Embassy World, Pre-Launch-Campus in Jomtien

Embassy World ist ein Low-Rise-Campus im Hinterland von Jomtien: sechs Gebäude mit je acht Etagen, verbunden durch Poollandschaften, Gärten und Amenity-Welten — nach vorläufiger Planung rund 1.060 Wohnungen. Statt eines einzelnen Hochhauses entsteht ein zusammenhängendes Resort-Quartier der Empire Group.

Die Wohnungen sind kompakt und vermietungsfreundlich geschnitten: Studios mit 25 bis 29 m², 1-Bedroom-Einheiten mit 33 bis 35 m² sowie kombinierbare 2-Bedroom-Grundrisse mit 50 bis 69 m², die aus zwei zusammengelegten Einheiten entstehen. Übergeben wird laut Bauträger-Unterlagen mit Möblierungspaket: Küche mit Kühlschrank und Kochfeld, Einbauschränke, komplett ausgestattetes Bad und Warmwasser.

Hinter dem Projekt steht die Empire Group, die nach eigenen Angaben 16 Projekte mit über 6.000 übergebenen Wohnungen realisiert hat — darunter das Schwesterprojekt Embassy Life in direkter Nachbarschaft (laut Masterplan-Rendering). Auf frühere Projekte wie Enclave, The Orient Resort and Spa und City Center Residence verweist der Entwickler mit Auszeichnungen der Thailand Property Awards.

Embassy World befindet sich in der Pre-Launch-Phase: Preisliste, Zahlungsplan und Zeitplan sind noch nicht veröffentlicht. Genau darin liegt die Chance, früh dabei zu sein — ich informiere Sie am Tag der Veröffentlichung. Meine Beratung ist für Sie als Käufer vollständig kostenfrei, die Provision trägt der Bauträger.

Möblierungspaket inklusive: Laut Verkaufsunterlagen werden die Wohnungen mit Möblierungspaket übergeben — Küche mit Kühlschrank, Kochfeld und Schränken, komplettes Bad mit Warmwasser, Einbauschränke und Klimaanlage. Für Vermieter heißt das: keine Einrichtungsphase, sondern Vermietung ab Übergabe.

Smart Home ab Werk: App-Steuerung, digitales Türschloss mit Video-Kamera, Luftreiniger mit PM2.5-Monitoring und digitale Temperaturregelung sind im Konzept für alle Einheiten vorgesehen — ein Ausstattungsniveau, das in Pattayas Low-Rise-Segment bisher selten ist.

Foreign Quota nach Condominium Act: Bis zu 49 Prozent der Wohnfläche dürfen Ausländern als Volleigentum (Freehold) gehören, eingetragen am Land Office auf Ihren Namen. Die Details regelt der Kaufvertrag mit dem Bauträger — ich prüfe ihn mit Ihnen, bevor Sie unterschreiben.

Studio · 25–26 m²

Studio B107 · 29 m²

1-Bedroom · 33–35 m²

1-Bedroom B113 · 34 m²

2-Bedroom · 50–51 m²

2-Bedroom · 66–69 m²

Lageplan · Erdgeschoss

3. Etage · Sky Pool

Untergeschoss · Amenities

Stand: vorläufige Verkaufsunterlagen des Bauträgers 2026 („Preliminary Concept") — Maße, Möblierungsbeispiele und Ausführung laut Bauträger, Änderungen vorbehalten.

Embassy World entsteht im ruhigen Hinterland von Jomtien, im Gebiet um Chaiyapruk 2 und Soi Wat Bun — zwischen der Jomtien Second Road (Jomtien Sai 2) und der Sukhumvit Road. Laut Masterplan-Rendering liegen das Schwesterprojekt Embassy Life und der Empire Tower in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso der Tempel Wat Bun Kanchanaram.

Die Logik des Standorts: Jomtien Beach mit Strandpromenade und Night Market ist schnell erreichbar, während das Preisniveau im Hinterland typischerweise unter den Strandlagen liegt — die Kombination, die Langzeitmieter und renditeorientierte Käufer suchen. Über die Sukhumvit Road sind Zentral-Pattaya und die Verkehrsachsen des Eastern Economic Corridor direkt angebunden.

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