Bezugsfertig
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
The Panora Estuaria (The Panora Estuaria Private Residences at Baan Amphur, Pattaya)
Das Projekt
Luxuriöses Beachfront-Resort-Wohnen ("5-Sterne-Resort-Feeling") direkt am Strand von Baan Amphur/Na Jomtien – das einzige Projekt in Na Jomtien mit direktem Strandzugang. Die Gestaltung ist inspiriert von ikonischen, kristallklaren Ocean-Front-Estates weltweit und setzt auf "subtile Raffinesse", Privatsphäre, niedrige Dichte (Low-Rise) und enge Naturverbindung. Vier nach Naturthemen benannte Gebäude (Nara, Pana, Kirima, Samuttra) gruppieren sich um Mangroven-Lagunen-Innenhöfe und Gärten; kuratierte Resort-Annehmlichkeiten (privates Onsen, Beach Pool, Sky Pool, Beach Club) prägen ein gehobenes, ruhiges Wohnumfeld in einem noch wenig bebauten Küstenabschnitt.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Mida Assets Public Company Limited (Projektgesellschaft: Silvan Property Co., Ltd.) |
| Lage | Na Jomtien / Baan Amphur, Bezirk Sattahip, Provinz Chonburi 20250 (Pattaya, EEC-Gebiet) |
| Gebäude | 4 Wohngebäude: Gebäude A "Nara" (59 Einheiten), Gebäude B "Pana" (88 Einheiten), Gebäude C "Kirima" (42 Einheiten), Gebäude D "Samuttra" (81 Einheiten). Plus 6 Retail-Einheiten. |
| Stockwerke | Low-Rise, 8 Stockwerke je Gebäude (7 Wohngeschosse + Untergeschoss/Basement); 2 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge je Gebäude (8 Lift-Hallen gesamt) |
| Einheiten gesamt | 264 Wohneinheiten + 6 Retail-Einheiten |
| Grundstück | 6 Rai 2 Ngan 49,30 Tarangwah (ca. 10.597 m²); direktes Beachfront-Grundstück |
| Fertigstellung | Bezugsfertig |
| Status | Bezugsfertig |
| Eigentum | Freehold; ausländische Käufer können im Rahmen der thailändischen Foreign-Freehold-Quote erwerben. Wo keine Foreign-Quota verfügbar ist, ist Leasehold möglich. |
| Foreign Quota | 49% der Gesamtwohnfläche je Gebäude. Alternativ Leasehold-Struktur. |
| Möblierung | Teilmöbliert/ausgestattet: komplimentäres Möbel- & Geräte-Paket im Lieferumfang; Käufer können zwischen drei verschiedenen Einrichtungsstilen wählen. Built-in-Küche inkl. Geräte; je nach Einheit/Angebot zusätzlich Bett, TV, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Warmwasserboiler. |
| Parken | 149 Stellplätze gesamt; konventionelle Stellplätze + automatisiertes Parksystem (Auto-Parking-Garage); EV-Ladestationen verfügbar |
| Haustiere | Haustiere nicht erlaubt |
| Verwaltungsgebühr | Common-Area-Fee (Verwaltungsgebühr): 75 THB/m²/Monat (bei Übergabe ggf. 2 Jahre im Voraus zu zahlen). Sinking Fund (einmalig): 700 THB/m². |
| Mietrendite | 7 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio (S) | 32,47–33,15 m² | Studio | 1 Bad; u.a. in Gebäuden Nara/Pana |
| 1-Schlafzimmer (Typ A) | 46,86–53,10 m² | 1 | 1 Bad; Spannen je Gebäude: Nara/Pana ~47,00–47,48 / Kirima 50,63–53,10 / Samuttra 46,86–47,48 |
| 2-Schlafzimmer (Typ B) | 93,83–117,73 m² | 2 | bis 3 Bäder; je Gebäude: Nara ~96,00 / Pana ~95,16 / Kirima 101,43–117,73 / Samuttra 93,83–110,37 |
| 3-Schlafzimmer (Typ C) | 153,55–164,61 m² | 3 | bis 4 Bäder; je Gebäude: Nara 164,43 / Pana 153,55 / Samuttra 164,61 |
| Duplex-Penthouse | 165,99–282,58 m² | 4 | 4 Bäder; zweigeschossig (1./2. Ebene); größtes Penthouse 282,58 m² (in Gebäude Samuttra) |
Preis ab 196.600 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Built-in westliche Küchenzeilen mit Komposit-Arbeitsplatten (Composite Countertops)
- Eingelassene Edelstahl-Spülen mit Armaturen
- Built-in Induktionskochfelder (2- oder 4-Platten, je nach Unit-Typ)
- Dunstabzugshauben und Backöfen/Konvektionsöfen (je nach Unit-Typ)
- Bodentiefe Fenster (floor-to-ceiling windows)
- Multifunktions-Digital-Türschlösser in allen Einheiten
- Klimaanlage(n)
- Mitgelieferte Geräteausstattung typ. inkl. Bett, TV, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Warmwasserboiler
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Exklusive Haupt-Lobby + separate Gebäude-Lobbys (Nara/Pana/Kirima) und Lift-Lobbys
- 24-Stunden-Concierge-Service
- Beach Pool mit Jacuzzi
- Sky Pool mit Jacuzzi und Lap Pool (Samuttra Sky Pool)
