Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Zenith Pattaya 2 (Zenith II / Zenith Pattaya II)
Muang Pattaya / Bang Lamung, Chon Buri 20150 (Tambon Nong Prue) · Pattaya, Thailand
Preis ab
88.374 € (3.399.000 THB)
Fertigstellung
Juli 2029
Einheiten
900 Wohneinheiten
Mietrendite
6 bis 8 %
Das Projekt
Pattayas erste eigens konzipierte "Wellness & Longevity" Wohn-Community. Das Projekt erweitert und verfeinert das Wellness-/Longevity-Konzept des Vorgängers Zenith I und integriert auf einer privaten, masterplanten 12-Rai-Anlage Wohnen, Gesundheit, Fitness, Arbeiten und Erholung. Herzstück ist ein eigenständiger, vertikal organisierter "Wellness & Longevity Hub" (auch "Reload Sanctuary" genannt) mit Longevity-Klinik, Onsen, Fitness und Co-Working. Über 70% der Einheiten haben Blick auf die Lagunen-Pools oder die Zen-Gärten. Designsprache: modern-asiatisch, japanisch inspiriert (Onsen, Zen-Gärten), ruhige Resort-Atmosphäre mit Fokus auf Regeneration und gesunde Langlebigkeit.
Pattayas erste eigens konzipierte Wellness- & Longevity-Wohn-CommunityEigenständiger 6-stöckiger Wellness & Longevity Hub ('Reload Sanctuary') mit Longevity-KlinikGroßes zweigeschossiges japanisches Onsen (ca. 1.000 m²)Sieben resort-style Lagunen-Pools ('7 Seas Pools') in Zen-Gärten zwischen den Gebäuden + Rooftop-Infinity-Pool mit Onsen-Becken600 m² Technogym-Fitnesscenter und 800 m² Co-Working/Work-LoungeÜber 70% der Einheiten mit Pool- oder Zen-Garten-BlickVoll möbliert inkl. kostenlosem MöbelpaketSmart-Home-Sicherheit (Gesichtserkennung + Fingerabdruck-Stahltür)Vertraglich zugesichertes 8-Jahres-Mietprogramm auf ausgewählte Einheiten0% KäuferprovisionBauträger mit Track-Record (Grand Solaire Noble, Arcadia Millennium, Zenith I)
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Strong Family Home Co., Ltd. |
| Lage | Muang Pattaya / Bang Lamung, Chon Buri 20150 (Tambon Nong Prue) |
| Gebäude | 6 Wohngebäude (Gebäude A, B, C, D, E, F) + 1 eigenständiger Wellness & Longevity Hub. Layout-Notizen: Gebäude A zu Zen-Gärten/Lagunen-Pools ausgerichtet; B L-förmig (Privatsphäre/Durchlüftung); C zentral zwischen Wegen und Pools; D L-förmig direkt hinter C; E L-förmig am nächsten zur Straße (Lärmpuffer); F direkt hinter E. |
| Stockwerke | Wohngebäude je 8 Stockwerke (Low-Rise); Wellness & Longevity Hub 6 Stockwerke |
| Einheiten gesamt | 900 Wohneinheiten |
| Grundstück | 12 Rai – 0 Ngan – 0 Tarang Wah (19.200 m²) |
| Fertigstellung | Juli 2029 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Freehold für Käufer verfügbar; Wohnungen sowohl im Foreign Quota (ausländisches Freehold-Eigentum) als auch im Thai Quota erhältlich. Zahlungsstruktur Foreign Quota: 100.000 THB Reservierung, 30% bei Vertragsunterzeichnung, 60% in 16 Raten, 10% bei Übergabe. Thai Quota: 100.000 THB Reservierung, 20% bei Vertrag, 30% in 18 Raten, 50% bei Übergabe. |
| Foreign Quota | Ausländisches Freehold-Kontingent ("Foreign Quota") verfügbar: bis zu 49% der gesamten verkaufbaren Fläche können von Nicht-Thais im eigenen Namen als Freehold erworben werden; restliche Einheiten im Thai Quota (z. B. Leasehold/Thai-Company). Eigener Foreign-Quota-Zahlungsplan: 100.000 THB Reservierung, 30% bei Vertrag, 60% in 16 Raten, 10% bei Übergabe. |
