Was ist das FET-Zertifikat?
Der Nachweis, der Foreign Quota und Geld-Rückführung absichert
Das FET-Zertifikat (Foreign Exchange Transaction Certificate, früher Thor Tor 3) ist die offizielle Bescheinigung einer thailändischen Bank, dass Ihr Kaufpreis als Auslandsüberweisung nach Thailand gekommen ist. Ab einem Transaktionswert von 50.000 US-Dollar wird es automatisch ausgestellt, darunter genügt die gleichwertige Credit Advice. Ohne diesen Nachweis gibt es keine Freehold-Registrierung in der Foreign Quota und keine unkomplizierte Rückführung des Geldes beim Verkauf.
Wofür das Dokument zwingend gebraucht wird
- Land Office: Bei der Freehold-Registrierung in der Foreign Quota verlangt das Amt den Nachweis, dass der Kaufpreis aus dem Ausland stammt.
- Rückführung: Beim späteren Verkauf erlaubt der FET-Nachweis die unkomplizierte Rücküberweisung des Erlöses bis zur nachgewiesenen Höhe.
Praktisch heißt das: Verwendungszweck sauber angeben (etwa „purchase of condominium" plus Projektname, Einheitennummer und exakter Reisepass-Name), Belege sammeln und das Zertifikat bei der Empfängerbank aktiv anfordern.
Die häufigsten Fehler
Drei Stolpersteine sehen wir immer wieder: Der Transfer wird zu spät eingeleitet, der Verwendungszweck bleibt unklar, oder die Empfängerbank ist nicht vorab abgestimmt. Alle drei kosten im Zweifel Wochen; der komplette sichere Ablauf steht in der Antwort Geld nach Thailand überweisen.
Häufige Fragen
Was, wenn meine Raten unter 50.000 USD liegen?
Dann stellt die Bank auf Anforderung eine Credit Advice je Eingang aus; die Summe der Nachweise deckt den Kaufpreis ab. Wichtig ist derselbe saubere Verwendungszweck auf jeder Rate.
Heißt das Dokument noch Thor Tor 3?
Umgangssprachlich oft ja; offiziell wurde der Nachweis 2004 zum Foreign Exchange Transaction Certificate. Gemeint ist dasselbe Dokument.
Wer besorgt das FET in der Praxis?
Die thailändische Empfängerbank stellt es aus; Bauträger und wir koordinieren die Anforderung. Verlassen Sie sich nicht auf Automatik, sondern lassen Sie sich das Dokument aushändigen und bewahren Sie es dauerhaft auf.
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