Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Seven Seas Le Carnival
Das Projekt
Themenbasiertes Resort-Condominium nach dem Vorbild des brasilianischen Karnevals: Die vier Wohntürme tragen die Namen brasilianischer Städte (Rio, Brasilia, São Paulo, Salvador) und das gesamte Projekt ist um eine großzügige tropische Wasserpark-Landschaft inszeniert (Lagunen-Pools, Lazy River, Wasserrutschen, Wasserfall). Konzeptidee ist "Resort Living mit Wasserpark" – Wohnen wie im Dauerurlaub, rund einen Kilometer vom Jomtien Beach entfernt: eine in sich geschlossene Ferien- und Lifestyle-Welt mit umfangreichen Freizeit-, Wellness- und Entertainment-Einrichtungen, kombiniert aus High-Rise- und Low-Rise-Gebäuden rund um einen zentralen Clubhouse-Bereich. Zielgruppe sind Feriendomizil-Käufer und Investoren mit Vermietungsabsicht, die eine fußläufige Nähe zum Jomtien Beach mit umfassenden On-Site-Anlagen verbinden möchten.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Universal Group (Thailand) |
| Lage | Nong Prue / Jomtien, Bang Lamung, Chonburi |
| Gebäude | 4 Wohntürme: Rio (A), Brasilia (B), São Paulo / San Paolo (C), Salvador (D); plus separates Clubhouse-Gebäude. Höhen gestaffelt zwischen Low-Rise und High-Rise. |
| Stockwerke | Brasilia und São Paulo je 28 Stockwerke (High-Rise); Rio und Salvador je 9 Stockwerke (Low-Rise); Clubhouse 3 Stockwerke. Die Premium-Annehmlichkeiten sind vertikal in den Sky-Levels inszeniert: 26. Stock mit Sky-Bar, High-Rise-Restaurant, Luxus-Kino, Weinkeller, Zigarrenraum und Executive Lounge; 27. Stock mit Fitnesscenter, Yoga, Sauna & Jacuzzi; 28. Stock mit Dach-Infinity-Pools mit Meerblick und Sky Gardens. |
| Einheiten gesamt | ca. 1.490–1.500 Einheiten |
| Grundstück | über 10 Rai |
| Fertigstellung | Ende 2026 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Eigentumsoptionen: Foreign Freehold (ausländischer Name), Thai Name und Company Name. Foreign-Freehold-Quote verfügbar. |
| Foreign Quota | Foreign-Freehold-Quote vorhanden: Ausländer können bis zu 49 % der Gesamtfläche/Einheiten auf eigenen Namen (Freehold) erwerben; 51 % entfallen auf die thailändische Quote. |
| Möblierung | Voll möbliert – ausgestattet nach dem Standard der Musterwohnungen/Showroom-Modelle, inkl. Einbauküche, Küchengeräten und Klimaanlage |
| Parken | Stellplätze für ca. 30 % der Einheiten; konventionelles Parken |
| Haustiere | Keine Haustiere erlaubt – außer mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Juristic Office (Hausverwaltung) |
| Verwaltungsgebühr | Common Area Management Fee ca. 45 THB/m²/Monat; Sinking Fund (einmalig) ca. 600 THB/m² |
| Mietrendite | 6 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio | 24–33 m² | 0 | kleinster Typ ab ca. 24–33 m² |
| 1-Schlafzimmer | 34,5–56 m² | 1 | Spannen 34,5–50 bzw. |
| 2-Schlafzimmer | 56–62 m² | 2 | |
| Penthouse | 119,5–213 m² | 2–3 | obere Stockwerke; bis 213 m²; teils kombinierbare Einheiten für individuelle Grundrisse, optional mit privatem Pool/Jacuzzi |
Preis ab 68.000 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Voll möbliert nach Showroom-/Musterwohnungs-Standard
- Designer-Finishings
- Einbauküchen nach europäischem Standard (European standard fitted kitchens)
- Moderne Küchengeräte inklusive
- Klimaanlage in jedem Raum (Air-Conditioning)
- Veranda / Balkon bei vielen Einheiten
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Tropischer Wasserpark mit Lagunen-Swimmingpools
- Lazy River (Strömungskanal)
- Wasserrutschen
- Großer Wasserfall (Grand Waterfall)
- Rooftop-/Infinity-Pool mit Meerblick (28. Stock, Sky Gardens)
- Kinderpool / Kids Pool
- Sonnenliegen-Terrassen & tropische Gärten
- Fitnesscenter / Gym (27. Stock)
- Yoga- & Pilates-Raum (27. Stock)