| Möblierung | Voll möbliert — jede Einheit wird mit kostenlosem Möbelpaket und individuell angepasster, energieeffizienter Klimaanlage übergeben |
| Parken | Tiefgarage mit kontrolliertem Zugang; ca. 257 Stellplätze |
| Haustiere | Keine Haustiere erlaubt, außer mit ausdrücklicher Genehmigung der Hausverwaltung (Juristic Office); Ausnahme für Assistenz-/Blindenhunde von Menschen mit Behinderung |
| Verwaltungsgebühr | Common Area Fee: 60 THB/m²/Monat. Sinking Fund (einmalig): 600 THB/m². Zusätzlich genannt: Zähler-Installation Strom/Wasser ca. 7.000 THB; Übertragungsgebühr ca. 1% des Kaufpreises. |
| Mietrendite | 6 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1-Schlafzimmer (1B-A) | 34 m² | 1 | 1 Bad |
| 1-Schlafzimmer (1B-C) | 37 m² | 1 | 1 Bad |
| 1-Schlafzimmer (1B-B) | 54 m² | 1 | 1 Bad; Spanne 1BR gesamt 34–58 m² |
| 1-Schlafzimmer (1B-D) | 58 m² | 1 | 1 Bad |
| 2-Schlafzimmer (2B-A) | 46 m² | 2 | 1 Bad |
| 2-Schlafzimmer (2B-E) | 50 m² | 2 | 1 Bad |
| 2-Schlafzimmer (2B-B) | 68 m² | 2 | 2 Bäder |
| 2-Schlafzimmer (2B-C) | 72 m² | 2 | 2 Bäder |
| 2-Schlafzimmer (2B-D) | 75 m² | 2 | 2 Bäder |
| 2-Schlafzimmer (2B-F) | 76 m² | 2 | 2 Bäder |
| 3-Schlafzimmer (3B-A) | 76 m² | 3 | 2 Bäder |
| 3-Schlafzimmer (3B-C) | 82 m² | 3 | 2 Bäder |
| 3-Schlafzimmer (3B-B) | 160 m² | 3 | 4 Bäder; Penthouse-Format |
| 3-Schlafzimmer (3B-D) | 165 m² | 3 | 4 Bäder; Penthouse-Format |
Preis ab 88.374 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Voll möbliert mit kostenlosem Möbelpaket
- Küchen in europäischem Standard mit Marmor-Finish
- Böden mit hochwertigem Marmor-/Marmor-Optik-Finish
- Große LED-Badezimmerspiegel
- Japanisches elektronisches WC-System (Dusch-WC)
- Energieeffiziente, individuell angepasste Klimaanlage
- Gesichtserkennung Smart Entry
- Stahlkern-Sicherheitstür mit Fingerabdruck-Zugang
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Wellness & Longevity Hub (6 Stockwerke, eigenständiges Gebäude, 'Reload Sanctuary')
- Longevity-/Wellness-Klinik (Gesundheitsoptimierung)
- Japanisches Onsen / Spa (ca. 1.000 m², zweigeschossig) mit Heiß- und Kaltbecken
- Dampfbad / Steam Room
- Sauna
- Massage- & Therapieräume
- Entspannungs-/Ruhepods
- 600 m² Fitnesscenter (Technogym-Ausstattung, Cardio)
- Yoga- & Stretching-Zone
- 800 m² Executive Work Lounge / Co-Working-Space mit Terrasse
- Internationales Restaurant
- Pool-Bar
- Minimart
- Clubhaus
- Sieben resort-style Lagunen-Pools ('7 Seas Pools') in Zen-Gärten zwischen den Gebäuden, eingebettet in ruhige Landschaftsgärten
- Rooftop-Infinity-Pool mit versenkten Sun-Loungern
- Open-Air-Rooftop-Onsen / Heiße Quellen (6. Etage)
- Kinderpool
- Kinderspielgarten
- Jacuzzi
- Sonnenbade-/Liegebereiche
- Chill-/Ruhezonen
- Rooftop-Gärten auf allen 6 Gebäuden / Zen-Rooftop-Garten
- Signature-Innenhöfe (ca. 34 m × 120 m) für Licht und Durchlüftung
- Lobby & Rezeption je Gebäude
- Concierge
- Kostenloser Shuttle-Service zur Thappraya Road
- High-Speed-Glasfaser-Internet
- Tiefgaragenparken (kontrollierter Zugang)
Lage & Entfernungen
📍 112 Thappraya Road Soi 15 (Thapphraya 15 Alley); Lage an der Grenze Süd-Pattaya/Jomtien nahe Pratumnak Hill.
