Sea Sky by Sands – Off-Plan Beachfront-Condo in Pratumnak, Pattaya

Beachfront-Residenz Über 80 % Meerblick

Sea Sky by Sands – Beachfront-Condo kaufen in Pratumnak, Pattaya

📍 Pratumnak Soi 5, Pattaya · Off-Plan, fertig Q4 2029

★ 4,97 / 5 ProvenExpert·Seit 2018 vor Ort·0 % Käuferprovision·Deutschsprachige Beratung·23 geprüfte Projekte

Projektübersicht

Sea Sky by Sands – Beachfront-Residenz in Pratumnak

Sea Sky by Sands ist eine exklusive Beachfront-Residenz an einem der letzten freien Strandgrundstücke in Pratumnak Soi 5 – Pattayas prestigeträchtigster Küsten-Enklave. Über 80 % der Wohnungen genießen ungestörten Meerblick, der Strand liegt nur eine Gehminute entfernt.

Das Projekt von Sea Sky Premium Asset Co., Ltd. umfasst nur 120 private Residenzen in zwei Gebäuden auf 1,5 Rai Grundstück. Gebäude A „Boutique Living" (8 Etagen, 28 Residenzen) ist haustierfreundlich und intim; Gebäude B „Elevated Living" (20 Etagen, 92 Residenzen) bietet weite Ausblicke und großzügige Dimensionen.

Die Wohnungen reichen vom effizienten 1-Schlafzimmer (ab 36 m²) über 2- und 3-Schlafzimmer bis zum Signature Penthouse mit 329 m². Alle Einheiten werden voll möbliert und schlüsselfertig in gehobenem Standard übergeben.

Meine Beratung ist für Käufer vollständig kostenfrei – die Provision trägt der Entwickler. Als Ihr deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort begleite ich Sie von der ersten Auswahl bis zur Schlüsselübergabe. Baustart ist Q4 2026, die Fertigstellung für Q4 2029 geplant.

★ 4,97/5 ProvenExpert·0 % Käuferprovision·Stand Juni 2026 · Verfügbarkeit auf Anfrage

Preis ab

ab 6.643.000 THB · ca. 174.000 €

Status

Off-Plan · Fertigstellung Q4 2029

Typ

Beachfront-Condo · 1-SZ bis Penthouse

Lage

Pratumnak Soi 5, Pattaya

Highlights & Ausstattung

Was Sea Sky by Sands auszeichnet

✦Beachfront-Lage in Pratumnak Soi 5 · rund 1 Gehminute zum Strand

✦Über 80 % der Residenzen mit ungestörtem Meerblick

✦Nur 120 private Residenzen in 2 Gebäuden (1,5 Rai Grundstück)

✦Gebäude A „Boutique Living": 8 Etagen · 28 Residenzen · haustierfreundlich

✦Gebäude B „Elevated Living": 20 Etagen · 92 Residenzen

✦Infinity-Edge-Pool & Sky Garden auf Ebene 9 (Gebäude A)

✦Double-Volume-Pool mit 6 m Deckenhöhe (Gebäude B)

✦Wellness Center, Sauna & Cold Pool, Relaxation Massage Garden

✦Cocktail Lounge, Pet Lawn & Kinder-Naturspielplatz

✦Voll möbliert & schlüsselfertig · 1-SZ (ab 36 m²) bis Penthouse (329 m²)

✦Tiefgarage · EV-Ladestationen · 24h-Sicherheit

✦Entwickelt von Sea Sky Premium Asset Co., Ltd.

Zahlungsplan

Off-Plan-Zahlungsplan (30 / 20 / 50)

Sea Sky by Sands wird im Off-Plan-Verfahren verkauft: Sie sichern sich den Einstiegspreis und zahlen schrittweise bis zur Fertigstellung Q4 2029. Reservierung ab 100.000 THB, dann 30 % bei Vertrag, 20 % in Raten über 24 Monate während der Bauzeit und 50 % bei Übergabe. Einstieg bereits ab 6.643.000 THB (1-Schlafzimmer, voll möbliert).

