Kurz gesagt: Die Jomtien Immigration an der Soi 5 der Jomtien Beach Road ist die Anlaufstelle für fast alles, was Ausländer in Pattaya mit ihrem Aufenthalt regeln: 90-Tage-Meldung, Jahres-Verlängerungen, Re-Entry-Permits, TM30 und Wohnsitzbescheinigungen. Wer die Öffnungszeiten, die richtigen Unterlagen und die besten Uhrzeiten kennt, erledigt die meisten Termine in unter einer Stunde — dieser Leitfaden liefert genau das, mit Stand 31. August 2026.
Wo und wann: Adresse, Zeiten, Anfahrt
Das Immigration Office für Pattaya sitzt nicht im Zentrum, sondern in Jomtien: Soi 5, Jomtien Beach Road (75/265 Moo 12, Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150). Von Zentral-Pattaya sind es je nach Verkehr 15 bis 25 Minuten mit dem Auto oder Bolt/Grab; direkt an der Soi gibt es Parkplätze, die morgens schnell voll sind.
| Tag | Vormittag | Nachmittag |
|---|---|---|
| Montag – Freitag | 08:30 – 12:00 Uhr* | 13:00 – 16:30 Uhr |
| Samstag, Sonntag, Feiertage | geschlossen | |
*Einzelne Schalter nehmen Anträge vormittags nur bis 11:30 Uhr an, und Wartemarken für Verlängerungen enden häufig gegen 14:30 Uhr. Die verlässlichste Zeit ist deshalb der frühe Vormittag — und die ruhigsten Tage sind Dienstag bis Donnerstag. Montage, Freitage und der erste Tag nach Feiertagen sind erfahrungsgemäß am vollsten.
Was Sie dort erledigen
| Anliegen | Gebühr | Hinweis |
|---|---|---|
| 90-Tage-Meldung (TM.47) | kostenlos | ab der 2. Meldung auch online |
| Jahres-Verlängerung (Ruhestand, Ehe u. a.) | 1.900 THB | Unterlagen siehe Checkliste unten |
| Verlängerung Visa-Exemption (+30 Tage) | 1.900 THB | einmalig pro Einreise |
| Re-Entry-Permit (TM.8) | 1.000 / 3.800 THB | einmalig / mehrfach — Pflicht vor Auslandsreisen mit laufender Verlängerung |
| TM30-Adressmeldung | kostenlos | meldet der Vermieter bzw. das Hotel |
| Wohnsitzbescheinigung (Residence Certificate) | je nach Stelle | für Führerschein oder Bankkonto |
Gebühren mit Stand 31. August 2026. Für Käufer meiner Projekte relevant: Die Immigration hat mit dem Eigentum an Ihrem Condo nichts zu tun — Kauf und Grundbuch laufen über das Land Office. Die Behörde in Jomtien regelt ausschließlich den Aufenthalt.
Die 90-Tage-Meldung im Detail
Wer sich länger als 90 Tage am Stück in Thailand aufhält, meldet seine Adresse alle 90 Tage — das ist keine Visa-Verlängerung, sondern eine reine Meldung. Drei Wege:
Online über das offizielle Portal tm47.immigration.go.th: möglich ab der zweiten Meldung, frühestens 15 Tage vor Fälligkeit. Seit 2026 verknüpft das System die Nummer Ihrer Digital Arrival Card (TDAC); halten Sie die 10-stellige Referenz bereit. Wichtig: Nach einem Passwechsel erkennt das Online-System den neuen Pass nicht — einmal persönlich vorbeigehen und verknüpfen lassen, danach geht es wieder online.
Persönlich in Jomtien: im Fenster von 15 Tagen vor bis 7 Tagen nach Fälligkeit, mit Pass und der Quittung der letzten Meldung. Ohne Andrang dauert das oft nur Minuten. Per Post ist ebenfalls zulässig, in der Praxis aber selten die beste Wahl.
Die Fälligkeit verschiebt sich übrigens nicht durch Auslandsreisen — nach jeder Wiedereinreise beginnen die 90 Tage neu zu zählen.
Rentner-Verlängerung Schritt für Schritt
Die einjährige „Extension of Stay" auf Basis des Ruhestands ist der Klassiker in Jomtien. Die Voraussetzungen und Wege — O-A aus dem Heimatland oder Umwandlung vor Ort — habe ich im Ruhestandsvisum-Leitfaden ausführlich beschrieben. Für den Termin selbst zählt die Checkliste:
| Unterlage | Details |
|---|---|
| Formular TM.7 | ausgefüllt, mit Passfoto (4×6 cm) |
| Reisepass + Kopien | Datenseite, Visum/letzte Verlängerung, letzter Einreisestempel, TM.6/TDAC — jede Kopie unterschrieben |
| Finanznachweis | 800.000 THB auf thailändischem Konto oder 65.000 THB Monatsrente; Bankbrief tagesaktuell + Kontoauszug/Sparbuch |
| Vorlauf der Einzahlung | rund 2 Monate vor dem Erstantrag, rund 3 Monate vor jeder Folgeverlängerung — Geld rechtzeitig einzahlen! |
| TM30-Nachweis | Adressmeldung Ihres Vermieters bzw. Ihre eigene als Eigentümer |
| Gebühr | 1.900 THB, bar |
Mit vollständigen Unterlagen ist der Termin unspektakulär: Wartemarke, Prüfung, Foto, Stempel — an ruhigen Tagen in unter einer Stunde. Wie das Finanzielle ins große Bild passt, zeigt die Renten-Rechnung mit 500.000 Euro oder 1 Million; die Steuerfrage klärt der Artikel zur deutschen Rente in Thailand.
TM30 kurz erklärt
Die TM30-Meldung ist die Pflicht des Unterkunftgebers, den Einzug eines Ausländers zu melden — Hotels erledigen das automatisch, private Vermieter nicht immer. Als Condo-Eigentümer melden Sie sich selbst. Warum das wichtig ist: Bei Verlängerungen wird der TM30-Beleg regelmäßig verlangt; wer ihn nicht hat, macht einen Extra-Gang. Nach jeder Rückkehr aus dem Ausland in dieselbe Wohnung genügt nach aktueller Praxis die bestehende Meldung — sie muss aber existieren.
Praxis-Tipps aus dem Alltag
Was Stammgäste anders machen: Früh kommen (vor 08:30 anstehen, Marke ziehen), Dienstag bis Donnerstag wählen, alle Kopien vorher anfertigen und unterschreiben (vor Ort gibt es Kopierservice, aber mit Schlange), Bankbrief am selben Morgen bei der Bank holen, angemessen gekleidet erscheinen und die Wartemarken-Ausgabezeiten im Blick behalten. Für die 90-Tage-Meldung gilt: online erledigen, wann immer möglich — der Gang nach Jomtien ist dann die Ausnahme, nicht die Regel.
Häufige Fragen zur Jomtien Immigration
Wie sind die Öffnungszeiten der Jomtien Immigration?
Montag bis Freitag von 08:30 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 16:30 Uhr; einzelne Schalter nehmen vormittags nur bis 11:30 Uhr an. Am Wochenende und an thailändischen Feiertagen ist geschlossen. Wartemarken für Verlängerungen werden oft nur bis etwa 14:30 Uhr ausgegeben.
Kann ich die 90-Tage-Meldung online machen?
Ja — ab der zweiten Meldung über das offizielle Portal tm47.immigration.go.th, frühestens 15 Tage vor Fälligkeit. Seit 2026 wird dabei die Nummer Ihrer Digital Arrival Card (TDAC) verknüpft. Die erste Meldung und die Meldung nach einem Passwechsel laufen einmal persönlich vor Ort.
Welche Unterlagen brauche ich für die Rentner-Verlängerung?
Formular TM.7, Reisepass mit Kopien, Passfoto, tagesaktueller Bankbrief plus Kontonachweis über 800.000 THB (beim Erstantrag rund zwei, bei Folgeverlängerungen rund drei Monate vorher eingezahlt) oder 65.000 THB Monatsrente, dazu der TM30-Adressnachweis und 1.900 THB Gebühr.
Was kostet was bei der Jomtien Immigration?
Die 90-Tage-Meldung ist kostenlos. Die Jahres-Verlängerung kostet 1.900 THB, das Re-Entry-Permit 1.000 THB (einmalig) beziehungsweise 3.800 THB (mehrfach). Stand August 2026 — Gebühren im Zweifel vor Ort bestätigen lassen.
Brauche ich einen Agenten für die Immigration?
Für Standardfälle mit vollständigen Unterlagen: nein. 90-Tage-Meldung und Ruhestands-Verlängerung sind gut selbst machbar. Ein seriöser Dienstleister spart vor allem Zeit. Vorsicht bei Angeboten, die ohne Ihre Unterlagen „alles garantieren" — davon rate ich ab.
Mein Fazit
Die Jomtien Immigration hat keinen Schrecken verdient: Mit vollständigen Unterlagen, dem richtigen Wochentag und einer frühen Wartemarke sind 90-Tage-Meldung und Jahres-Verlängerung Routinetermine. Entscheidend ist Vorbereitung — vor allem die rechtzeitige Einzahlung der 800.000 THB und der TM30-Beleg. Der Rest ist Geduld und ein freundliches Lächeln.
So unterstütze ich Sie
Als Immobilienmakler bin ich kein Visa-Büro — aber meine Käufer bekommen zu jedem Condo-Kauf die aktuelle Unterlagen-Checkliste für ihre Aufenthaltsform, ehrliche Einordnung statt Agentur-Versprechen und auf Wunsch Kontakte zu bewährten Dienstleistern vor Ort. Gemeinsam mit meinem festen thailändischen Team begleite ich Sie von der Wohnungssuche bis zum eingerichteten Alltag in Pattaya. Buchen Sie einfach einen kostenlosen Beratungstermin.