- Sauna (27. Stock)
- Jacuzzi (27. Stock)
- Spa-Center
- Sky Bar mit Meerblick (26. Stock)
- High-Rise-Restaurant / Fine Dining (26. Stock)
- Bar
- Luxus-Kino / Movie Theatre (26. Stock)
- Weinkeller (26. Stock)
- Zigarrenraum / Cigar Room (26. Stock)
- Executive Lounge / Gentlemen's Lounge (26. Stock)
- Bibliothek
- Co-Working-Bereich / Business Lounge
- Konferenz-/Funktionsräume
- Spielzimmer / Game Room (Konsolen)
- Billard-/Snooker-Raum
- Karaoke-Raum
- Nightclub
- Kids Club / Indoor-Spielbereich
- Outdoor-Spielplatz / Playground
- Clubhouse
- Repräsentative Lobby & Rezeption
- Mehrzweck-/Aktivitätsbereich
- BBQ-Bereich
- On-Site Minimart / Mini-Mart
- Hochgeschwindigkeits-Aufzüge
- Hotel-Management / Concierge
- Parkhaus / Tiefgarage
Lage & Entfernungen
📍 Soi Bunkanjana (Soi Wat Boon), Nong Prue, Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
| Jomtien Beach (Jomtien Beach Central, nächster Strand) | ca. 1 km / ca. 4 Min. |
| 7-Eleven | 440 m (5 Min. zu Fuß) |
| Pattaya City School 3 | 690 m (8 Min. zu Fuß) |
| Prosthodont Dental Clinic | 1,3 km (3 Min. Fahrt) |
| Zentral-Pattaya | ca. 12 Min. |
| Flughafen U-Tapao | ca. 36,6 km (ca. 51 Min. Fahrt) |
| Central Festival Pattaya Beach (Mall) | in der Nähe |
| Makro Pattaya | in der Nähe |
| Big C South Pattaya | in der Nähe |
| Pattaya City Hospital | in der Nähe |
| Underwater World Pattaya | in der Nähe |
| Big Buddha / Wat Phra Yai | in der Nähe |
Der Bauträger – Universal Group (Thailand)
Universal Group Thailand ist die thailändische Immobilien-Sparte der Universal Group, eines 1972 gegründeten internationalen Mischkonzerns mit Wurzeln in Indien und Geschäftsfeldern in Asien, dem Nahen Osten und Afrika (Fertigung, Handel, Hotellerie, Bau; kombinierter Jahresumsatz über 300 Mio. USD). Der Konzern trat 2012 in den thailändischen Immobilienmarkt ein – mit einem der größten themenbasierten Condo-Resort-Projekte Pattayas, dem Seven Seas Condo Resort Jomtien (fertiggestellt Nov. 2016, ca. 1.520 Einheiten in 8 Low-Rise-Gebäuden auf über 24.000 m², 7 Themen-Inseln). Es folgten Savanna Sands (2013) sowie Seven Seas Cote d'Azur (fertiggestellt Nov. 2018). Seven Seas Le Carnival ist das dritte/jüngste Projekt der Seven-Seas-Resort-Reihe. Vor dem Markteintritt in Thailand hatte die Entwicklungssparte bereits rund 20 Projekte in der Region realisiert. Reputation: etablierter, erfahrener Resort-Condo-Entwickler in Jomtien mit Markenfokus auf großflächige, themenbasierte Resort-Anlagen zu erschwinglichen Preisen ("Luxury Living at Affordable Prices").
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Eigentumsoptionen: Foreign Freehold (ausländischer Name), Thai Name und Company Name. Foreign-Freehold-Quote verfügbar. |
| Foreign Quota | Foreign-Freehold-Quote vorhanden: Ausländer können bis zu 49 % der Gesamtfläche/Einheiten auf eigenen Namen (Freehold) erwerben; 51 % entfallen auf die thailändische Quote. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common Area Management Fee ca. 45 THB/m²/Monat; Sinking Fund (einmalig) ca. 600 THB/m² |
| EIA / Umweltgenehmigung | im regulären Genehmigungsverfahren (Standardprozess) |
Mietpotenzial: Hohes Vermietungspotenzial: großvolumiges Resort-Condo mit Hotel-Management/Concierge, On-Site-Minimart und umfangreichem Wasserpark/Entertainment-Angebot – ausgelegt auf Kurz- und Langzeitvermietung an Feriengäste; voll möblierte, schlüsselfertige Einheiten und Strandnähe (Jomtien) erleichtern die Vermietung. Richtwert für die erzielbare Mietrendite: 6–8 % p.a. Der Erwerb erfolgt für Käufer mit 0 % Käuferprovision – die Beratung ist vollständig kostenfrei, die Provision trägt der Entwickler.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.