Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
SkyPark Lucean Jomtien Pattaya
Das Projekt
Oceanside-Sanctuary-Konzept: ein "Ozean-Refugium", das von der "Stille des Meeres" inspiriert ist und Ruhe, Licht und das Lebensgefühl der Küste in Architektur übersetzt. Premium-Branded-Residence in Kooperation mit der weltbekannten Banyan Group - das erste Banyan-Branded-Residence-Projekt in Pattaya. Schwerpunkt auf Sky-Living, Naturnähe und panoramischen Meerblicken; ozeanisch inspirierte, zeitgemäße Innenausstattung mit natürlicher Farbpalette und Holzoberflächen. Lage als "Tor zum Eastern Economic Corridor (EEC)".
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Lunique Real Estate Co., Ltd. (in Kooperation mit der Banyan Group / Banyan Tree Group) |
| Lage | Jomtien (Nong Prue / Bang Lamung), Pattaya, Provinz Chonburi |
| Gebäude | 3 Türme in 2 Phasen. Phase 1: Tower A und Tower B. Phase 2: Tower C. |
| Stockwerke | Tower A: 60 Stockwerke; Tower B: 31 Stockwerke; Tower C (Phase 2): 60 Stockwerke. Einzelkorridor-Layout mit 1-14 Einheiten pro Etage; Penthouse-Etagen mit 1-3 Einheiten für mehr Exklusivität. |
| Einheiten gesamt | Gesamt ca. 1.487 Einheiten. Phase 1: 899 Einheiten (Tower A: 647 / Tower B: 252). Phase 2 (Tower C): 588 Einheiten. |
| Grundstück | Gesamt über 8-10 Rai. Aufgeteilt: Phase 1 = 5-0-73,1 Rai; Phase 2 = 3-3-88 Rai (Rai-Ngan-Wah-Notation) |
| Fertigstellung | Dezember 2028 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Freehold (Eigentumswohnung). Erwerb durch Thai- und Ausländer möglich sowie über Firmenstruktur (Company Ownership). Tower B beinhaltet zudem professionelles 5-Sterne-Hotel-Mietmanagement. |
| Foreign Quota | 49 % Foreign Quota (ausländisches Volleigentum). Aufgrund starker Nachfrage ist die Foreign-Quota nur noch in begrenztem Umfang verfügbar. |
| Möblierung | Voll möbliert ("complete furniture package" / fully furnished) inkl. Einbauküche, Bad-Ausstattung und Geräten; teils mit Waschmaschine/Trockner |
| Parken | Ueberdachtes Parkhaus auf den Etagen 2-5 (covered parking). |
| Haustiere | Haustierfreundlich / pet-friendly |
| Mietrendite | 7 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio (Typen A-D/E) | 28,24-32,90 m² | 0 | raumhohe Fenster, kompakte Layouts; Garten-, Berg- oder Meerblick |
| 1-Schlafzimmer (Typen F/G/G-M/G-1/H) | 40,48-47,52 m² | 1 | |
| 2-Schlafzimmer (Eckeinheiten, Typen I/J/K) | 86,00-88,86 m² | 2 | Eck-/Panorama-Einheiten mit Rundumblick |
| 3-Schlafzimmer | 94,60 m² | 3 | Meerblick |
| Penthouse | 127,14-135,80 m² | 3 | oberste Etagen, 1-3 Einheiten pro Etage, Panorama-Meerblick |
Preis ab 117.000 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Komplettes Möbelpaket / fully furnished (inkl. Geräte)
- Voll ausgestattete Einbauküchen (fitted kitchen)
- Bäder mit Premium-Ausstattung und hochwertigen Fixtures/Fittings
- Raumhohe Fenster (Floor-to-ceiling)
- Doppelt verglaste, UV-schützende Balkonverglasung
- Natürliche Holzoberflächen / ozeanisch inspirierte zeitgemäße Innenausstattung mit natürlicher Farbpalette
- Klimaanlage
- Waschmaschine/Trockner in den Einheiten
- Internet/High-Speed-Anbindung
- große Balkone mit Meerblick
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Semi-outdoor Lobby im Erdgeschoss (natürliche Farbtöne)
- Explorer Library / Bibliothek
- Co-Library (30. Etage)
- Co-Working Space
- Garten / Landschaftsgärten
- Jogging-Track
- Kids' Club / Kinderspielbereich
- Kids' Pool / Kinderpool (6. Etage)
- Sauna
- Spa mit eigenen Behandlungsräumen
- Privater Beach Club
- Sky Gym (Cardio, Krafttraining; mit Meerblick) - 48. Etage
