Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Paradise Ocean View
Das Projekt
Exklusives, kleines Beachfront-Boutique-Condominium in nördlicher Pattaya-Lage (Soi Bang Lamung 16, Naklua/North-Pattaya-Strandstreifen) direkt am Golf von Thailand – eine der exklusivsten Lagen Nord-Pattayas und die seltenste Beachfront-Gelegenheit im Portfolio. Das Low-Rise-Konzept mit nur 44 Einheiten setzt bewusst auf Privatsphäre, Großzügigkeit und ungestörte Panorama-Meerblicke statt auf Masse – echte Beachfront-Exklusivität ohne Straße zwischen Gebäude und Meer. Bodentiefe Glasfronten öffnen zum schimmernden Meer, ein gemeinschaftlicher Pool und Sonnendeck liegen ebenerdig direkt am privaten Strandabschnitt. Positioniert als ruhige, gehobene Strandresidenz mit hochwertiger, moderner Luxus-Ausstattung und kurzer Anbindung an Pattayas Zentrum. Aktuelle Verfügbarkeit & Zahlungsplan gern auf Anfrage.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Global Top Group Co., Ltd. |
| Lage | Bang Lamung / North Pattaya (Naklua-naher Strandstreifen) |
| Gebäude | 1 Gebäude (Low-Rise-Condominium) |
| Stockwerke | 7 Stockwerke |
| Einheiten gesamt | 44 Einheiten |
| Grundstück | ca. 2.720 m² (1 Rai – 2 Ngan – 80 Tarang Wah) Grundstück |
| Fertigstellung | Auf Anfrage |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Eigentumswohnung mit Foreign-Quota / Freehold-Anteil für Ausländer verfügbar (siehe foreign_quota) |
| Foreign Quota | Ca. 49% der verkaufbaren Fläche bzw. 49 Einheiten als ausländisches Freehold/Foreign Quota auf Ausländernamen erwerbbar |
| Möblierung | Hochwertig möbliert angeboten |
| Parken | Tiefgarage für 17 Fahrzeuge (PKW); kontrollierter Zugang über Schranke am Haupteingang |
| Verwaltungsgebühr | Common-Area-/Instandhaltungsgebühr: 60 THB/m²/Monat (häufig 1 Jahr im Voraus); Sinking Fund: 600 THB/m² (einmalig); Übertragungssteuern üblicherweise 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer |
| Mietrendite | 6 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1-Schlafzimmer | 61 m² | 1 | 1 Bad; Einstiegstyp |
| 2-Schlafzimmer | 70,2 m² | 2 | 1 Bad |
| 2-Schlafzimmer (groß) | 113 m² | 2 | 2 Bäder; größter Standardtyp |
Preis ab 78.000 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Bodentiefe Glas-/Fronttüren mit direktem Meerblick
- Klimaanlage in den Einheiten
- Balkone
- Moderne Luxus-Ausstattung mit hochwertigen Materialien nach US-/europäischen Qualitätsstandards
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Gemeinschafts-Swimmingpool ebenerdig direkt am Strand mit Sonnendeck
- Jacuzzi am Strand/Pool
- Sauna (mit getrennten Umkleiden für Damen/Herren)
- Dampfbad / Steam Room
- Fitnesscenter (Cardio & Gewichte)
- Tropisch angelegter Garten mit Skulpturen
- Lobby / Lounge / Rezeption
- Juristic-Person-/Verwaltungsbüro vor Ort
- 1 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzug
- Privater Strandzugang (Treppe bei Ebbe)
- WLAN/Wi-Fi
- Concierge-/Servicebereich
- 24-Stunden-Sicherheit & CCTV-Videoüberwachung
Lage & Entfernungen
📍 Banglamung Soi 16 (Soi Bang Lamung 16), Pattaya City; verwaltungstechn. Anschrift: 193, 442 M.10 Nongprue, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150
| Strand (direkter Zugang) | direkt am Gebäude, ca. 15 Sekunden zu Fuß |
| Rong Po Market | 2,6 km |
| Bangkok Hospital Pattaya | ca. 16 Min. |
| Regents International School | ca. 16 Min. |
| Terminal 21 Pattaya / Central Marina (Shopping) | ca. 26 Min. |
| Jomtien Beach | ca. 32 Min. |
| Central Festival Pattaya Beach | ca. 33 Min. |
| Flughafen U-Tapao | ca. 45 Min. |
| Flughafen Suvarnabhumi (Bangkok) | ca. 80 Min. |
| Bangkok (Zentrum) | ca. 95 Min. |
| Krathing Lai Beach | 6,5 km |
| Monster Aquarium Pattaya | 6,6 km |
| Pattaya Dinosaur Kingdom | 8,7 km |
Der Bauträger – Global Top Group Co., Ltd.
Global Top Group Co., Ltd. ist ein etablierter Bauträger mit Sitz in Pattaya, der sich auf gehobene Eigentumswohnungen (High- und Low-Rise) sowie Strand-Boutique-Projekte spezialisiert hat. Die Gruppe verfügt über mehr als vier Jahrzehnte operative Erfahrung im Immobilienbereich; das erste Großprojekt (City Garden Pattaya) startete 2005 im Rahmen eines Joint Ventures, die zentrale Holding Global Top Group Co., Ltd. wurde 2012 als Dachmarke gegründet. Firmensitz: 193, 442 M.10 Nongprue, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150. Das Unternehmen behält 100% eigene Kontrolle über Materialbeschaffung, Ressourcen und Projektabwicklung und wendet US-/europäische Qualitätsstandards an. Angeboten wird ein Full-Service-/One-Stop-Konzept aus Verkauf, After-Sales, Vermietungs- und Hausverwaltung. Track-Record: tausende erfolgreich abgewickelte Transaktionen mit internationaler Kundschaft; Paradise Ocean View ist eines der frühen, fertiggestellten Projekte. Weitere bekannte Projekte: City Garden Pattaya, City Garden Tropicana, City Garden Tower (30 Stockwerke, 465 Einheiten), City Garden Pratumnak, Harmonia City Garden, Olympus City Garden, Marina Golden Bay (größtes Projekt, Thep Prasit), Love It Wongamat Beach, Lumina Luxury Pool Villa, The Cloud. In der Region als erfahrener Entwickler luxuriöser Pattaya-Condos etabliert.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Eigentumswohnung mit Foreign-Quota / Freehold-Anteil für Ausländer verfügbar (siehe foreign_quota) |
| Foreign Quota | Ca. 49% der verkaufbaren Fläche bzw. 49 Einheiten als ausländisches Freehold/Foreign Quota auf Ausländernamen erwerbbar |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common-Area-/Instandhaltungsgebühr: 60 THB/m²/Monat (häufig 1 Jahr im Voraus); Sinking Fund: 600 THB/m² (einmalig); Übertragungssteuern üblicherweise 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer |
Mietpotenzial: Beachfront-Lage, Panorama-Meerblick und Nähe zu North-Pattaya-Hotels und Shopping sprechen für ein starkes Vermietungspotenzial (kurz- und langfristig). Erzielbare Mieten liegen langfristig bei 20.000–60.000 THB/Monat, kurzfristig in der Hochsaison bis zu 3.000 THB/Nacht; die erwartete Mietrendite liegt bei 6–8% p.a. Meerblick-Einheiten erzielen in Pattaya systematisch 20–30% höhere Preise und Mieten. Der Bauträger bietet eine One-Stop-Vermietungs- und Hausverwaltung an; die Einheiten werden hochwertig möbliert angeboten. Für Käufer fällt 0% Käuferprovision an.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.