Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Pristine Park 3 (auch vermarktet als „Pristine Park III" bzw. „Dusit Grand Park 3")
Das Projekt
„Comfortable-Class" / Resort-Wohnanlage im Grünen: Die Anlage ist als großzügig begrünter Wohnpark mit tropischem Garten und Lagunen-Pools konzipiert, der ruhiges, naturnahes Wohnen mit umfangreichen Resort-Annehmlichkeiten verbindet. Positioniert als komfortabler, alltagstauglicher Wohnraum „im Herzen Pattayas/Jomtien" – ausdrücklich sowohl für angenehmes Eigenwohnen als auch als renditeorientiertes Investment gedacht. Über 1.000 m² gemeinschaftliche Fläche mit großzügigem Lagunen-Pool als Herzstück.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Dusit Group (Dusit Group Co., Ltd.) |
| Lage | Jomtien / Nong Prue (Bang Lamung, Chonburi) |
| Gebäude | 6 Gebäude (Low-Rise-Wohngebäude). Keine offiziell kommunizierten Einzel-Gebäudenamen. |
| Stockwerke | 8 Stockwerke je Gebäude |
| Einheiten gesamt | 500 Einheiten |
| Fertigstellung | Ende 2027 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Freehold. Mehrere Eigentumsformen wählbar: ausländischer Name (Foreign/Foreigner Quota), thailändischer Name (Thai Quota) sowie Firmen-/Company-Name. |
| Foreign Quota | Foreign Quota verfügbar – Standard 49 % der verkaufbaren Gesamtfläche können von Ausländern auf eigenen Namen (Freehold) erworben werden; restliche 51 % in Thai-/Firmen-Quota. Verkauf laufend. |
| Möblierung | Voll möbliert inkl. Einbaumöbel, Einbauküche und Haushaltsgeräte – schlüsselfertig zum Einzug oder zur Vermietung. |
| Parken | Parkplätze für Bewohner und Gäste inklusive; überdachtes Parken / Tiefgarage, zusätzlich Motorrad-Stellplätze und EV-Ladepunkte. |
| Haustiere | Haustiere grundsätzlich nicht gestattet, außer mit ausdrücklicher Genehmigung der Hausverwaltung (Juristic Office); Ausnahme für Assistenz-/Blindenhunde. |
| Verwaltungsgebühr | Common-Area-/Maintenance-Fee: 40 THB/m²/Monat (teils 2 Jahre im Voraus zu zahlen). Sinking Fund (einmalig): 500 THB/m². Zusätzlich vom Käufer zu tragen: Übertragungsgebühren sowie Strom-/Wasserzähler-Einrichtung. |
| Mietrendite | 5 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio (Type A) | 25 m² | 0 | Kompakte Smart-Living-Einheit; Basistyp |
| 1 Schlafzimmer (Type B) | 30–40 m² | 1 | 1 Bad; mehrere Grundriss-Varianten innerhalb der Spanne |
| 2 Schlafzimmer (Type C) | 58–65,5 m² | 2 | 2 Bäder; Familien-Layout. Einheiten können zu größeren Wohnungen zusammengelegt werden (Combine) |
Preis ab 53.000 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
3D-Rundgänge
Begehen Sie die Musterwohnungen virtuell. Jeder Link öffnet die interaktive Matterport-Tour (auch in diesem PDF klickbar).
| Type A · Studio (25,07 m²) | https://my.matterport.com/show/?m=SHRAEYGwmhj |
| Type B · 1 Schlafzimmer (34,00 m²) | https://my.matterport.com/show/?m=zkBiLuiYxvT |
| Type C · 2 Schlafzimmer (65,82 m²) | https://my.matterport.com/show/?m=MDpQz7GQmWo |
Ausstattung & Materialien
- Voll möbliert übergeben (designte Ausstattung nach Dusit-Standard)
- Einbauküche mit Einbaumöbeln/Built-ins
- Haushaltsgeräte inklusive
- Gipskarton-Decken mit eingelassener Beleuchtung (Downlights)
- Klimaanlage (Standard bei Dusit-Übergabe)
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Großer Lagunen-Pool (Resort-Stil) auf Erdgeschoss-/Gartenebene
- Rooftop-Pool / Pool je Gebäude
- Kinderbecken / Kinderpool-Bereich
- Wasserrutschen / Wasserpark-Elemente
- Jacuzzi
- Sauna
- Dampfbad / Hammam
- Voll ausgestattetes Fitnesscenter
- Golf-Simulator (Interactive Golf)
- Co-Working-Space
- Meeting-/Konferenzraum
- Bibliothek (Library)
- Game Room / Spielezimmer
- Indoor-Kinderspielbereich / Kids Room / Playroom
- Tropischer Landschaftsgarten
- Rooftop-Garten / Sky Terraces (Dachgärten)
- Sportplatz
- Lift/Aufzüge
- Tiefgarage / überdachte Parkplätze
- EV-Ladepunkte (E-Auto-Ladestationen)
- Motorrad-Parkplätze
- 24-Stunden-Sicherheit mit CCTV
- Restaurant/Shop im Projekt
- WLAN/Wi-Fi
Lage & Entfernungen
📍 Zwischen Thepprasit Soi 5 und Soi 7 (Verkaufsbüro: 889 Moo 12, Thepprasit Soi 9), Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150. Ca. 2 Min. Fahrt zur Sukhumvit Road.