- Direkter Strandzugang / Beachfront-Access mit Sonnenliegen-Strandbereich
- Privates japanisches Onsen mit 4 privaten Suiten (Onsen-Sanctuary mit Onsen-Korridor)
- Sky Lounge
- Hochwertiger Fitnessraum mit Meerblick
- Yoga-Bereich/Studio
- Hidden Lounge
- Mini-Theater / Privatkino
- Spielzimmer (Play Room) / Game Room
- Kinderzone (Kid Zone) + Kinder-Lernraum (Kid Study Room)
- Co-Working-Space (in Gebäude Nara)
- Voll ausgestatteter Meetingraum
- Business-Center-Services (Kopieren/Drucken)
- Mangroven-Lagunen-Innenhöfe (Courtyard-Mangrove Lagoons)
- Gärten: Nara Garden, Pana Garden, Kirima Garden
- Rooftop-/Dachgärten und Leisure-Rooftop-Terrassen
- Mail Room / Paket-Schließfächer
- Beachfront Pool mit Beach Club & Restaurant direkt am Strand
- 6 Retail-Einheiten (ca. 45–88,7 m²)
- Parking Lounge
- Storage Rental (Lager-Anmietung)
- High-Speed-Internet in öffentlichen Bereichen
- Optionale (kostenpflichtige) Services: Wäsche-/Reinigungsservice, Housekeeping, Doctor-on-Call, Babysitting, Chauffeur-Service, Flughafentransfer/Shuttle-Buchung
Lage & Entfernungen
📍 Soi Na Jomtien 22 (Soi Na-Jomtien 22), Baan Amphur, Na Jomtien
| Strand (Baan Amphur / Na Jomtien Beach) | direkt am Strand (Beachfront, 0 m) |
| Baan Amphor Local Market | 1 Min. |
| PTT Tankstelle | 1 Min. |
| Pattaya Water Sports Club | 1 Min. |
| Tops Daily (Supermarkt) | 2 Min. |
| Ocean Marina Yacht Club | 3 Min. |
| Ban Huai Kwang (Bahn/Train Station) | 3 Min. |
| Motorway nach Bangkok (Auffahrt) | 5 Min. |
| Pattaya Floating Market | 5 Min. |
| Columbia Pictures Aquaverse | 5 Min. |
| Ecole Francaise Internationale de Pattaya (Schule) | 10 Min. |
| Nong Nooch Tropical Garden | 10 Min. |
| Underwater World Pattaya | 10 Min. |
| Legend Siam Pattaya | 10 Min. |
| Phoenix Golf Clubhouse / Chee Chan Golf Resort | 10 Min. |
| Ramayana Water Park | 15 Min. |
| Jomtien Hospital | 15 Min. |
| Central Pattaya / Terminal 21 Pattaya (Malls) | ca. 20–25 Min. |
| Pattaya Walking Street | ca. 30 Min. |
| U-Tapao Rayong-Pattaya International Airport | ca. 45 Min. |
| Suvarnabhumi Airport (Bangkok) | ca. 90 Min. |
Der Bauträger – Mida Assets Public Company Limited (Projektgesellschaft: Silvan Property Co., Ltd.)
Mida Assets PCL ist ein 1991 gegründetes, an der thailändischen Börse (SET, Ticker MIDA) gelistetes Unternehmen mit Sitz in Bangkok (ehemals "Nakornpathom Mida 1991", umbenannt 1997). Ursprünglich im Konsumfinanzierungs-/Hire-Purchase-Geschäft (Haushaltsgeräte, Motorräder) tätig, hat sich die Gruppe zu einem diversifizierten Konzern entwickelt mit Schwerpunkten Immobilienentwicklung, Hotellerie, Golf/Freizeit und weiteren Dienstleistungen. Die Hotelsparte Mida Hospitality Group (MHG) betreibt neun Häuser an sechs Standorten in Thailand (u.a. Bangkok, Hua Hin, Nakhon Pathom, Kanchanaburi, Rayong, Phuket) unter den Marken Mida Grande, Mida, Aksorn, Ace of und Xen. Track-Record im Premium-Condo-Segment: erstes Condo-Projekt "The Panora Pattaya" auf Pratumnak Hill (fertiggestellt 2022) sowie "Mida Grande Resort Condominiums" in Phuket (Surin/Bang Tao Beach, ~310 Zimmer/Villen, Gästebewertung ~8,5/10). Die Projektentwicklung erfolgt über die Tochter/Projektgesellschaft Silvan Property Co., Ltd. Reputation: börsennotierter, etablierter Developer mit bestehendem Premium-/Resort-Portfolio.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Freehold; ausländische Käufer können im Rahmen der thailändischen Foreign-Freehold-Quote erwerben. Wo keine Foreign-Quota verfügbar ist, ist Leasehold möglich. |
| Foreign Quota | 49% der Gesamtwohnfläche je Gebäude. Alternativ Leasehold-Struktur. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common-Area-Fee (Verwaltungsgebühr): 75 THB/m²/Monat (bei Übergabe ggf. 2 Jahre im Voraus zu zahlen). Sinking Fund (einmalig): 700 THB/m². |
Mietpotenzial: Lage als Beachfront-Resort-Adresse in Na Jomtien/Baan Amphur mit Ferien- und Investorennachfrage; Vermarktung als renditestarkes Off-Plan-Investment mit Resort-Ausstattung und begrenztem Beachfront-Neubau-Angebot. Erzielbare monatliche Mieteinnahmen: 40.000–65.000 THB; Mietrendite 7–8 % p.a. 0 % Käuferprovision.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.