Foreigner-Quota (Foreign Freehold) verfügbar – Stand Juni 2026, konkrete Konditionen je Einheit auf Anfrage. Hinzu kommen bei Übergabe: Transfergebühr 1 %, Common-Area-Fee (Geb. A 95 / Geb. B 75 THB/m² pro Monat, 1 Jahr im Voraus) und Sinking Fund 750 THB/m² (einmalig).

30 %bei Vertrag (inkl. Reservierung)

20 %in Raten (24 Monate Bauzeit)

50 %bei Übergabe (Q4 2029)

Investmentperspektive

Warum jetzt investieren?

5–7 %Mietrendite p.a. (Richtwert)

Q4 2029Fertigstellung

0 %Provision für Käufer

Pratumnak gilt als Pattayas exklusivste Strandlage – ruhig, grün und zentral zwischen Jomtien und der Innenstadt gelegen. Beachfront-Grundstücke sind hier nahezu ausgereizt; Sea Sky by Sands zählt zu den letzten genehmigten Hochhaus-Projekten direkt am Wasser. Diese Knappheit stützt Wertentwicklung und Vermietbarkeit gleichermaßen.

Off-Plan-Einstieg ab 6.643.000 THB (ca. 174.000 €) bei einer Mietrendite-Erwartung von 5–7 % p.a. – ein Richtwert, keine Garantie; die tatsächliche Rendite hängt von Einheit, Etage, Ausblick und Vermietungsmodell ab.

Bildergalerie

Eindrücke & Highlights

Luftaufnahme der Beachfront-Türme von Sea Sky by Sands auf der Pratumnak-Landzunge in Pattaya bei goldenem Sonnenuntergang mit Strand und Meer

Luftaufnahme des Sea Sky by Sands Towers am Pratumnak bei Sonnenuntergang ueber der Bucht von Pattaya

Luftaufnahme des Beachfront-Projekts Sea Sky by Sands in Pratumnak, Pattaya, mit Hochhausturm direkt am Meer und Blick auf die Bucht im Sonnenuntergang

Infinity-Pool mit Meerblick und Sonnenliegen auf der Terrasse im Luxusprojekt Sea Sky by Sands in Pattaya

Infinity-Pool von Sea Sky by Sands mit schwimmendem Frühstück und Frau mit Weinglas vor Meerblick und Skyline von Pattaya

Luxuriöses Wohnzimmer einer Residenz im Projekt Sea Sky by Sands in Pattaya mit Eckcouch, Kronleuchter und bodentiefen Fenstern mit Meerblick

Modernes Wohnzimmer einer Residenz im Sea Sky by Sands in Pattaya mit Designer-Sofa, Kamin, Wandfernseher und bodentiefen Fenstern

Moderne Luxusküche mit Marmor-Kochinsel und Essbereich in einer Residenz von Sea Sky by Sands in Pattaya

Luxuriöse Küche einer Residenz im Sea Sky by Sands in Pattaya mit Marmor-Kochinsel, hochglänzenden weissen Schränken und Einbaugeraeten, ein Paar stößt mit Champagner an

Luxuriöses Schlafzimmer einer Sea Sky by Sands Residenz in Pattaya mit Meerblick durch bodentiefe Fenster, elegantem Doppelbett und Wohnbereich

Elegantes Master-Schlafzimmer einer Luxusresidenz im Sea Sky by Sands in Pattaya mit Plattformbett, eingebautem Wand-TV, bodentiefen Fenstern und stilvoller Ankleidekonsole

Helles Schlafzimmer einer Residenz im Sea Sky by Sands in Pattaya mit Paar beim Frühstück am Bett, Holzvertaefelung und bodentiefen Vorhängen

Luxuriöses Master-Badezimmer im Sea Sky by Sands in Pattaya mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch aus Marmor, begehbarem Ankleidebereich und bodentiefem Fenster mit Meerblick

Modernes Marmor-Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und LED-Spiegel im Luxusprojekt Sea Sky by Sands in Pattaya

Luxuriöses Marmor-Badezimmer einer Residenz im Sea Sky by Sands in Pattaya mit freistehender Badewanne, begehbarer Glasdusche und beleuchtetem Spiegel