| Jomtien Beach | ca. 5 Minuten (Strand ca. 1,5 km) |
| Walking Street | etwas über 1 km |
| Zentral-Pattaya | ca. 12 Minuten |
| Flughafen U-Tapao | ca. 45–50 Minuten |
| Flughafen Suvarnabhumi (BKK) | über Hauptstraßen erreichbar; Bangkok ca. 110 Minuten |
Pratumnak Hill (Prestige-Wohnlage zwischen Pattaya und Jomtien)Jomtien BeachWalking Street / Süd-PattayaPattaya BayInternationale Kliniken & Wellness-Zentren in der UmgebungShopping-Malls & Restaurants in der Nähe
Der Bauträger – Strong Family Home Co., Ltd.
Bauträger-Gruppe aus Pattaya/Chonburi mit über 7.000 ausgelieferten Einheiten innerhalb eines Jahrzehnts, 100% Fertigstellungsquote und mehreren internationalen Auszeichnungen, darunter "Best Developer Thailand 2026". Das Entwicklungsteam steht hinter weiteren bekannten Pattaya-Projekten: Grand Solaire Noble, Arcadia Millennium und dem Vorgänger Zenith I (Zenith Pattaya, 3 Gebäude/582 Einheiten auf 6 Rai). Spezialisierung auf wellnessorientierte Wohnprojekte.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Freehold für Käufer verfügbar; Wohnungen sowohl im Foreign Quota (ausländisches Freehold-Eigentum) als auch im Thai Quota erhältlich. Zahlungsstruktur Foreign Quota: 100.000 THB Reservierung, 30% bei Vertragsunterzeichnung, 60% in 16 Raten, 10% bei Übergabe. Thai Quota: 100.000 THB Reservierung, 20% bei Vertrag, 30% in 18 Raten, 50% bei Übergabe. |
| Foreign Quota | Ausländisches Freehold-Kontingent ("Foreign Quota") verfügbar: bis zu 49% der gesamten verkaufbaren Fläche können von Nicht-Thais im eigenen Namen als Freehold erworben werden; restliche Einheiten im Thai Quota (z. B. Leasehold/Thai-Company). Eigener Foreign-Quota-Zahlungsplan: 100.000 THB Reservierung, 30% bei Vertrag, 60% in 16 Raten, 10% bei Übergabe. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common Area Fee: 60 THB/m²/Monat. Sinking Fund (einmalig): 600 THB/m². Zusätzlich genannt: Zähler-Installation Strom/Wasser ca. 7.000 THB; Übertragungsgebühr ca. 1% des Kaufpreises. |
Mietpotenzial: Vom Bauträger vertraglich zugesichertes 8-Jahres-Mietprogramm auf ausgewählte Einheiten. Erwartete Mietrendite 6–8% p.a. und erwartete Wertsteigerung von 15–20%. 0% Käuferprovision für den Käufer. Hohe Vermietungsnachfrage durch Wellness-Positionierung, Lage zwischen Pattaya/Jomtien/Pratumnak und Strand-/Walking-Street-Nähe.
Alexander Reifenschneider
Der Pattaya Makler · Ihr deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort · ★ 4.97/5 ProvenExpert
Kostenlose, ehrliche Beratung – keine Käuferprovision (zahlt der Bauträger). Antwort meist innerhalb weniger Stunden.
WhatsApp: +66 95 712 3215
Beratung & Verfügbarkeit anfragen
Exposé erstellt am 16.09.2026 · © 2026 Der Pattaya Makler · derpattayamakler.com
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.