Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Grand Solaire Noble
Das Projekt
Vertikales Resort-Living im Herzen Pattayas: Das Projekt inszeniert den Kontrast aus pulsierendem Stadtleben und Resort-Ruhe. Herzstück ist ein mehrstöckiger Rooftop-Freizeit- und Entertainment-Komplex (ca. 4.000 m²) mit "Beyond 360 Grad"-Panoramablick über Pattaya Bay, Pratumnak Hill, Jomtien Beach und die Insel Koh Larn. Klimaresponsive Architektur, Smart-Ready-Infrastruktur und renditeorientierte, effiziente Grundrisse prägen das Konzept; Nachhaltigkeit (energieeffiziente Technik, wassersparende Armaturen, optimierte Querlüftung, langlebige Materialien, Abfall-/Recyclingmanagement) ist integriert. Vermarktet als luxuriöses Lifestyle-Hochhaus-Landmark an der 3rd Road.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | SLR Development Co., Ltd. (Registrierungs-Nr. 0205561042805) |
| Lage | Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi (Central/South Pattaya, 3rd Road) |
| Gebäude | 1 Gebäude (einzelner Hochhaus-Turm). |
| Stockwerke | 50 Stockwerke |
| Einheiten gesamt | 1.750 Einheiten |
| Grundstück | ca. 8 Rai (12.480 m²). |
| Fertigstellung | Ende 2029 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Freehold verfügbar (Foreign-Freehold-Quota). Daneben Thai-Quota und 30-Jahres-Leasehold-Optionen üblich; Leasehold-Einheiten können in Foreign-Freehold umgewandelt werden, solange die 49%-Ausländer-Quote nicht ausgeschöpft ist. |
| Foreign Quota | Foreign-Quota verfügbar: Ausländer können bis zu 49% der Gesamt-Wohnfläche/Einheiten im Freehold erwerben. Stand-Verkauf: Foreign-Quota ca. 76% verkauft, Thai-Quota ca. 31% verkauft. Resale-Einheiten in der Foreign-Quota ebenfalls am Markt. |
| Möblierung | Voll möbliert mit hochwertigen importierten Ausstattungen; inkl. Einbauküche, Klimaanlage; in einzelnen Einheiten Badewanne/Jacuzzi und Waschmaschine. |
| Parken | Mehrstöckiges Parkhaus von Basement bis 4. Etage; ca. 693 Stellplätze. Eingangs-Sicherheitspforte mit Zugangskontrolle. |
| Verwaltungsgebühr | Common-Area-Fee (Maintenance) ca. 60-80 THB/m²/Monat; Sinking Fund ca. 500-700 THB/m² einmalig. Transfergebühr üblicherweise 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer. |
| Mietrendite | 6 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio | 22,5 m² | 0 | kleinster Studio-Typ |
| Studio | 28 m² | 0 | Studio-Range insgesamt 22,5-29 m² |
| 1-Schlafzimmer | 34 m² | 1 | Typ 1A |
| 1-Schlafzimmer | 43,5 m² | 1 | |
| 1-Schlafzimmer | 52 m² | 1 | 1-SZ-Range gesamt 31,5-52 m² |
| 2-Schlafzimmer | 60-170 m² | 2 | |
| 3-Schlafzimmer | ca. 132-262 m² | 3 | 152-180/190 m²) |
| 4-Schlafzimmer | ca. 225-450 m² | 4 | Hochetagen / VIP-Bereich |
| VIP-Penthouse | ca. 360-450 m² | 4+ | mit privatem Pool und Garten |
| Rooftop-Duplex-Penthouse | 5 | 5 En-suite-Schlafzimmer, privates Kino, Spielezimmer |
Preis ab 93.002 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Küchen im europäischen Standard, schwarze Ausführung
- Marmoroptik-Fliesen
- Elektronische Toiletten / Smart-WC
- Moderne LED-Spiegel
- Energieeffiziente Klimaanlage (Daikin-Systeme)
- Smart Door Locks / Smart-Ready-Infrastruktur
- Jacuzzi/Whirlpool-Wanne in ausgewählten Einheiten
- Hochwertige importierte Armaturen und Beschläge
Anlagen & Annehmlichkeiten
- 9 m hohe Hotel-Lobby mit Reception und 24h-Concierge/Juristic-Office (doppelte Deckenhöhe)
- Premium-Coffee-Shop
- Flagship-Restaurant
- Kommerzielle Fläche / On-Site-Shop / Supermarkt
- Co-Working-Space / Business-Lounge
- Olympic-Pool (5. Etage)
- Lazy River
- Pool-Bar
- TechnoGym Fitness-Center / Gym
- Sauna
- Dampfbad / Steam-Rooms
- Spa
- Kids Club / Kinderspielbereich
- Games Room / Spielezimmer
- Kino
- Golf-Simulator
- Yoga-Bereich (270-Grad-Meeresblick)
- Tropischer Garten
- Fußballplatz (Multifunktions-Sportfläche)
- Tennisplatz
- 360-Grad-SkyPool ca. 200 m Länge (44. Etage, rooftop)
- AquaSky Beach Club (Rooftop)
- Rooftop-Cocktail-Lounge / Sky Bar
- Rooftop Fine-Dining-Restaurant mit VIP-Bereich
- SkyWalk mit Glasboden (Rooftop)
- Helipad (50. Etage)
- Mehrstöckiges Parkhaus (Basement bis 4. Etage)
- 24h-Security mit CCTV und Zugangskontrolle/Eingangs-Pforte
Lage & Entfernungen
📍 3rd Road (Pattaya Sai Sam), Central/South Pattaya. Head Office & Showroom: Grand Solaire Showroom, 391/21 Moo 12, Thappraya Road, Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150.
| Walking Street | ca. 500-700 m |
| Strand | ca. 5 Min. |
| Nord-Pattaya | ca. 8 Min. (Auto) |
| Pattaya Beach | ca. 1 km |
| Jomtien Beach | ca. 1 km |
| Central Festival Pattaya | ca. 2,5 km |
| Mike Shopping Mall | ca. 200-300 m (Nähe) |
| Avenue Shopping Center | ca. 2,5 km |
| Soi Buakhao | ca. 2 km |
| Big C Extra | ca. 3 km |
| Bangkok Hospital Pattaya | ca. 14 Min. (Auto) |
| Pattaya Memorial Hospital | ca. 2 km |
| Mooltripakdee International School | ca. 8,3 km |
| Phoenix Gold Golf & Country Club | ca. 13,9 km |
| Flughafen U-Tapao (UTP) | ca. 30 km / ca. 45 Min. (Auto) |
| Flughafen Suvarnabhumi (BKK) | ca. 90 Min. (Auto) |
Der Bauträger – SLR Development Co., Ltd. (Registrierungs-Nr. 0205561042805)
SLR Development Co., Ltd. (vormals "Heights Holdings") ist ein in Chonburi/Pattaya ansässiger Bauträger, unter heutigem Namen seit 2018 aktiv. Das erfahrene Team verantwortet rund 20 abgeschlossene Projekte in Pattaya und positioniert sich über Qualität, zeitgenössisches Design und Liebe zum Detail. Bekannte Referenzprojekte (teils unter der Vorgänger-Marke): Pattaya Heights (erstes Projekt), Laguna Beach Resort 1/2/3, Laguna Heights, Laguna Bay 1/2, Park Royal 1/2/3, The Peak Towers, CView, Wong Amat Tower, Waterpark sowie die Arcadia-Serie (Beach Resort, Continental, Center Suites, Millennium Tower). Aktuelles Schwesterprojekt: Grand Solaire (Pattaya) mit 67 Stockwerken / 2.326 Einheiten. Grand Solaire Noble wurde mit dem Luxury Lifestyle Award "Best Luxury High Rise Living in Thailand" ausgezeichnet. Der Bauträger betont einen beratungsorientierten Ansatz von der Erstanfrage bis zur Nachbetreuung.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Freehold verfügbar (Foreign-Freehold-Quota). Daneben Thai-Quota und 30-Jahres-Leasehold-Optionen üblich; Leasehold-Einheiten können in Foreign-Freehold umgewandelt werden, solange die 49%-Ausländer-Quote nicht ausgeschöpft ist. |
| Foreign Quota | Foreign-Quota verfügbar: Ausländer können bis zu 49% der Gesamt-Wohnfläche/Einheiten im Freehold erwerben. Stand-Verkauf: Foreign-Quota ca. 76% verkauft, Thai-Quota ca. 31% verkauft. Resale-Einheiten in der Foreign-Quota ebenfalls am Markt. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common-Area-Fee (Maintenance) ca. 60-80 THB/m²/Monat; Sinking Fund ca. 500-700 THB/m² einmalig. Transfergebühr üblicherweise 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer. |
| EIA / Umweltgenehmigung | Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA): genehmigt. |
Mietpotenzial: Hohes Mietpotenzial durch zentrale 3rd-Road-Lage (Nähe Walking Street, Strände, Malls), Hotel-Resort-Ausstattung und renditeorientierte, effiziente Grundrisse. Erwartete Wertsteigerung off-plan 15-25%; Brutto-Mietrendite 6-8% p.a. Beispiel-Mieteinnahmen: Studio (30 m²) 15.000-22.000 THB/Monat; 2-Zimmer mit Meerblick bis 55.000 THB/Monat. Der Bauträger bietet begleitend professionelle Vermietungsverwaltung und Langzeit-Visa-Unterstützung an.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.