Eleganter Arbeitsbereich mit Einbau-Schreibtisch, Bücherregal und Medienwand in einer Luxusresidenz von Sea Sky by Sands in Pattaya

Modern eingerichteter Wohn- und Schlafbereich einer Musterwohnung im Sea Sky by Sands in Pattaya, mit wandmontiertem TV, Medienwand, Ankleidebereich und Bett mit roten Samtkissen

Modern eingerichtete Wohnküche mit Marmor-Rückwand und Premium-Geräten in einer Residenz von Sea Sky by Sands in Pattaya, ein Paar kocht gemeinsam

Grundrisse

Wohnungs-Grundrisse

Repräsentative Grundrisse beider Gebäude – zum Vergrößern anklicken. Alle Etagen-Varianten, exakte Quadratmeter und aktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie im persönlichen Exposé.

Gebäude A · Geschoss-Übersicht

Gebäude A · Unit-Typ A01

Gebäude A · Unit-Typ A02

Gebäude A · Unit-Typ A03

Gebäude A · Unit-Typ A04

Gebäude B · Etage 6–15 · Layout 01

Gebäude B · Etage 6–15 · Layout 02–03

Gebäude B · Etage 6–15 · Layout 04

Gebäude B · Etage 6–15 · Layout 05

Gebäude B · Etage 6–15 · Layout 06

Gebäude B · Etage 17–18 · 3-Schlafzimmer

Projekt-Video

Sea Sky by Sands – Live erleben

Lage & Umgebung

Perfekte Lage in Pratumnak

Sea Sky by Sands liegt in Pratumnak Soi 5 auf der Landzunge zwischen Jomtien und Zentral-Pattaya – einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Strand ist in rund einer Gehminute erreicht; mehrere kleine Buchten liegen direkt vor der Tür.

Der Bali Hai Pier mit den Fähren nach Koh Larn ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Zentral-Pattaya mit Shopping, Restaurants und Kliniken in rund 10 Minuten. Pratumnak verbindet so ruhiges Strandwohnen mit kurzer Anbindung an die ganze Stadt – ideal für Eigennutzer und Vermietung.

~1 Min.zu Fuß zum Strand

~5 Min.zum Bali Hai Pier

~10 Min.nach Zentral-Pattaya

Lage & Umgebung

Sea Sky by Sands

📍 Pratumnak, Pattaya, Thailand · 12.9100, 100.8573

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Häufige Fragen

FAQ – Sea Sky by Sands

Wie weit ist Sea Sky by Sands vom Strand entfernt?

Sea Sky by Sands liegt direkt am Wasser in Pratumnak Soi 5 – der Strand ist in rund einer Gehminute erreicht. Über 80 % der Residenzen bieten ungestörten Meerblick. Es ist eine der letzten echten Beachfront-Lagen in Pratumnak.

Was kostet eine Wohnung bei Sea Sky by Sands?

Der Einstieg liegt bei 6.643.000 THB (ca. 174.000 €) für ein voll möbliertes 1-Schlafzimmer – die günstigste verfügbare Einheit. 2-Schlafzimmer beginnen im niedrigen zweistelligen Millionenbereich (THB), 3-Schlafzimmer und das 329-m²-Penthouse liegen darüber. Alle Preise sind Richtwerte (Stand Juni 2026).

Wann wird Sea Sky by Sands fertiggestellt?

Der Baustart ist für Q4 2026 geplant, die Fertigstellung für Q4 2029. Es handelt sich um ein Off-Plan-Projekt mit gestaffeltem Zahlungsplan (30 % bei Vertrag, 20 % in Raten über 24 Monate, 50 % bei Übergabe).

Können Ausländer bei Sea Sky by Sands im eigenen Namen kaufen?

Ja. Es stehen Einheiten in der ausländischen Eigentumsquote (Foreign Freehold) zur Verfügung, die Sie als Ausländer im eigenen Namen erwerben können. Ich prüfe für Ihre Wunsch-Einheit, ob noch Foreign-Quota frei ist.

Interesse an Sea Sky by Sands?

Alexander Reifenschneider begleitet Sie persönlich – kostenlose Beratung auf Deutsch, keine Provision für Käufer, vollständige Betreuung vor Ort in Pattaya.

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