Na Jomtien & Bang Saray · Kauf-Hub
Ruhiger Süden · echte Beachfront · Preise, Projekte, Ablauf
Na Jomtien und Bang Saray sind Pattayas ruhiger Süden: echte Beachfront, viel Off-Plan-Angebot, und ein Markt, der noch im Aufbau ist.
In Na Jomtien und Bang Saray kaufen Sie Neubau zwischen 115.000 und 247.000 THB je Quadratmeter. Der günstigste Einstieg im Pattaya Preis-Index liegt bei 7.471.200 THB, rund 197.000 Euro. Dafür bekommen Sie echte Beachfront und Ruhe, brauchen aber ein Fahrzeug und Geduld mit einer Lage, deren Infrastruktur erst wächst.
Geprüfte Kaufoption vor Ort: The Panora Estuaria, bezugsfertig, direkter Strandzugang, ab 7.471.200 THB. Meine Beratung kostet Sie 0 Euro Käuferprovision.
Stand dieser Seite: 18.08.2026. Preisdaten aus dem Pattaya Preis-Index (echte Entwickler-Preislisten, Stand Juli 2026). Umrechnung mit rund 38 THB je Euro, der Kurs schwankt.
Neubau-Condos in Na Jomtien und Bang Saray kosten im Juli 2026 zwischen 115.000 und 247.000 THB je Quadratmeter; der günstigste Einstieg liegt bei 7.471.200 THB, rund 197.000 Euro (Quelle: Pattaya Preis-Index aus echten Entwickler-Preislisten).
Na Jomtien beginnt südlich von Jomtien Beach und geht über Ban Amphur bis nach Bang Saray weiter. Der Preis-Index beschreibt die Lage nüchtern als neu und ruhig im Süden mit viel Off-Plan-Angebot, und genau das ist sie: lange Strandabschnitte, wenig Verkehr, dazwischen Baustellen und Grundstücke, die noch auf ihr Projekt warten.
Für Käufer heißt das zwei Dinge gleichzeitig. Sie kaufen Strandlagen, die es in Jomtien so nicht mehr gibt, und Sie kaufen in eine Nachbarschaft, die erst entsteht. Beides gehört in dieselbe Entscheidung. Wie es sich dort im Alltag lebt, steht ausführlich im Gegend-Guide; auf dieser Seite geht es um Preise, Projekte und den Ablauf des Kaufs.
Zwei Zahlen, beide belegt: 115.000 bis 247.000 THB je m² ist die Spanne der Lagen-Zeile im Preis-Index, 167.000 bis 247.000 THB je m² die belegte Projektpreisliste von The Panora Estuaria. Alle Preise sind Richtwerte (Stand Juli 2026, Euro-Angaben zum Kurs von rund 38 THB je Euro). Die Mietrendite ist eine realistische Bandbreite für Pattaya, keine garantierte Zusage. Wertzuwachs im Markt: 3 bis 5 Prozent pro Jahr als Erfahrungswert.
Flächen-Rechner
Rechnet mit der Preisspanne des Preis-IndexReine Hochrechnung aus Quadratmeterpreis mal Fläche, kein Angebot und keine Verfügbarkeitszusage. Reale Einheiten hängen an Etage, Ausrichtung und Quota. Den konkreten Preis für eine konkrete Einheit bekommen Sie von mir aus der aktuellen Preisliste.
Na Jomtien & Bang Saray · Ban Amphur Beach · direkt am Strand
Low-Rise Beachfront Na Jomtien, direkter Strandzugang, jetzt bezugsfertig. Ab 6.700.000 THB. Sofortiger Einzug möglich.
3D-Karte · Na Jomtien & Bang Saray
Das 1 geprüftes Projekt in Na Jomtien & Bang Saray an seinem echten Platz: als Turm nach Etagenzahl, mit Gelände, Luftlinie zum Strand und Fertigstellungsjahr. Wählen Sie ein Projekt, die Karte fliegt hin; über die Lagen-Knöpfe sehen Sie zum Vergleich die übrigen Stadtteile.
Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende · OpenFreeMap · Gelände: Mapzen/AWS; Kacheln, Gelände und Schriften liegen auf unserem Server (keine Fremdaufrufe). Fertigstellungstermine und Etagen laut Projektseite, m²-Preise laut Preis-Index Juli 2026. Gebäudehöhen aus OpenStreetMap; Projekt-Türme nach der Etagenzahl der jeweiligen Projektseite (ca. 3,2 m je Etage), Projekte ohne Etagenangabe als goldene Säule. Koordinaten wie auf unserer Lagenkarte.
Sie wollen morgens ans Wasser und abends Ihre Ruhe. Der Süden liefert genau das, ohne dass Sie Pattaya ganz aufgeben müssen.
Wer ohnehin ein Fahrzeug hat, verliert den größten Nachteil der Lage und gewinnt Strand, Platz und Preis je Quadratmeter.
Sie kaufen in eine Lage, die noch wächst. Als Erfahrungswert rechne ich mit 3 bis 5 Prozent Wertzuwachs pro Jahr, ohne Garantie.
