Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler

Zenith Pattaya (offiziell: "Zenith Pattaya – A Modern Luxury Condos")

Nong Prue, Bang Lamung (Thappraya / Grenzbereich Pratumnak–Jomtien), Pattaya, Chonburi · Pattaya, Thailand

Preis ab

83.174 € (3.199.000 THB)

Fertigstellung

Ende 2028

Einheiten

582

Mietrendite

5 bis 7 %

Das Projekt

Pattayas erstes wellness-zentriertes Wohnkonzept mit japanisch inspiriertem Design ("Pattayas erstes Wellness-Residential") – Thailands erstes Wellness-fokussiertes Wohnprojekt mit integrierter Gesundheits- und Nachhaltigkeitsausstattung. Low-Rise-Resortcharakter mit eigenem Health-&-Wellness-Clubhaus.

Pattayas erstes Wellness-zentriertes Wohnkonzept (USP)Rooftop-Oase mit flachem Pool, Zen-Garten und offenen Hot SpringsHauptpool mit Wasserrutschen und WasserfällenTechnoGym-Fitnesscenter mit eigener Boxzone und Yoga-StudioSeparates 3-stöckiges Health-&-Wellness-ClubhausSmart-Home-Zugang per Gesichtserkennung + Fingerabdruck-SicherheitstürenLimitierte Erdgeschoss-Einheiten mit direktem PoolzugangMöbelpaket inklusive0 % Käuferprovision – die Kosten trägt der BauträgerZentrale Lage Thappraya/Pratumnak, ~1 km zur Walking Street und nahe Jomtien

Impressionen

Eckdaten auf einen Blick

Bauträger	Strong Family Home Co., Ltd.
Lage	Nong Prue, Bang Lamung (Thappraya / Grenzbereich Pratumnak–Jomtien), Pattaya, Chonburi
Gebäude	3 Wohngebäude (Low-Rise) zuzüglich separates Health-&-Wellness-Clubhaus (3-geschossig).
Stockwerke	7 Stockwerke je Wohngebäude; Clubhaus 3 Stockwerke (Onsen-Spa über 4 Ebenen inkl. Rooftop)
Einheiten gesamt	582
Grundstück	ca. 6 Rai / rund 9.580–9.600 m²
Fertigstellung	Ende 2028
Status	Off-Plan / Pre-Launch
Eigentum	Freehold (Eigentum). Foreign Freehold für ausländische Käufer im Rahmen der Foreign Quota verfügbar.
Foreign Quota	Foreign Quota verfügbar; ausländischer Eigentumsanteil bis maximal 49 % der Gesamtfläche (gesetzliche Standardquote), Rest Thai Quota.
Möblierung	Möbliert: inklusive kostenlosem Möbelpaket ("complimentary furniture pack"); die Einheiten werden möbliert übergeben.
Parken	Tiefgarage / Basement-Parking mit ca. 124 Stellplätzen; Parkverhältnis ca. 1 Stellplatz je 4–5 Einheiten. 2 Personenaufzüge je Gebäude.
Verwaltungsgebühr	Common-Area-/Instandhaltungsgebühr: 60 THB/m²/Monat (teils 1 Jahr im Voraus zu zahlen). Sinking Fund (einmalig): 600 THB/m². Wasser-/Strom-Zähler-Kaution: ca. 20.000 THB.
Mietrendite	5 bis 7 %

Wohnungstypen

Typ	Größe	Schlafzimmer	Hinweis
1-Schlafzimmer	30 m²	1	1 Bad; Standard-Layout (City- oder Pool-zugewandt)
1-Schlafzimmer mit Poolzugang	33,5 m²	1	1 Bad; Erdgeschoss-Einheit mit direktem Poolzugang (limitiert)
2-Schlafzimmer	65 m²	2	2 Bäder; Standard-Layout
2-Schlafzimmer mit Poolzugang	74 m²	2	2 Bäder; Erdgeschoss-Einheit mit direktem Poolzugang (limitiert).

Preis ab 83.174 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.

