Bezugsfertig
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Beverly Mountain Bay
Das Projekt
Beverly Mountain Bay ist ein fertiggestellter Turm mit 22 Etagen und 201 Einheiten am Pratumnak-Hügel zwischen Pattaya Bay und Jomtien. Die Gemeinschaftsflächen reichen bis in die 22. Etage mit Sky Fitness und Golf-Putting; dazu Infinity-Edge-Pool mit Jacuzzi, Sauna, Restaurant, Double-Volume-Lobby und automatisches Parksystem.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Jantarapa |
| Lage | Pratumnak |
| Gebäude | Ein Turm |
| Stockwerke | 22 Etagen |
| Einheiten gesamt | 201 Einheiten (Restbestand laut Liste: 83) |
| Fertigstellung | bezugsfertig |
| Status | Bezugsfertig |
| Eigentum | Restbestand in der Thai-Quote; für ausländische Käufer als registriertes, langfristiges Leasehold (laut Preisliste: Right over Leasehold). |
| Foreign Quota | Die Foreign-Freehold-Quote (49 %) ist ausgeschöpft; die Preisliste weist den Restbestand als Thai-Quote/Company aus. |
| Möblierung | Die Einheiten werden möbliert übergeben, wie auf den echten Fotos der Galerie dokumentiert. |
| Parken | Automatisches Parksystem im Gebäude. |
| Verwaltungsgebühr | Hausgeld 50 THB je m² und Monat (12 Monate im Voraus). Sinking Fund einmalig 500 THB je m². Strom- und Wasserzähler je 10.000 THB. Transfergebühr 2 %, je zur Hälfte Käufer und Verkäufer. |
| Mietrendite | Belegt durch die Vermietungsliste des Hauses (August 2026): Studios erzielen 20.000–25.000 THB, 2-Bedroom 34.500–50.000 THB, der Grand Duplex mit 120 m² 95.000 THB pro Monat im Jahresvertrag. Rechenbeispiel Meerblick-Studio: rund 5,9–7,3 Prozent netto nach der konservativen 10-Monats-Formel. |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio (Typ A) | 27,5 bis 27,8 m² | Studio | Etagen 3 bis 18, ab 3.195.000 THB (Liste 25.08.2026) |
| Studio Extra (Typ E) | 36,4 m² | Studio | ab 4.190.560 THB |
| 1 Schlafzimmer (Typ B) | 34,9 m² | 1 | ab 4.159.942 THB |
| 1 Schlafzimmer (Typ F/J) | 34,6 bis 37,3 m² | 1 | obere Etagen, ab 6.264.030 THB |
| 2 Schlafzimmer (Typ C) | 44,3 m² | 2 | ab 5.280.613 THB |
| 2 Schlafzimmer groß (Typ D) | 67,2 m² | 2 | ab 9.075.592 THB |
| Duplex (Typ B/C/K) | 59 bis 72 m² | 1–2 | auf Anfrage |
| Armani Suite | ca. 148 m² | 2+ | oberste Etagen, auf Anfrage |
Preis ab 83.070 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Möblierte Übergabe wie fotografiert
- Küchenzeile, in vielen Einheiten mit Waschmaschine
- Klimaanlagen und komplettes Bad
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Infinity-Edge-Pool mit Jacuzzi-Ecke über der Bucht
- Sky Fitness und Golf-Putting-Bahn (22. Etage laut Etagenplan)
- Sauna
- Restaurant und Double-Volume-Lobby
- Automatisches Parksystem
Lage & Entfernungen
📍 Pratumnak-Hügel, Pattaya, Bang Lamung, Chonburi (12.913848, 100.866367).
| Pattaya Bay / Zentrum | wenige Autominuten (Pratumnak-Hügel) |
| Jomtien Beach | wenige Autominuten (Pratumnak-Hügel) |
Der Bauträger – Jantarapa
Entwickelt von Jantarapa; das Projekt wurde ursprünglich unter dem Namen Ramada Pattaya Mountain Bay vermarktet. Frühere Projekte laut Bauträger-Video: Siam Tara Village, Tara Villa, D'Garas Bar & Grill und Tara Court Hotel.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Restbestand in der Thai-Quote; für ausländische Käufer als registriertes, langfristiges Leasehold (laut Preisliste: Right over Leasehold). |
| Foreign Quota | Die Foreign-Freehold-Quote (49 %) ist ausgeschöpft; die Preisliste weist den Restbestand als Thai-Quote/Company aus. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Hausgeld 50 THB je m² und Monat (12 Monate im Voraus). Sinking Fund einmalig 500 THB je m². Strom- und Wasserzähler je 10.000 THB. Transfergebühr 2 %, je zur Hälfte Käufer und Verkäufer. |
Mietpotenzial: Belegt durch die Vermietungsliste des Hauses (August 2026): Studios erzielen 20.000–25.000 THB, 2-Bedroom 34.500–50.000 THB, der Grand Duplex mit 120 m² 95.000 THB pro Monat im Jahresvertrag. Rechenbeispiel Meerblick-Studio: rund 5,9–7,3 Prozent netto nach der konservativen 10-Monats-Formel.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.