- Yoga Greenery / Yoga-Zone (29. Etage)
- Sunlight Garden Pool (6. Etage)
- View Point Pool (6. Etage)
- Sky Orchard Garden (6. Etage)
- Sky Pool / Skyrise Pool (30. Etage)
- Sky Lounge (31. Etage)
- Gehobenes Rooftop-Restaurant
- Multifunktions-/Party-/Funktionsraum
- Rosy Clouds Bar (49. Etage)
- Infinity Pool / Stellar Pool (49. Etage, 360-Grad-Küstenblick)
- Skyline Sunset Garden / Cloud Evergreen Garden (49. Etage)
- Concierge-Service
- Butler-Service auf Anfrage
- The Sanctuary Club Mitgliedschaft (Banyan Group)
- Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- überdachtes Parkhaus (Etagen 2-5)
Lage & Entfernungen
📍 66 Jomtien Second Road (Jomtien Sai Song), Moo 12, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150 (ca. 200 m von der Strandlinie von Jomtien Beach)
| Jomtien Beach (Strandlinie) | ca. 200 m |
| Walking Street | ca. 11 Min mit dem Auto |
| Central Festival Pattaya Beach | ca. 15 Min mit dem Auto |
| Terminal 21 Pattaya | ca. 6,8 km |
| Big C South Pattaya | ca. 4,4 km |
| Central Pattaya | ca. 4,8 km / ca. 12 Min |
| Jomtien Hospital | ca. 4,1 km |
| Bangkok Hospital Pattaya | ca. 20 Min mit dem Auto |
| Flughafen U-Tapao (UTP) | ca. 38-50 Min |
| Bangkok (via Intercity-Motorway) | ca. 1,5-2 Std |
Der Bauträger – Lunique Real Estate Co., Ltd. (in Kooperation mit der Banyan Group / Banyan Tree Group)
Lunique Real Estate Co., Ltd. ist ein thailändischer Premium-Projektentwickler mit Büros in Pattaya und Bangkok, gegründet 2016. CEO und Hauptgesellschafterin ist Ms. Uradee Kunkiratiyut, eine Vertreterin der nächsten Generation der Familie hinter China Stone (global tätig im Bereich präzisionsgeschliffener Edelsteine) - daraus leitet das Unternehmen seinen Anspruch auf Seltenheit, Integrität und kompromisslose Qualität ab. Uradee ist zudem Direktorin/Gesellschafterin des Partnerunternehmens Day Break Real Estate Co., Ltd. und war an mehreren Entwicklungsprojekten in China beteiligt (u. a. Di Hu Garden, eine große Wohnanlage mit rund 50.000 Bewohnern). Unternehmens-Vision: "Asiatisches Wohnen neu definieren - Distinktion wird nicht entworfen, sondern gebaut." Fokus auf langlebige, modulare, ergonomische und klimaresiliente Architektur statt Volumenwachstum. Weiteres Projekt des Entwicklers: "The Scholar". SkyPark Lucean ist das erste Banyan-Group-Branded-Residence-Projekt in Pattaya. Managing Director der Banyan Tree Group Property Development: Mr. Stuart Reading. Gesamtinvestition rund 7,5 Mrd. THB (davon Phase 1 rund 4,5 Mrd. THB). Bauunternehmen (Pfahlgründung): K Pile Co., Ltd. (über 30 Jahre Erfahrung, 150+ realisierte Projekte). Architekt: Tandem Architects.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Freehold (Eigentumswohnung). Erwerb durch Thai- und Ausländer möglich sowie über Firmenstruktur (Company Ownership). Tower B beinhaltet zudem professionelles 5-Sterne-Hotel-Mietmanagement. |
| Foreign Quota | 49 % Foreign Quota (ausländisches Volleigentum). Aufgrund starker Nachfrage ist die Foreign-Quota nur noch in begrenztem Umfang verfügbar. |
| EIA / Umweltgenehmigung | Der Bau ist im Gange; Stand Mai 2026 liegt der Gesamtfortschritt bei rund 10,5 % (Pfahlgründung 100 %, Rohbau 22,8 %, Architektur 5 %, MEP 0,3 %). |
Mietpotenzial: Tower B ist für professionelles 5-Sterne-Hotel-Mietmanagement im Rahmen der Banyan-Group-Hospitality konzipiert (Branded-Residence-Mietprogramm). Erwartete Mietrendite 7-8 % p.a.; erwartete Wertsteigerung 20-35 %. Branded-Residence-Status, Strandnähe und Sanctuary-Club-Marke gelten als starke Mietargumente.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.