Bezugsfertig
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Olympus City Garden
Das Projekt
Olympus City Garden ist als mediterran-antikgriechisch inspirierte Garten-Wohnanlage konzipiert. Die Gestaltung greift das Mythos-Thema rund um den Berg Olymp und den Parthenon auf und verbindet mediterranes Flair mit klassisch-griechischer Eleganz. Die sechs Gebäude tragen jeweils Namen mit Mittelmeer-/Europa-Bezug (Apollo, Bohemia, Corsica, Delos, Eden, Florence – passend zu A–F). Das Konzept einer „City Garden": eine ruhige, parkartige Innenstadtoase mit großzügigen Pool- und Gartenflächen mitten im zentralen Pattaya, kombiniert mit funktionalen, kompakten Grundrissen (offene Küche fließt in Wohn-/Essbereich und auf den Balkon) zu einem niedrigen Einstiegspreis – positioniert für Eigennutzer wie auch für Vermietungs-Investoren.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Global Top Group Co., Ltd. |
| Lage | Zentrales Pattaya (Central Pattaya), Bang Lamung, Chonburi |
| Gebäude | 6 Gebäude: Apollo, Bohemia, Corsica, Delos, Eden, Florence (Anfangsbuchstaben A–F) |
| Stockwerke | 8 Stockwerke pro Gebäude (Low-Rise) |
| Einheiten gesamt | 1.060 |
| Grundstück | ca. 8 Rai (8 Rai – 0 Ngan – 71 Tarang Wah), ca. 12.800–13.084 m² |
| Fertigstellung | Bezugsfertig |
| Status | Bezugsfertig |
| Eigentum | Condominium-Eigentum nach Thai Condominium Act; Foreign Quota (Freehold auf Ausländernamen) und Thai Quota verfügbar. |
| Foreign Quota | Übliche 49/51-Aufteilung: bis zu 49 % der verkaufbaren Fläche als Foreign Quota (Freehold auf Ausländernamen), 51 % Thai Quota. |
| Möblierung | Unterschiedlich je Einheit: häufig teil-/möbliert mit optionalem Möbelpaket des Bauträgers; Wiederverkaufs-/Mieteinheiten oft voll möbliert. |
| Parken | Tiefgaragen-/Untergeschoss-Parkkomplex mit Straßenzufahrt, verbindet die Gebäude; reichlich Stellplätze. |
| Haustiere | Haustiere grundsätzlich nicht erlaubt, außer mit ausdrücklicher Genehmigung des Juristic Office; Ausnahme für Assistenz-/Blindenhunde. |
| Verwaltungsgebühr | Common-Area-/Instandhaltungsgebühr ca. 40 THB/m²/Monat; Sinking Fund (einmalig) ca. 600 THB/m². |
| Mietrendite | 5 bis 7 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio | 23–29,75 m² | 0 | 1 Bad; offene Küche, Balkon |
| 1-Schlafzimmer | 24,26–31,90 m² | 1 | 1 Bad |
| 2-Schlafzimmer | 39,14–53,92 m² | 2 | 2 Bäder; teils zusammengelegte Einheiten |
Preis ab 68.900 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Hochwertige Verarbeitung nach internationalem/europäischem Standard
- Keramik-Fliesenböden
- Offene Küche, fließend in Wohn-/Essbereich, mit Balkonzugang
- Möbelpaket optional erhältlich (Furniture Package)
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Großer geschwungener (venezianisch inspirierter) Hauptpool mit Fußgängerbrücken
- Mehrere Gemeinschaftspools (insgesamt ca. 5 Poolbereiche)
- 2 Jacuzzi-Zonen
- 3 Plunge-Pools mit Liegen
- Poolside-Duschen
- Fitnessstudio / Gym (Cardio & Gewichte)
- Open-Air Sky-Gym
- Sauna
- Dampfbad / Steam Room
- Yoga-Raum
- Jogging-/Walking-Track
- Themengärten / Landschaftsgärten
- Rooftop-Sonnenterrassen auf allen Gebäuden
- Le Cocktail Bar & Restaurant
- Cafés und Restaurants
- Shops / Minimart / Geschäfte
- Massage-/Spa-Shop
- Wäscherei (Laundry)
- Friseur / Salon
- Kinderspielbereich / Kids Club