| Jomtien Beach (6 km langer Strand) | ca. 1,7 km / ca. 5–9 Min. Fahrt |
| Sukhumvit Road | ca. 2 Min. Fahrt |
| Thepprasit Night Market | fußläufig / wenige Minuten |
| Zentrum Pattaya | ca. 10 Min. Fahrt |
| Central Festival Pattaya | ca. 17 Min. Fahrt |
| Terminal 21 Pattaya | ca. 20 Min. Fahrt |
| Walking Street | wenige km / ca. 15 Min. Fahrt |
| Flughafen U-Tapao (UTP) | ca. 38–45 Min. Fahrt |
| Pattaya Memorial Hospital | ca. 16 Min. Fahrt |
| Bangkok Hospital Jomtien / Bangkok Hospital Pattaya | kurze Fahrt (im Einzugsgebiet) |
| Burapa Pattanasart International School | ca. 9 Min. Fahrt |
| Tara Pattana / Satit Udomseuksa / Phoenix Wittaya School | im Einzugsgebiet (kurze Fahrt) |
| Big C South / Lotus's / Makro / Foodland | wenige Minuten; mehrere Malls in ca. 10 Gehminuten |
| Outlet Mall Pattaya / The Avenue | kurze Fahrt |
| Pattaya Water Park / Pattaya Park | kurze Fahrt |
| Big Buddha (Wat Phra Yai, Pratumnak) | kurze Fahrt |
Der Bauträger – Dusit Group (Dusit Group Co., Ltd.)
Dusit Group ist ein zu 100 % auf Pattaya fokussierter Bauträger, gegründet 2005. Über rund 20 Jahre hat das Unternehmen einen umfangreichen Track Record im Wohnungsbau aufgebaut – beginnend mit Villen-/Hausanlagen (mehrere „Baan Dusit"-Communities) und seit 2016 auch im Condo-Segment. Mit Pristine Park und Pristine Park 2 hat die Gruppe die namensgebende Vorgängerreihe bereits fertiggestellt; beide Projekte sind bezogen und dienen als belegter Qualitätsnachweis – Bewohner berichten von zufriedenstellender Bauqualität und Verwaltung. Ergänzend umfasst die Condo-Historie Dusit Grand Condo View (2016, 531 Einheiten), Dusit Grand Park I (2017/2018, 978 Einheiten) und Dusit Grand Park II (2022, 919 Einheiten). Pristine Park 3 baut auf der Reputation dieser fertiggestellten Vorgängerprojekte auf. Firmenadresse: 889 Moo 12, Thepprasit Soi 9, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Freehold. Mehrere Eigentumsformen wählbar: ausländischer Name (Foreign/Foreigner Quota), thailändischer Name (Thai Quota) sowie Firmen-/Company-Name. |
| Foreign Quota | Foreign Quota verfügbar – Standard 49 % der verkaufbaren Gesamtfläche können von Ausländern auf eigenen Namen (Freehold) erworben werden; restliche 51 % in Thai-/Firmen-Quota. Verkauf laufend. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common-Area-/Maintenance-Fee: 40 THB/m²/Monat (teils 2 Jahre im Voraus zu zahlen). Sinking Fund (einmalig): 500 THB/m². Zusätzlich vom Käufer zu tragen: Übertragungsgebühren sowie Strom-/Wasserzähler-Einrichtung. |
Mietpotenzial: Vom Bauträger ausdrücklich als „smart investment" positioniert (schlüsselfertig/voll möbliert, sofort vermietbar). Mietrendite von 5–8 % p.a. sowie eine erwartete Wertsteigerung von 15–20 % – ein starkes Doppel-Argument für Kapitalanleger. Lage nahe Jomtien Beach, Thepprasit Night Market und Shopping spricht für anhaltende Kurzzeit- und Langzeitmiet-Nachfrage. Beim Kauf fällt zudem 0 % Käuferprovision an – die Vermittlungskosten trägt der Bauträger.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.