strand und Einkaufszielen
- 14 Aufzüge gesamt (je Lobby 4 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge + 1 Serviceaufzug)
- Juristic-/Hausverwaltungsbüro und dedizierter Empfang (5. OG)
Lage & Entfernungen
📍 Jomtien Second Road (Jomtien 2nd Road), 385/16 Moo 12
| 7-Eleven | 3 Min. zu Fuß |
| Jomtien Beach | 5 Min. zu Fuß (ca. 500 m) |
| Central Pattaya | 12 Min. mit Auto |
| Royal Garden Plaza | 17 Min. mit Auto |
| Central Festival Pattaya & Pattaya Beach | 20 Min. mit Auto |
| Phoenix Gold Golf & Country Club | 20 Min. mit Auto |
| Bangkok Hospital Pattaya | 25 Min. mit Auto |
| Regents International School Pattaya | 28 Min. mit Auto |
| Terminal 21 Pattaya | 29 Min. mit Auto |
| U-Tapao International Airport | 40 Min. mit Auto |
| Suvarnabhumi International Airport | 95 Min. mit Auto |
| Bangkok | 110 Min. mit Auto |
Der Bauträger – Copacabana Group (Projektgesellschaft: Copacabana Coral Reef Co., Ltd.)
Copacabana Group ist ein auf Pattaya/Jomtien spezialisierter Luxus-Bauträger. Gegründet 2018 von CEO Frau Kasina Thamsuwan, die zuvor über 20 Jahre als unabhängige Immobilienmaklerin in Pattaya tätig war (ursprünglich als Clare Pattaya Property Co., Ltd. exklusiver Vertriebspartner namhafter Projekte wie Riviera Wongamat, Riviera Jomtien, Venetian Signature, Grande Caribbean, Atlantis Condo Resort und Seven Seas). 2018 Wechsel in die Eigenentwicklung. Erstes eigenes Projekt: Copacabana Beach Jomtien (Launch 2019), ein 59-stöckiges Luxus-Condominium mit 1.644 Einheiten, Projektwert über 8 Mrd. THB, fertiggestellt Q4 2022, über 90 % verkauft; Wiederverkaufswerte stiegen von ca. 110.000 auf 200.000 THB/m². Coral Reef ist das zweite Projekt (Projektwert über 10 Mrd. THB, Launch Oktober 2024). Track-Record gilt durch fristgerechte Lieferung des Erstprojekts als belegt; Vorverkauf Coral Reef über 40 % (700+ Einheiten innerhalb 8 Monaten), Käuferstruktur ca. 75 % Thai / 25 % international (Europa, Russland, USA, Kanada). Firmensitz: 385/16 Moo 12, Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Freehold (Eigentum). Foreign-Freehold im Rahmen der gesetzlichen Ausländerquote angeboten. |
| Foreign Quota | Foreign Freehold verfügbar bis maximal 49 % der Gesamtfläche (gesetzliche Ausländerquote); restliche Einheiten Thai-Freehold/Leasehold-Strukturen üblich. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common Area Fee / Instandhaltung: 50 THB/m²/Monat (1 Jahr im Voraus zahlbar). Sinking Fund: 500 THB/m² (einmalig). Zusätzlich Wasser-/Strom-Zähler-Kaution ca. 7.000 THB. Transfersteuer 2 % (50/50 Käufer/Verkäufer). |
| EIA / Umweltgenehmigung | EIA genehmigt. |
Mietpotenzial: Hohes Vermietungspotenzial durch Top-Lage Jomtien Second Road nahe Strand, Voll-Möblierung und umfangreiche Resort-Amenities (Beach Club, Pools, Fitness). Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking.com ist für entsprechende Einheiten ausdrücklich zugelassen; Resort-Charakter und professionelles Property-Management machen das Projekt zu einem Top-Produkt für die Ferienvermietung. Für Resort-Projekte dieser Klasse sind Mietrenditen von 7-8 % p.a. realistisch; Einheiten mit Meerblick erzielen in der Hauptsaison ca. 35.000-60.000 THB pro Monat. Nach Fertigstellung wird eine Wertsteigerung von 20-30 % erwartet. Als Referenz dient das Erstprojekt Copacabana Beach Jomtien, dessen Wiederverkaufswerte von ca. 110.000 auf 200.000 THB/m² stiegen.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.