Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Harmonia City Garden
Das Projekt
Harmonia City Garden ist als „Oase des Fünf-Sterne-Wohnens mit Insel-Vibe" konzipiert – ein europäisch-architektonisch geprägtes Low-Rise-Resort im Herzen von Central Pattaya. Der Name steht für die Harmonie zwischen Mensch, Natur und Lebensglück. Vier geschwungen angeordnete Gebäude sind jeweils von Pools, Springbrunnen, Wegen und gepflegten Gärten umgeben, sodass eine immersive Garten-Resort-Atmosphäre entsteht. Schwerpunkt: gehobenes, gesundes Lifestyle-Wohnen mit umfangreicher Wellness-Ausstattung, kombiniert mit ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage und guter Anbindung an alle Stadtteile Pattayas.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Global Top Group Co., Ltd. |
| Lage | Central Pattaya / Nong Prue (Bang Lamung), Chonburi |
| Gebäude | 4 Gebäude (Namen: Apus, Bella, Castro, Diamond), geschwungen angeordnet, jeweils von Pools/Brunnen/Gärten umgeben, mit verbindender Tiefgarage |
| Stockwerke | 8 Stockwerke je Gebäude (Low-Rise) |
| Einheiten gesamt | 656 Einheiten |
| Grundstück | Bebaute/Gesamtfläche ca. 6.424 m² |
| Fertigstellung | Auf Anfrage |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Freehold (Eigentum). Die Foreign Quota ist ausverkauft; verfügbar ist Thai Quota (TQ). Strom/Wasser zu staatlichen Tarifen (Government rates). |
| Foreign Quota | Foreign Quota ist ausverkauft. Erwerb erfolgt über die Thai Quota. |
| Möblierung | Teil-/Vollausstattung: Einheiten werden mit Einbauküche (inkl. Granit-Arbeitsplatte, Spüle, Kochfeld, Dunstabzug), Einbau-/Kleiderschränken und vorinstallierten Klimaanlagen sowie vorinstalliertem Warmwasserbereiter übergeben; private Balkone inklusive. Lose Möblierung (Betten, Sofas etc.) je nach gewähltem Paket. |
| Parken | Verbindende Tiefgarage (Basement) für alle 4 Gebäude mit Zugangskontrolle; ca. 131 Stellplätze; Parkquote ca. 50 % der Einheiten; konventionelles Parken (kein Mechanik-Parksystem). |
| Haustiere | Haustiere sind nicht erlaubt. |
| Verwaltungsgebühr | Common-Area-Fee: 40 THB/m²/Monat. Sinking Fund (einmalig bei Übergabe): 600 THB/m². Strom/Wasser zu staatlichen Tarifen. |
| Mietrendite | 5 bis 7 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio | 20 m² | 0 (Studio) | 1 Bad; Einstiegstyp |
| 1 Schlafzimmer | 23,5–26,5 m² | 1 | 1 Bad; Standard- und Eck-Varianten |
| 1 Schlafzimmer / 2 Bäder | ca. 25,5 m² | 1 | 2 Bäder |
| 1 großes Schlafzimmer (Large) | ca. 45 m² | 1 | größere Eck-/Large-Variante |
| 2 Schlafzimmer | 50,5–51 m² | 2 | kombinierbare Zweizimmerwohnungen |
Preis ab 57.200 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Küche: europäische Standard-Einbauküche (Laminat) mit Granit-Arbeitsplatte, Edelstahlspüle und -armatur, Induktionskochfeld und Dunstabzug
- Böden: Keramikfliesen
- Bad: ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche mit Sicherheitsglas-Trennwand, vorinstallierter Warmwasserbereiter
- Decken: Gipskarton mit verdeckter Beleuchtung (Downlights)
- Einbauschränke / Kleiderschränke (fitted wardrobes)
- Klimaanlagen vorinstalliert
- Private Balkone
- Digitale Smart-Locks / digitale Türschlösser
- Gebäudeweites WLAN / Glasfaser
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Großer zentraler Gemeinschaftspool mit Sonnendeck (Erdgeschoss)
- 3 Gemeinschaftspools mit Jacuzzi-Zonen zwischen den Gebäuden
- Rooftop-Wasserfall-Pool auf jedem der 4 Gebäude (Plunge Pools)
- Rooftop-Bar / Dachgarten-Landschaft
- Fitnesscenter / Gym
- Yoga-/Pilates-Raum
- Jogging-/Laufstrecke (Joggingtrack)
- Unisex-Sauna
- Dampfbad (Steam Room)
- Jacuzzi
- Umkleideräume
- Themen-/Tropengarten mit Springbrunnen und Wegen
- Kinderspielbereich / Playground
- Café (Erdgeschoss)
- Restaurant (Erdgeschoss)
- Traditioneller Massage-Shop / Spa
- Empfang/Lobby & Concierge-Service
- Hotel-/Property-Management vor Ort
- Tiefgarage (verbindet alle 4 Gebäude)
- 2 Hochgeschwindigkeits-Aufzüge je Gebäude
- Glasfaser-/WLAN-Infrastruktur im Gebäude
- 24/7-Sicherheit mit CCTV
Lage & Entfernungen
📍 193/442 Moo 10, Nong Prue (Nongprue), nahe Pattaya 3rd Road / Regional Land 2, Central Pattaya, Bang Lamung, Chon Buri 20150
| South Pattaya Beach | ca. 0,9 km |
| Pattaya Beach / Walking Street | ca. 1,4 km |
| Bali Hai Pier | ca. 2 km |
| Phra Tamnak Mountain | ca. 2 km |
| Jomtien Beach | ca. 10 Min. mit dem Auto |
| Royal Garden Plaza / Central Festival Pattaya | ca. 5 Min. |
| Thai Mart (Nahversorgung) | ca. 190 m (2 Min. zu Fuß) |
| Nächste Klinik (Mukda Thai Traditional Medical) | ca. 470 m (6 Min. zu Fuß) |
| Flughafen U-Tapao | ca. 48,8 km (ca. 41–47 Min. mit dem Auto) |
| Bangkok | ca. 110 Min. mit dem Auto |
Der Bauträger – Global Top Group Co., Ltd.
Global Top Group ist einer der etabliertesten Bauträger Pattayas. Ursprung 2005, als Mr. Yigal Honah Heli am Joint Venture „City Garden Pattaya" beteiligt war; daraufhin wurde 2012 die Global Top Group Co., Ltd. gegründet. Das Management-Team verweist auf über vier Jahrzehnte gebündelte Branchenerfahrung. Besonderheit: eigene, intern strukturierte und finanzierte Bauabteilung – Materialbeschaffung, Ressourcensteuerung und Projektlieferung liegen zu 100 % in eigener Hand, nach US- und europäischen Qualitätsstandards. Auszeichnungen: Awards als „Best Boutique Developer" und „Best Affordable Condo Development". