Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Grand Bay View
Das Projekt
Grand Bay View ist ein Twin-Tower-Neubau mit zwei Türmen zu je 45 Stockwerken und 1.114 Wohnungen an der Kreuzung Soi Buakhao und 3rd Road im Zentrum von Pattaya. Alle Einheiten werden Fully Fitted übergeben; die Amenity-Etagen verteilen sich über beide Türme, vom Kids' Pool an der Lobby bis zu Sky Lounge und Co-Working im 43. Stock.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Team Maimon David Marsiano |
| Lage | Zentral-Pattaya |
| Gebäude | Zwei Türme (A und B) |
| Stockwerke | 45 Stockwerke je Turm |
| Einheiten gesamt | 1.114 Einheiten |
| Fertigstellung | Q4 2030 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Erwerb in der Foreign Quota (Freehold) oder Thai Quota; die Preisliste weist beide getrennt aus. |
| Foreign Quota | Foreign- und Thai-Quota-Preise sind in der Entwickler-Preisliste vom 05.08.2026 getrennt ausgewiesen. |
| Möblierung | Übergabe Fully Fitted: Einbauküche, Schränke, Klimaanlagen und Warmwasser sind enthalten; lose Möblierung ist nicht Teil des Kaufpreises. |
| Parken | 280 Stellplätze im Projekt. |
| Verwaltungsgebühr | Common Area Fee 55 THB je m² und Monat (12 Monate im Voraus). Sinking Fund einmalig 600 THB je m². Nicht enthalten: Installation von Strom- und Wasserzähler, Kabel-TV. |
| Mietrendite | Die Soi Buakhao gehört zu den gefragtesten Langzeitmieter-Adressen im Stadtzentrum. Kompakte, voll ausgestattete Einheiten in Gehweite zu Märkten, Tukcom und Nachtleben sprechen genau diese Zielgruppe an. |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio, Stadtseite | 23 m² | Studio | Etagen 5 bis 17, ab 3.335.000 THB (Liste 05.08.2026) |
| Studio, Meerblick | 26 m² | Studio | Etagen 5 bis 17, ab 3.770.000 THB |
| 1 Schlafzimmer | 35 bis 40 m² | 1 | Etagen 18 bis 36, ab 5.250.000 THB |
| 2 Schlafzimmer | 68 bis 79 m² | 2 | Etagen 28 bis 40, ab 11.220.000 THB |
| 3 Schlafzimmer | 93 m² | 3 | Etagen 28 bis 32, ab 15.345.000 THB |
| 4 Schlafzimmer | 169 m² | 4 | Etagen 33 bis 36, ab 29.575.000 THB |
| Duplex-Penthouse | 227 m² | 3+ | Etagen 37 bis 40, ab 49.940.000 THB |
Preis ab 86.710 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug und Mikrowelle
- Einbauschränke und Badmöbel
- Klimaanlagen und Warmwasserboiler
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Pool, Jacuzzi, Sauna, Dampfbad, Eisbad und Onsen (Turm B, 41. Etage)
- Sky Lounge, Co-Working und Meeting-Räume (Turm B, 43. Etage)
- Sky Club und Cardio-Gym (Turm A, 43. Etage)
- Bar, Restaurant und Garden Terrace (Turm A, 41. Etage)
- Gym und Yogastudio (Turm A, 3. Etage)
- Golfsimulator, Game Room, Kids' Club, Spa und Salon (Turm B, 3. Etage)
- Kids' Pool und Restaurant (Turm B, 1. Etage)
Lage & Entfernungen
📍 Kreuzung Soi Buakhao / 3rd Road, Zentral-Pattaya, Bang Lamung, Chonburi.
| Tukcom IT-Mall | ca. 400 m |
| Central Pattaya (Central Festival) | ca. 650 m |
| Walking Street | ca. 1 km |
| Pattaya Beach | ca. 1,5 km |
| Flughafen U-Tapao | ca. 45 Min. |
Der Bauträger – Team Maimon David Marsiano
Hinter Grand Bay View steht das Team um Maimon David Marsiano mit nach eigenen Angaben über 20 Jahren Immobilienerfahrung in Pattaya. Realisierte Projekte laut Bauträger: City Garden, The Grand Avenue Residence, Cosy Beach View Condo, Centara Avenue und Avenue Boutique Condominium.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Erwerb in der Foreign Quota (Freehold) oder Thai Quota; die Preisliste weist beide getrennt aus. |
| Foreign Quota | Foreign- und Thai-Quota-Preise sind in der Entwickler-Preisliste vom 05.08.2026 getrennt ausgewiesen. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common Area Fee 55 THB je m² und Monat (12 Monate im Voraus). Sinking Fund einmalig 600 THB je m². Nicht enthalten: Installation von Strom- und Wasserzähler, Kabel-TV. |
Mietpotenzial: Die Soi Buakhao gehört zu den gefragtesten Langzeitmieter-Adressen im Stadtzentrum. Kompakte, voll ausgestattete Einheiten in Gehweite zu Märkten, Tukcom und Nachtleben sprechen genau diese Zielgruppe an.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.