Budget, Fläche, Selbstnutzung oder Vermietung, Fertigstellung. Danach weiß ich, ob der Süden überhaupt zu Ihnen passt oder ob Jomtien die bessere Antwort ist.
Bis zu 49 Prozent der Wohnfläche eines Gebäudes stehen ausländischen Käufern zu. Ich prüfe vor der Reservierung, ob im Wunschprojekt noch Foreign-Quota-Einheiten frei sind, und lege Ihnen die aktuelle Preisliste offen.
Zuerst die Reservierungsgebühr, dann der Kaufvertrag direkt mit dem Bauträger. Sie zahlen nie mehr als den Bauträgerpreis, meine Beratung kostet Sie 0 Euro Käuferprovision.
Das Geld muss als Fremdwährung eingehen und in Baht getauscht werden. Ihre thailändische Bank stellt dazu den Devisennachweis aus, den das Land Office für die Foreign-Quota-Eintragung verlangt.
Die Eigentumsumschreibung läuft im zuständigen Land Office, mein festes thailändisches Team begleitet den Termin vor Ort. Bei einem Neubau vom geprüften Bauträger brauchen Sie keinen eigenen Anwalt; bei einem privaten Resale von Verkäufer zu Käufer empfehle ich einen.
Den kompletten Ablauf mit allen Nebenkosten finden Sie unter Condo kaufen: Ablauf und Kosten, den großen Überblick im Kaufratgeber.
Die Lagen-Zeile des Pattaya Preis-Index nennt für Na Jomtien und Bang Saray 115.000 bis 247.000 THB je Quadratmeter. Die einzige belegte Projektpreisliste der Lage, The Panora Estuaria, liegt bei 167.000 bis 247.000 THB je Quadratmeter. Der Einstieg beginnt bei 7.471.200 THB, rund 197.000 Euro. Alle Angaben sind Richtwerte aus echten Entwickler-Preislisten, Stand Juli 2026.
The Panora Estuaria ist das Projekt, das ich in dieser Lage geprüft und freigegeben habe. Es ist fertiggestellt und sofort einziehbar, ein Low-Rise mit 264 Einheiten in vier Gebäuden zu je acht Etagen und dem einzigen direkten Strandzugang in Na Jomtien. Preise ab 7.471.200 THB, rund 197.000 Euro.
Wenn Ruhe und Meerblick oben auf Ihrer Liste stehen, ja. Sie bekommen echte Beachfront und ein wachsendes Off-Plan-Angebot, und die Preisspanne beginnt unten bei 115.000 THB je Quadratmeter. Sie sollten aber einplanen, dass Infrastruktur und Nachbarschaft dort erst entstehen und dass Sie ohne eigenes Fahrzeug wenig beweglich sind.
Praktisch ja. Der Süden ist weitläufig, Supermärkte, Restaurants und Kliniken liegen weiter auseinander als in Jomtien. Über die Sukhumvit Road sind es je nach Ausgangspunkt und Verkehr rund 15 bis 25 Autominuten nach Zentral-Pattaya, von The Panora Estuaria aus rund 15 bis 20 Minuten. Wer alles zu Fuß erreichen möchte, ist in Jomtien besser aufgehoben.
Ja. Eine Eigentumswohnung können Sie als Ausländer im eigenen Namen als Foreign Quota im Freehold erwerben, bis zu 49 Prozent der Wohnfläche eines Gebäudes stehen ausländischen Käufern zu. Ich prüfe vor jeder Reservierung, ob im gewünschten Projekt noch Foreign-Quota-Einheiten frei sind.
Weiter im Kauf-Pfad: Pattaya Preis-Index · The Panora Estuaria · Condo kaufen in Jomtien · Alle geprüften Projekte · Pattaya-Lagenkarte · Mietrendite realistisch erklärt · Projekte vergleichen · Termin buchen
Weitere Lagen im Vergleich: Jomtien · Pratumnak · Wongamat und Naklua · Zentral-Pattaya · Welche Lage passt zu mir? · The Panora Estuaria im Investment-Check · Schnellzug und U-Tapao: der ehrliche Stand
Alexander Reifenschneider
Der Pattaya Makler
Seit 2018 lebe und arbeite ich in Pattaya und habe über 500 Interessenten beraten, auf Deutsch und mit 0 Euro Käuferprovision. Hinter mir steht ein festes thailändisches Team, seit Jahren eingespielt, das Besichtigungen, Behördengänge und Übergaben vor Ort begleitet.
Bei Na Jomtien sage ich Ihnen ehrlich, wenn Jomtien besser passt. Rufen Sie an unter +66 95 712 3215 oder lesen Sie mehr über mich.
Ich prüfe Foreign Quota, Bauträger und realistische Mieterträge, und sage Ihnen offen, wenn eine andere Lage besser zu Ihrem Plan passt.
Kostenlose Beratung anfragen →Persönliche Beratung
Sagen Sie mir kurz, wonach Sie suchen. Sie bekommen eine ehrliche, persönliche Einschätzung, ganz ohne Verkaufsdruck.
