Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Sea Sky by Sands
Das Projekt
Exklusive Beachfront-Boutique-Residenz in Pratumnak Soi 5 mit nur 120 Einheiten in zwei Gebäuden, über 80 % Meerblick und gehobener schlüsselfertiger Ausstattung. Fertigstellung Q4 2029.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Sea Sky Premium Asset Co., Ltd. |
| Lage | Pratumnak (Phra Tamnak), Bang Lamung, Chonburi |
| Gebäude | 2 Gebäude: Gebäude A „Boutique Living" (8 Etagen, 28 Residenzen) und Gebäude B „Elevated Living" (20 Etagen, 92 Residenzen). |
| Stockwerke | Gebäude A: 8 Etagen · Gebäude B: 20 Etagen |
| Einheiten gesamt | 120 Residenzen (Gebäude A: 28 · Gebäude B: 92) |
| Grundstück | 1,5 Rai (ca. 2.400 m²) |
| Fertigstellung | Q4 2029 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Eigentumsoptionen: Foreign Freehold (ausländischer Name), Thai Name und Company |
| Foreign Quota | Foreign-Freehold-Quote vorhanden – Verfügbarkeit je Einheit auf Anfrage |
| Möblierung | Voll möbliert, schlüsselfertig (turnkey) in gehobenem Standard |
| Parken | Tiefgarage, Parkquote ca. 46 % |
| Haustiere | Haustierfreundlich (Gebäude A mit eigener Pet Lawn) |
| Verwaltungsgebühr | Common Area Fee: Gebäude A 95 THB/m²/Monat, Gebäude B 75 THB/m²/Monat (1 Jahr im Voraus bei Übergabe); Sinking Fund 750 THB/m² (einmalig); Transfergebühr 1 %. |
| Mietrendite | 5 bis 7 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1-Schlafzimmer | 36–79 m² | 1 | Einstiegstyp, voll möbliert |
| 2-Schlafzimmer | 77–101 m² | 2 | |
| 3-Schlafzimmer | 177–200 m² | 3 | Etage 17–18 |
| Signature Penthouse | 329 m² | — | Etage 19–20, Top-Einheit |
Preis ab 174.000 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Voll möbliert und schlüsselfertig in gehobenem Standard
- Bodentiefe Fenster für maximalen Meerblick
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Marmor-/Steinoberflächen in den Bädern
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Infinity-Edge-Pool mit Meerblick (Gebäude A, Ebene 9)
- Sky Garden (Gebäude A, Ebene 9)
- Pet Lawn (Hundewiese)
- Kinder-Naturspielplatz
- Double-Volume-Pool mit 6 m Deckenhöhe (Gebäude B)
- Relaxation Massage Garden
- Sauna & Cold Pool
- Cocktail Lounge
- Wellness Center
- EV-Ladestationen
- Tiefgarage (Parkquote ca. 46 %)
- 24-Stunden-Sicherheit & CCTV
Lage & Entfernungen
📍 Pratumnak Soi 5, Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri 20150
| Strand (Pratumnak / Cosy Beach) | ca. 1 Gehminute |
| Bali Hai Pier (Fähre nach Koh Larn) | ca. 5 Min. |
| Zentral-Pattaya / Walking Street | ca. 10 Min. |
| Jomtien Beach | wenige Fahrminuten |
| Flughafen U-Tapao | ca. 45 Min. |
Der Bauträger – Sea Sky Premium Asset Co., Ltd.
Sea Sky by Sands wird von der Sea Sky Premium Asset Co., Ltd. entwickelt – einem auf Pattaya fokussierten Bauträger. Das Projekt entsteht auf einem der letzten freien Beachfront-Grundstücke in Pratumnak Soi 5 und ist als Boutique-Residenz mit nur 120 Einheiten, hohem Meerblick-Anteil und schlüsselfertiger Möblierung positioniert.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Eigentumsoptionen: Foreign Freehold (ausländischer Name), Thai Name und Company |
| Foreign Quota | Foreign-Freehold-Quote vorhanden – Verfügbarkeit je Einheit auf Anfrage |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common Area Fee: Gebäude A 95 THB/m²/Monat, Gebäude B 75 THB/m²/Monat (1 Jahr im Voraus bei Übergabe); Sinking Fund 750 THB/m² (einmalig); Transfergebühr 1 %. |
| EIA / Umweltgenehmigung | im regulären Genehmigungsverfahren (Standardprozess) |
Mietpotenzial: Hohes Vermietungspotenzial durch die knappe Beachfront-Lage in Pratumnak, den hohen Meerblick-Anteil und die schlüsselfertige Möblierung – gefragt bei Langzeit- und Ferienvermietung.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.