Welche Wohnung zu Ihrem Ziel passt, und wie Sie als Ausländer sicher Eigentum erwerben. Kompakt erklärt von Ihrem deutschen Makler vor Ort.
Eine Eigentumswohnung heißt in Thailand „Condo". Ausländer kaufen sie innerhalb der 49-%-Foreign-Quota als Volleigentum auf den eigenen Namen. Preise reichen von rund 100.000 € (Studio) bis über 250.000 € (Meerblick). Den Kaufablauf zeigen wir auf Condo kaufen in Pattaya.
Vom kompakten Studio bis zum Penthouse mit Meerblick, hier finden Sie heraus, welche Wohnung zu Ihnen passt.
„Wohnung kaufen" und „Condo kaufen" meinen in Thailand dasselbe: eine Eigentumswohnung nach dem Condominium Act. Als Ausländer erhalten Sie sie als echtes Volleigentum, wir konzentrieren uns auf Neubau mit Garantie, moderner Ausstattung und Wertpotenzial.
Richtwerte 2026, je nach Stadtteil. Aktuelle Preise pro m² nach Lage: Off-Plan-Preisreport 2026.
In zentraler oder strandnaher Lage am besten vermietbar, kurze Leerstände, breite Mieterzielgruppe.
Gute Ausrichtung und Facilities (Pool, Gym), Komfort für längere Aufenthalte oder den Ruhesitz.
Etablierte Bauträger mit Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung und solider Mietrendite.
Welcher Stadtteil zu Ihnen passt, zeigt der Stadtteil-Vergleich. Was eine Wohnung einbringt: Mietrendite realistisch erklärt.
Vom Studio bis zum Penthouse, ich finde die Wohnung, die zu Ihrem Ziel und Budget passt. Auf Deutsch, vor Ort, für Käufer kostenlos.
Passende Wohnungen anfragenMeerblickWohnungen mit weitem Meerblick in begehrter Jomtien-Lage.
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Wohnungen ansehen →Den vollständigen Bestand finden Sie auf der Startseite, alle Neubau-Wohnungen ansehen → Noch unsicher? Der Investment Finder schlägt Ihnen passende Objekte vor.
Was eine Wohnung kostet, entscheidet vor allem die Lage. Richtwerte für Neubau-/Off-Plan-Wohnungen aus unserem Off-Plan-Preisreport 2026 (verifizierte Preislisten + Marktbeobachtung; Euro gerundet, ca. 38 bis 39 THB/€):
Beispiele aus eigenen Projekten mit verbindlicher Preisliste: Aquarous Jomtien (Foreign Quota) 138.000 bis 217.000 THB/m², Grand Solaire Noble 142.000 bis 219.000 THB/m². Portalpreise sind Angebote, keine Abschlüsse; alle Angaben Richtwerte, keine Anlageberatung.
Drei realistische Beispiele, je nach Lage variiert die Größe nach oben oder unten.
Neubau-Studio mit etwa 26 bis 32 m² in zentraler oder strandnaher Lage. Idealer Einstieg und sehr gut vermietbar, breite Mieterzielgruppe, kurze Leerstände.
Rund 35 bis 45 m², je nach Stadtteil mit Teilmeerblick. Die flexibelste Wahl, funktioniert für Eigennutzung wie für Vermietung gleichermaßen gut.
Großzügige Einheit oder Premium mit echtem Meerblick. Für Käufer, die selbst dauerhaft hochwertig wohnen oder im Spitzensegment investieren möchten.
Mein Tipp: Wer bei der Lage flexibel ist, bekommt fürs gleiche Budget oft deutlich mehr Quadratmeter oder eine bessere Etage. Und wer früh in der Off-Plan-Phase einsteigt, zahlt in der Regel spürbar weniger als bei Fertigstellung. Neubau bringt zusätzlich Garantie, moderne Ausstattung und planbare Zahlungspläne, deshalb konzentriere ich mich darauf. Welche Kombination aus Lage, Größe und Zeitpunkt für Sie das meiste herausholt, finden wir gemeinsam heraus.
Sie nennen mir Budget und Ziel, ich sende Ihnen passende Neubau-Wohnungen. Am schnellsten über das Kontaktformular oder den Investment Finder auf der Startseite.
Als Ausländer eine Wohnung in Pattaya kaufen ist klar geregelt. Das Wichtigste, um den Rest kümmere ich mich:
Anwalt nötig? Beim Neubau vom geprüften Bauträger in der Regel nicht, die Verträge sind standardisiert und für alle Einheiten identisch; die Bauträger-Auswahl ist meine Aufgabe. Nur beim Kauf von privat (Resale) mit individuellem Vertrag ist ein eigener Anwalt sinnvoll. Hintergrund: Foreign Quota, Freehold & Leasehold.
Die Lage entscheidet über Lebensgefühl, Mietnachfrage und Werthaltigkeit. Ein kurzer Überblick, ausführlich im Stadtteil-Vergleich:
Ein großer Vorteil von Off-Plan: Sie zahlen Ihre Wohnung nicht auf einmal, sondern verteilt nach Baufortschritt. Ein typischer Plan:
Da es in Thailand kein gesetzliches Escrow gibt, zählt vor allem die Wahl eines etablierten Bauträgers mit fertiggestellten Projekten, das ist meine Aufgabe. Mehr dazu: Off-Plan kaufen in Pattaya.
Noch unschlüssig, wo Sie anfangen sollen? Mein kompletter Leitfaden „Immobilien in Pattaya kaufen“ führt Sie Schritt für Schritt durch Lagen, Preise, Recht und Ablauf.
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