Ausstattung & Materialien

Marmor-/marmoroptik-Bodenfliesen (hochwertige Keramik)
Bäder mit LED-Spiegel, elektronischem WC (Dusch-WC), marmoroptischer Verfliesung
Warmwasserboiler
Eingebaute Kleiderschränke
Gipskartondecken mit indirekter/verdeckter Beleuchtung
Private Balkone mit Glasgeländer (Tempered Glass)
Schlanke, energiesparende, individuell ausgelegte Klimaanlagen
Sicherheitstür mit Stahlkern und Fingerabdruck-Zugang
Smart-Home: Gesichtserkennung / Facial-Recognition-Smartlock am Zugang
Hohe Decken (großzügige Raumhöhe)

Anlagen & Annehmlichkeiten

4-stöckiges japanisches Onsen-Spa (Heaven Spring Spa)
Rooftop-Oase mit flachem Pool, Zen-Garten und offenen Hot Springs (heiße Quellen)
Kaltwasser-Tauchbecken
Sauna
Dampfbad
Hauptpool mit Wasserrutschen und Wasserfällen
Kinderpool
Jacuzzi-Zonen / Jacuzzi-Pool mit Bar
Pooldeck
Poolbar
Poolside-Restaurant & Lounge (gesunde Küche)
Café & Bäckerei
Clubhaus-Restaurant
TechnoGym Fitnesscenter
Boxzone / Boxring
Yoga-Studio
Umkleiden mit Schließfächern
Tropisch-japanische Gartenanlagen
Gewerbe-/Ladenflächen
Kostenloser Shuttle-Service
Glasfaser-Internet
Tiefgarage (ca. 124 Stellplätze)
Lobby / Rezeption
24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV-Videoüberwachung

Lage & Entfernungen

📍 Thappraya Road, Soi 15 (Soi Thappraya 15 / nahe Thepprasit-Bereich), gegenüber Pratumnak Hill; Verkaufs-/Showroom-Adresse: Grand Solaire Showroom, Thappraya Soi 15, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150

Nächster Strand: Dong Tarn Beach	ca. 1,2 km
Jomtien Beach	ca. 5–10 Min.
Pattaya Beach	ca. 15 Min.
Walking Street	ca. 1 km (etwas über 1 km)
Pratumnak Hill	direkt gegenüber
Central Festival Pattaya	ca. 15 Min.
Royal Garden Plaza	ca. 12 Min.
Terminal 21 / Central Pattaya	in der Nähe (zentrumsnah)
Pattaya International Hospital	ca. 18 Min.
U-Tapao International Airport (Sattahip)	ca. 44 km / 45–50 Min.
Suvarnabhumi Airport (Bangkok)	ca. 95 Min.
Bangkok (Zentrum)	ca. 110 Min.

Pratumnak Hill (gegenüber)Walking Street (~1 km)Dong Tarn / Jomtien BeachCentral Festival & Terminal 21 ShoppingRoyal Garden Plazamehrere Championship-Golfplätze in der Umgebunginternationale Krankenhäuser und internationale Schulen in der Nähe

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Der Bauträger – Strong Family Home Co., Ltd.

Thailändischer Bauträger mit Sitz in Chonburi/Pattaya (Firmenregisternummer 0205553007419). Tritt im Marketing auch als "Strong Family Group" auf. Der offizielle Verkaufs- und Showroom-Standort ist der "Grand Solaire Showroom" an der Thappraya Soi 15.

Eigentum & Rechtliches

Eigentumsform	Freehold (Eigentum). Foreign Freehold für ausländische Käufer im Rahmen der Foreign Quota verfügbar.
Foreign Quota	Foreign Quota verfügbar; ausländischer Eigentumsanteil bis maximal 49 % der Gesamtfläche (gesetzliche Standardquote), Rest Thai Quota.
Verwaltungs-/Sinking-Fund	Common-Area-/Instandhaltungsgebühr: 60 THB/m²/Monat (teils 1 Jahr im Voraus zu zahlen). Sinking Fund (einmalig): 600 THB/m². Wasser-/Strom-Zähler-Kaution: ca. 20.000 THB.
Gewährleistung	Bauträger-Gewährleistung gemäß den in Thailand üblichen Standards für Neubau-Eigentumswohnungen.
EIA / Umweltgenehmigung	EIA-/Umweltgenehmigungsverfahren regulär für Pattaya-Bauprojekte dieser Größenordnung.

Mietpotenzial: Zentrale Pattaya-Lage mit klarer Wellness-Differenzierung und Nähe zu Strand und Walking Street. Erwartete Mietrendite 5–7 % p.a. zuzüglich einer erwarteten Wertsteigerung von 15–20 %. Zudem 0 % Käuferprovision – die Vermittlungskosten trägt der Bauträger.

Alexander Reifenschneider

Der Pattaya Makler · Ihr deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort · ★ 4.97/5 ProvenExpert

Kostenlose, ehrliche Beratung – keine Käuferprovision (zahlt der Bauträger). Antwort meist innerhalb weniger Stunden.

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Exposé erstellt am 16.09.2026 · © 2026 Der Pattaya Makler · derpattayamakler.com
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.