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Werkzeuge für Ihre Pattaya-Entscheidung

Pattaya, Thailand · alle Werkzeuge kostenlos

◆ Die kurze Antwort

Alle Werkzeuge von Der Pattaya Makler sind kostenlos und ohne Konto nutzbar. Der Pattaya Preis-Index zeigt die Neubau-Preise pro Quadratmeter nach Lage, aktuell 115.000 bis 260.000 THB je Quadratmeter, und lässt sich als CSV unter CC-BY-4.0 herunterladen. Der Investitions-Rechner rechnet Mietrendite und Zahlungsplan durch, das Vergleichstool stellt Projekte nebeneinander, die Lagenkarte zeigt jedes geprüfte Projekt auf der Karte.

Wer danach sprechen möchte, bucht online einen Beratungstermin. Der Einstieg in ein geprüftes Neubau-Projekt liegt bei rund 2 Millionen THB, also etwa 53.000 Euro, strandnah beginnt der Markt bei etwa 2,6 Millionen THB. Als Käufer zahlen Sie 0 Euro Provision.

Stand: 18.08.2026Preis-Index: Ausgabe Juli 2026, nächste Ausgabe Oktober 2026Zusammengestellt von Alexander Reifenschneider

Werkzeuge auf dieser Seite

0 €

Käuferprovision

115k bis 260k

THB je m² im Neubau

500+

beratene Interessenten

Alle Werkzeuge auf einen Blick

Zehn Werkzeuge, ein Ort. Filtern Sie nach dem, was Sie gerade vorhaben: Kaufen, Rechnen, Erkunden oder Kontakt. Jede Karte führt direkt zum Werkzeug.

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Pattaya Preis-Index

Neubau- und Off-Plan-Preise pro Quadratmeter nach Lage, quartalsweise aus geprüften Entwickler-Preislisten aufbereitet. Aktuell 115.000 bis 260.000 THB je Quadratmeter.

DatenQuartalsweise

Zum Preis-Index Rohdaten als CSV laden, CC-BY-4.0

Marktbericht Pattaya 2026

Preistabelle je Lage, Trendeinschätzung und Renditespannen in einem Bericht, gestützt auf dieselben belegten Quellen wie der Preis-Index.

AnalyseJahresbericht

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Investitions-Rechner

Rechnet Mietrendite, Cashflow, Off-Plan-Vorteil und Zahlungsplan Ihres Wunschobjekts in Echtzeit durch, in Baht und in Euro.

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Stellt geprüfte Projekte in einer Tabelle nebeneinander: Preis, Lage, Fertigstellung und Ausstattung Zeile für Zeile lesbar.

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Zeigt jedes geprüfte Neubau-Projekt auf der interaktiven Karte, filterbar nach Stadtteil, mit Strandentfernung und Preisniveau.

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Zu jedem geprüften Projekt gibt es ein PDF-Exposé mit Preisen, Grundrissen und Zahlungsplan, abrufbar direkt über die jeweilige Projektseite.

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In vier Schritten zur Entscheidung

So nutzen unsere Interessenten die Werkzeuge in der Praxis, von der ersten Preisfrage bis zum Gespräch.

Preis einordnen

Im Preis-Index sehen Sie die Spanne Ihrer Wunschlage, im Marktbericht 2026 die Einordnung dazu.

Zahlen durchrechnen

Der Investitions-Rechner macht aus dem Kaufpreis eine Rendite, einen Cashflow und einen Zahlungsplan.

Auswahl eingrenzen

Mit Vergleichstool, Lagenkarte und den PDF-Exposés auf den Projektseiten bleiben zwei bis drei Kandidaten übrig.

Persönlich sprechen

Buchen Sie einen Termin oder fragen Sie Maya im Chat. Alexander und sein festes thailändisches Team prüfen Ihre Auswahl ehrlich gegen.

Daten, Quellen und Lizenz

Die Zahlen im Preis-Index und im Marktbericht stammen aus offiziellen Entwickler-Preislisten der geprüften Projekte, jeweils mit Datum, ergänzt um gekennzeichnete Portal-Angebotspreise sowie Marktkennzahlen von CBRE, REIC und der Bank of Thailand. Angebotspreise sind ausdrücklich keine Abschlusspreise, und genau so stehen sie auch in der Tabelle.

Die Rohdaten stehen als CSV unter der Lizenz CC-BY-4.0 bereit. Sie dürfen die Daten frei verwenden, auch kommerziell, solange Sie die Quelle nennen: Der Pattaya Makler, derpattayamakler.com. Als Umrechnungs-Richtwert nutzen wir 38 THB je Euro und 41 THB je Schweizer Franken, Tageskurse weichen ab.

Häufige Fragen zu den Werkzeugen

Sind die Werkzeuge wirklich kostenlos?

Ja. Preis-Index, Marktbericht, Investitions-Rechner, Vergleichstool, Lagenkarte und Terminbuchung sind ohne Konto und ohne Kosten nutzbar. Nur beim Gratis-Guide und beim Pattaya-Brief brauchen wir Ihre E-Mail-Adresse, weil wir Ihnen die Unterlagen zusenden. Als Käufer zahlen Sie bei uns ohnehin 0 Euro Provision, unsere Vergütung kommt vom Bauträger.

Woher stammen die Zahlen im Preis-Index?

Grundlage sind offizielle Entwickler-Preislisten der von Alexander Reifenschneider geprüften Projekte, jeweils mit Datum, ergänzt um gekennzeichnete Portal-Angebotspreise und Marktkennzahlen von CBRE, REIC und der Bank of Thailand. Jede Projektzahl trägt in der Tabelle ihre Quelle. Der Index erscheint quartalsweise, die aktuelle Ausgabe ist Juli 2026.

Darf ich die CSV-Daten weiterverwenden?

Ja. Die Rohdaten des Preis-Index stehen unter der Lizenz CC-BY-4.0 zum Download bereit und dürfen mit der Quellenangabe derpattayamakler.com frei verwendet werden, auch in Präsentationen, Artikeln oder eigenen Auswertungen.

Welches Werkzeug hilft mir zuerst?

Starten Sie mit dem Preis-Index, um die Preisspanne Ihrer Wunschlage einzuordnen, aktuell 115.000 bis 260.000 THB pro Quadratmeter im Neubau. Danach rechnen Sie mit dem Investitions-Rechner Ihr Szenario durch, engen die Auswahl mit Vergleichstool und Lagenkarte ein und buchen zum Schluss einen Termin für die persönliche Einordnung.

Alexander Reifenschneider

Der Pattaya Makler · seit 2018 vor Ort

Ich bin Alexander Reifenschneider, deutschsprachiger Immobilienmakler in Pattaya seit 2018. Jedes Werkzeug auf dieser Seite ist aus einer Frage entstanden, die mir Interessenten immer wieder gestellt haben. Deshalb finden Sie hier Zahlen mit Quelle statt Werbeversprechen.

Hinter mir steht ein festes thailändisches Team, seit Jahren eingespielt, das die Projekte vor Ort prüft und die Preislisten aktuell hält. Über 500 beratene Interessenten später gilt weiterhin: 0 Euro Käuferprovision und eine ehrliche Einschätzung, auch wenn ein Projekt nicht passt. Mehr über Alexander oder Erfahrungen lesen.

Zahlen gesehen. Jetzt einordnen lassen.

Die Werkzeuge liefern die Fakten, das Gespräch liefert den Zusammenhang. Sagen Sie mir, welche Lage und welches Budget Sie im Kopf haben, und Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung ohne Verkaufsdruck.

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