Im Bau
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Marina Golden Bay
Das Projekt
Marina Golden Bay ist als ikonisches High-Rise-Prestigeprojekt und neues Wahrzeichen für Süd-Pattaya konzipiert – das bislang ambitionierteste Projekt der Global Top Group. Das Konzept verbindet luxuriöses vertikales Wohnen mit umfangreichen „Sky"-Lifestyle-Flächen (Sky-Infinity-Pool, Sky-Lounges, Sky-Gardens auf mehreren Etagen, Sky-Onsen) und einem Resort-Charakter mit Wasserpark auf Bodenebene. Architektonisch markant durch drei weithin sichtbare, je 51-stöckige Türme mit Panorama-Aussichten über Stadt und Meer von den oberen Etagen. Zentral gelegene Innenstadtlage an der Thepprasit Road zwischen Süd-Pattaya und Jomtien mit schnellem Zugang zum Jomtien Beach sowie schneller Anbindung an Strände, Walking Street und Bali Hai Pier. Positionierung als Investment-Objekt mit entwicklereigenem Vermietungsprogramm.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Global Top Group Co., Ltd. |
| Lage | Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri (Süd-Pattaya / Thepprasit) |
| Gebäude | 3 Türme mit je 51 Stockwerken. |
| Stockwerke | 51 Stockwerke je Turm |
| Einheiten gesamt | 1.800 Einheiten |
| Grundstück | 14,5 Rai |
| Fertigstellung | Juli 2028 |
| Status | Im Bau |
| Eigentum | Eigentum für Ausländer als Freehold möglich (Foreign Freehold) im Rahmen der gesetzlichen Quote. |
| Foreign Quota | Foreign Quota verfügbar; gesetzliche Aufteilung 49 % der Einheiten für ausländische Käufer (Foreign Freehold) / 51 % für thailändische Eigentümer. |
| Parken | Tiefgarage über 3 Untergeschosse (überdacht/gesichert). Stellplatz-Quote ca. 50 % (Verhältnis Stellplätze zu Einheiten ~50 %). |
| Verwaltungsgebühr | Common-Area-/Maintenance-Fee: 60 THB/m²/Monat. Sinking Fund: 600 THB/m² (einmalig). |
| Mietrendite | 6 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio | 19 m² | 0 | Offizielle Typenstruktur des Bauträgers |
| 1 Schlafzimmer | 28–40 m² | 1 | Offizielle Typenstruktur des Bauträgers |
| 2 Schlafzimmer | 57–70 m² | 2 | Offizielle Typenstruktur des Bauträgers |
Preis ab 97.500 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Hochwertige Keramikböden
- Klimaanlage in den Einheiten
- Balkone/private Balkone je Einheit
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Sky-Infinity-Pool im 27. Stock (ca. 60 m langer Infinity-Edge-Gemeinschaftspool je Turm, dramatisch auskragend mit ca. 5 m Überhang)
- Jacuzzi (am Sky-Pool)
- Wasserpark / Waterpark auf Bodenebene (mit Wasserrutschen)
- Kinderpool
- Open-Air Sky-Lounge Bar im 51. Stock auf 153 m Höhe mit 360°-Panorama über Stadt & Meer
- Sky-Gardens auf mehreren Etagen (32., 36., 41. und 45. Stock) / landschaftlich gestaltete Dachgärten
- Sky-Yoga- & Pilates-Studio
- Hochmodernes Fitnesscenter (4. Stock)
- Sky-Onsen (Mineraltherapie/Onsen-Bad)
- Sauna
- Dampfbäder / Steam Rooms
- Spa / Massage
- Privates Kino (Cinema Room)
- Game Room / Spielezimmer
- Kids' Zone / Indoor-Kinderbereich & Spielplatz
- Bibliothek / Library
- Café / Coffee Shop
- Bar & Restaurant
- Salon / Friseur
- Onsite Shopping Mall
- Onsite Hotel
- Mini-Mart / Sundries Store
- BBQ-Bereich
- Tropische Landschaftsgärten / Communal Gardens
- Lobby & Lounge
- Privater Helipad für VIP-Transfer
- Tiefgarage über 3 Ebenen / überdachtes Parken
- Key-Card-Aufzüge & Key-Card-Zugang
- Laundry Service
- WLAN in Gemeinschaftsbereichen
Lage & Entfernungen
📍 Thepprasit Road (Soi Thepprasit), Süd-Pattaya / Richtung Jomtien. Bauträger-Anschrift/Verkaufsbüro: 193, 442 M.10 Nongprue, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150. Zugang u.a. über Thepprasit Soi 6.
| South Pattaya Intersection | ca. 3 Min. (Auto) |
| Walking Street | ca. 5 Min. (Auto) |
| Bali Hai Pier | ca. 5 Min. (Auto) |
| Jomtien Beach | schneller Zugang (Richtung Jomtien) |
| Strand (nächster Strand) | ca. 2,3 km; Pattaya Beach & Jomtien Beach in unmittelbarer Reichweite |
| Sukhumvit Road | ca. 1,2 km |
| U-Tapao International Airport | ca. 39 Min. (Auto) |
| Central Festival Pattaya / Central Pattaya | nahe (Innenstadtlage); Minuten per Auto |
| Outlet Mall & Tukcom | wenige Minuten (Auto) |
| Big C / Makro Pattaya | in der Nähe (Süd-Pattaya/Thepprasit) |
| Bangkok Hospital Pattaya | in der Nähe (mehrere Kliniken im Umkreis) |
| Jomtien Hospital | in der Nähe |
| Big Buddha Hill (Pratumnak) | in der Nähe |
| Internationale Schulen (Tara Pattana International School, Satit Udomseuksa) | im Umkreis Süd-Pattaya |
Der Bauträger – Global Top Group Co., Ltd.
Global Top Group Co., Ltd. ist ein etablierter Bauträger mit Sitz in Pattaya. Die erste Projekt-Initiative geht auf 2005 (City Garden Pattaya) zurück, die Firma Global Top Group Co., Ltd. wurde 2012 formell gegründet; das Unternehmen verfügt über mehr als vier Jahrzehnte Erfahrung in Immobilienentwicklung und -verwaltung. Gründer/Initiator: Mr. Yigal Honah Heli. Hauptsitz: 193, 442 M.10 Nongprue, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150. Eigene Abteilungen für Property- und Rental-Management. Portfolio (Auswahl): City Garden Pattaya (2005), Harmonia City Garden, Olympus City Garden, Paradise Ocean View, City Garden Tower, City Garden Tropicana, City Garden Pratumnak, The Cloud, Lumina Luxury Pool Villa, Love It Wongamat Beach und Marina Golden Bay. Marina Golden Bay ist das bislang ambitionierteste Projekt der Gruppe.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Eigentum für Ausländer als Freehold möglich (Foreign Freehold) im Rahmen der gesetzlichen Quote. |
| Foreign Quota | Foreign Quota verfügbar; gesetzliche Aufteilung 49 % der Einheiten für ausländische Käufer (Foreign Freehold) / 51 % für thailändische Eigentümer. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common-Area-/Maintenance-Fee: 60 THB/m²/Monat. Sinking Fund: 600 THB/m² (einmalig). |
Mietpotenzial: Bauträger bietet ein eigenes Vermietungs-/Rental-Management an. Erwartete Mietrendite 6–8 % p.a. Bis zur Fertigstellung wird eine Wertsteigerung von 15–25 % erwartet. Vermarktung ohne Käuferprovision (0 %).
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.