- Concierge-Service
- Maid-/Reinigungsservice
- Private Lobbys, Rezeptionen und Briefkästen je Gebäude
- Onsite Juristic-/Hausverwaltungsbüro
- Je 2 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge pro Gebäude
- Gebäudeweites WLAN
Lage & Entfernungen
📍 Soi Kho Pai 4 (Soi Kor Phai 4), zentrales Pattaya (Central Pattaya)
| Pattaya Beach | ca. 1,77 km / 7 Min. Auto (Central Festival/Strand ~10 Min.) |
| Walking Street | ca. 2 km |
| Big C Supercenter South Pattaya | ca. 2 km |
| Central Festival Pattaya | ca. 2,7 km / 10 Min. |
| Central Pattaya (Zentrum) | ca. 2,8 km |
| Thepprasit Night Market | ca. 2,7 km |
| Royal Garden Plaza | ca. 2,5 km / 8–10 Min. |
| Terminal 21 Pattaya | ca. 16 Min. Auto |
| Tukcom IT Mall | ca. 1 km / 4 Min. |
| LK Metro | ca. 1,8 km / 6 Min. |
| Friendship Supermarket | ca. 0,9 km / 4 Min. |
| 7-Eleven | ca. 2 Min. zu Fuß |
| Aksorn Pattaya School | ca. 4 Min. zu Fuß |
| Pattaya Memorial Hospital | ca. 11 Min. Auto |
| Jomtien Beach | ca. 11 Min. Auto |
| Phoenix Golf Club | ca. 25 Min. Auto |
| Flughafen U-Tapao | ca. 36 Min. Auto |
| Flughafen Suvarnabhumi (Bangkok) | ca. 90 Min. |
| Bangkok | ca. 105 Min. |
Der Bauträger – Global Top Group Co., Ltd.
Global Top Group ist ein etablierter Pattaya-Bauträger mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienentwicklung. Ursprung 2005, als Gründer Yigal Honah Heli per Joint Venture mit Shining Light Business Co., Ltd. das erste „City Garden Pattaya"-Projekt realisierte; 2012 wurde die Dachgesellschaft Global Top Group Co., Ltd. als zentrale Management-/Holding-Struktur gegründet. 2018 folgte die Marina Golden Bay Victoria Co., Ltd. für Bauprojekte; ab 2022/2024 Restrukturierung (u. a. Chaithanin Co., Ltd. als Markengesellschaft) mit Plänen für einen Börsengang an der thailändischen Börse. Track-Record: rund 11 abgeschlossene bzw. laufende Projekte, „tausende erfolgreich abgewickelte Transaktionen". Gilt als einer der bekanntesten Off-Plan-/Low-Rise-Entwickler Pattayas mit eigenem Property- und Rental-Management. Weitere Projekte: City Garden Pattaya, City Garden Tower (30 Stockwerke, 465 Einheiten, 2014), City Garden Tropicana, City Garden Pratumnak, Harmonia City Garden, Marina Golden Bay (größtes Projekt, Thepprasit/Jomtien), Paradise Ocean View, The Cloud, Love It Wongamat Beach, Lumina Luxury Pool Villa.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Condominium-Eigentum nach Thai Condominium Act; Foreign Quota (Freehold auf Ausländernamen) und Thai Quota verfügbar. |
| Foreign Quota | Übliche 49/51-Aufteilung: bis zu 49 % der verkaufbaren Fläche als Foreign Quota (Freehold auf Ausländernamen), 51 % Thai Quota. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common-Area-/Instandhaltungsgebühr ca. 40 THB/m²/Monat; Sinking Fund (einmalig) ca. 600 THB/m². |
| EIA / Umweltgenehmigung | EIA genehmigt ( „EIA Approved: Yes"). |
Mietpotenzial: Hohes Mietpotenzial durch zentrale Lage, Strandnähe und niedrigen Einstiegspreis; bezugsfertig und sofort vermietbar. Bauträger (Global Top Group) bietet eigenes Rental-/Property-Management an. Marktübliche Renditeerwartung im Pattaya-Segment ca. 5–7 % p. a. (Richtwert, keine Garantie). 0 % Käuferprovision – die Maklerprovision übernimmt der Bauträger.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.