Vom passenden Off-Plan-Projekt bis zur Eigentumsumschreibung – ich begleite Sie persönlich auf Deutsch durch jeden Schritt.
Ausländer kaufen in Pattaya ein Condo als persönliches Volleigentum (Foreign Freehold) – solange die 49-%-Quota frei ist. Der Kaufpreis kommt in Devisen nach Thailand (FET-Nachweis), danach folgt die Umschreibung im Land Office. Neubau beginnt je nach Lage bei rund 100.000 €.
Pattaya ist nicht mehr nur Urlaubsziel – sondern einer der dynamischsten Immobilienmärkte Südostasiens.
Ganzjähriges Klima, internationale Infrastruktur und – getrieben durch den Wirtschaftskorridor EEC, den Flughafen U-Tapao und die geplante Hochgeschwindigkeitsbahn – ein langfristiger Nachfragetreiber. Für DACH-Käufer ist das Condo die rechtlich klarste Eigentumsform.
Eigennutzung, Vermietung oder Investment? Wir definieren Lage, Größe und Preisrahmen gemeinsam.
Wir zeigen geprüfte Neubau-Projekte etablierter Bauträger – passend zu Ihrem Ziel.
Mit einer Reservierungsgebühr sichern Sie die Einheit; wir prüfen die Foreign-Quota.
Wir gehen den Kaufvertrag (SPA) mit Ihnen durch – Zahlungsplan, Spezifikation, Fristen.
Der Kaufpreis kommt in Devisen nach Thailand; die Bank stellt das FET-Zertifikat aus.
Im Land Office wird das Condo auf Ihren Namen übertragen – Sie erhalten den Chanote-Titel.
Tiefer einsteigen? Lesen Sie den Off-Plan-Ratgeber und den Leitfaden zu Foreign Quota, Freehold & Leasehold.
Sichern Sie sich ein Neubau-Condo in einer der gefragtesten Küstenlagen Südostasiens – mit deutschsprachiger Begleitung von Anfang bis Übergabe.
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Projekt ansehen →Den vollständigen Bestand finden Sie auf der Startseite – alle Neubau-Projekte ansehen → Noch unsicher? Der Investment Finder schlägt Ihnen passende Objekte vor.
Richtwerte 2026 (Neubau, Foreign Quota). Hinzu kommen einmalige Nebenkosten von typischerweise 2–4 % sowie laufende Common-Area-Gebühren und ein Sinking Fund. Details: „Was kostet ein Condo wirklich?" & Off-Plan-Preisreport 2026.
Der Condo-Kauf in Thailand ist rechtlich klar geregelt – wenn man die richtigen Punkte prüft. Genau das übernehme ich für Sie, auf Deutsch und vor Ort.
Der Quadratmeterpreis hängt in Pattaya stark von Stadtteil, Etage und Blick ab. Die folgenden Richtwerte für Neubau-/Off-Plan-Condos stammen aus unserem Off-Plan-Preisreport 2026 (verifizierte Entwickler-Preislisten plus laufende Marktbeobachtung). Euro-Werte gerundet (ca. 38–39 THB je €).
Konkrete Beispiele aus eigenen Projekten mit verbindlicher Preisliste: Grand Solaire Noble (Jomtien) 142.000–219.000 THB/m², Aquarous Jomtien (Foreign Quota) 138.000–217.000 THB/m², Zenith Pattaya 2 ab rund 100.000 THB/m². Portalpreise sind Angebote, keine Abschlüsse; alle Angaben sind Richtwerte und keine Anlageberatung.
Der Condo-Kauf ist für Ausländer in Thailand klar geregelt. Diese fünf Punkte sollten Sie kennen – um den Rest kümmere ich mich:
Brauche ich einen eigenen Anwalt? Beim Neubau vom geprüften Bauträger in der Regel nicht: Die Kaufverträge sind standardisiert, juristisch vielfach geprüft und für alle Einheiten identisch – es gibt nichts individuell zu verhandeln. Die sorgfältige Auswahl des richtigen Bauträgers ist meine Aufgabe und Ihre Sicherheitsebene. Beim Kauf von privat (Resale) sind Verträge dagegen individuell – dort ist ein unabhängiger Anwalt sinnvoll. Hintergrund: Condominium Act & Foreign Quota, Freehold & Leasehold.
Ein großer Vorteil von Off-Plan: Sie zahlen nicht alles auf einmal, sondern verteilt nach Baufortschritt. Ein typischer Plan sieht so aus:
Weil es in Thailand kein gesetzliches Treuhand-/Escrow-System gibt, sind Bonität und Track Record des Bauträgers entscheidend – genau deshalb wähle ich für Sie ausschließlich etablierte Entwickler mit nachweislich fertiggestellten Projekten aus. Sie müssen das nicht allein einschätzen. Mehr dazu: Off-Plan kaufen in Pattaya.
So gehen DACH-Käufer in Pattaya typischerweise vor – anonymisiert und vereinfacht dargestellt.
Budget rund 120.000 €. Neubau-Studio, ca. 30 m², strandnah. Ziel: solide Vermietung mit etwa 5–8 % Bruttomietrendite p. a., breite Mieterzielgruppe und einfacher Wiederverkauf. Die Verwaltung übernehme ich – auch wenn der Eigentümer in Deutschland lebt.
Budget rund 190.000 €. Im Winter Eigennutzung, sonst vermietet. Wahl: höhere Etage mit Seeview in Pratumnak oder Jomtien. Früh in der Off-Plan-Phase gekauft – damit deutlich günstiger eingestiegen als bei Fertigstellung.
Budget rund 230.000 €. Frühphase eines geprüften Bauträgers, bequemer Zahlungsplan über die Bauzeit. Fokus auf Top-Lage und Developer-Reputation – für Werthaltigkeit und einen späteren Wiederverkauf.
Wo Ihr Budget am meisten bringt, hängt von Ziel und Lage ab – genau dafür ist die kostenlose Ersteinschätzung da. Welcher Stadtteil zu Ihnen passt, zeigt der Stadtteil-Vergleich.
Sagen Sie mir Ihr Ziel und Budget – ich schlage Ihnen passende Neubau-Projekte vor und begleite Sie auf Deutsch bis zur Schlüsselübergabe. Unverbindlich und für Käufer kostenlos.
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