Welche Wohnung zu Ihrem Ziel passt – und wie Sie als Ausländer sicher Eigentum erwerben. Kompakt erklärt von Ihrem deutschen Makler vor Ort.
Eine Eigentumswohnung heißt in Thailand „Condo". Ausländer kaufen sie innerhalb der 49-%-Foreign-Quota als Volleigentum auf den eigenen Namen. Preise reichen von rund 100.000 € (Studio) bis über 250.000 € (Meerblick). Den Kaufablauf zeigen wir auf Condo kaufen in Pattaya.
Vom kompakten Studio bis zum Penthouse mit Meerblick – hier finden Sie heraus, welche Wohnung zu Ihnen passt.
„Wohnung kaufen" und „Condo kaufen" meinen in Thailand dasselbe: eine Eigentumswohnung nach dem Condominium Act. Als Ausländer erhalten Sie sie als echtes Volleigentum – wir konzentrieren uns auf Neubau mit Garantie, moderner Ausstattung und Wertpotenzial.
Richtwerte 2026, je nach Stadtteil. Aktuelle Preise pro m² nach Lage: Off-Plan-Preisreport 2026.
In zentraler oder strandnaher Lage am besten vermietbar – kurze Leerstände, breite Mieterzielgruppe.
Gute Ausrichtung und Facilities (Pool, Gym) – Komfort für längere Aufenthalte oder den Ruhesitz.
Etablierte Bauträger mit Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung und solider Mietrendite.
Welcher Stadtteil zu Ihnen passt, zeigt der Stadtteil-Vergleich. Was eine Wohnung einbringt: Mietrendite realistisch erklärt.
Vom Studio bis zum Penthouse – ich finde die Wohnung, die zu Ihrem Ziel und Budget passt. Auf Deutsch, vor Ort, für Käufer kostenlos.
Passende Wohnungen anfragenMeerblickWohnungen mit weitem Meerblick in begehrter Jomtien-Lage.
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Wohnungen ansehen →Den vollständigen Bestand finden Sie auf der Startseite – alle Neubau-Wohnungen ansehen → Noch unsicher? Der Investment Finder schlägt Ihnen passende Objekte vor.
Was eine Wohnung kostet, entscheidet vor allem die Lage. Richtwerte für Neubau-/Off-Plan-Wohnungen aus unserem Off-Plan-Preisreport 2026 (verifizierte Preislisten + Marktbeobachtung; Euro gerundet, ca. 38–39 THB/€):
Beispiele aus eigenen Projekten mit verbindlicher Preisliste: Aquarous Jomtien (Foreign Quota) 138.000–217.000 THB/m², Grand Solaire Noble 142.000–219.000 THB/m². Portalpreise sind Angebote, keine Abschlüsse; alle Angaben Richtwerte, keine Anlageberatung.
Drei realistische Beispiele – je nach Lage variiert die Größe nach oben oder unten.
Neubau-Studio mit etwa 26–32 m² in zentraler oder strandnaher Lage. Idealer Einstieg und sehr gut vermietbar – breite Mieterzielgruppe, kurze Leerstände.
Rund 35–45 m², je nach Stadtteil mit Teilmeerblick. Die flexibelste Wahl – funktioniert für Eigennutzung wie für Vermietung gleichermaßen gut.
Großzügige Einheit oder Premium mit echtem Meerblick. Für Käufer, die selbst dauerhaft hochwertig wohnen oder im Spitzensegment investieren möchten.
Mein Tipp: Wer bei der Lage flexibel ist, bekommt fürs gleiche Budget oft deutlich mehr Quadratmeter oder eine bessere Etage. Und wer früh in der Off-Plan-Phase einsteigt, zahlt in der Regel spürbar weniger als bei Fertigstellung. Neubau bringt zusätzlich Garantie, moderne Ausstattung und planbare Zahlungspläne – deshalb konzentriere ich mich darauf. Welche Kombination aus Lage, Größe und Zeitpunkt für Sie das meiste herausholt, finden wir gemeinsam heraus.
Sie nennen mir Budget und Ziel – ich sende Ihnen passende Neubau-Wohnungen. Am schnellsten über das Kontaktformular oder den Investment Finder auf der Startseite.
Als Ausländer eine Wohnung in Pattaya kaufen ist klar geregelt. Das Wichtigste – um den Rest kümmere ich mich:
Anwalt nötig? Beim Neubau vom geprüften Bauträger in der Regel nicht – die Verträge sind standardisiert und für alle Einheiten identisch; die Bauträger-Auswahl ist meine Aufgabe. Nur beim Kauf von privat (Resale) mit individuellem Vertrag ist ein eigener Anwalt sinnvoll. Hintergrund: Foreign Quota, Freehold & Leasehold.
Die Lage entscheidet über Lebensgefühl, Mietnachfrage und Werthaltigkeit. Ein kurzer Überblick – ausführlich im Stadtteil-Vergleich:
Ein großer Vorteil von Off-Plan: Sie zahlen Ihre Wohnung nicht auf einmal, sondern verteilt nach Baufortschritt. Ein typischer Plan:
Da es in Thailand kein gesetzliches Escrow gibt, zählt vor allem die Wahl eines etablierten Bauträgers mit fertiggestellten Projekten – das ist meine Aufgabe. Mehr dazu: Off-Plan kaufen in Pattaya.
Nennen Sie mir Typ, Lage und Budget – ich sende Ihnen passende Neubau-Wohnungen und begleite Sie auf Deutsch bis zum Eigentum. Unverbindlich und für Käufer kostenlos.
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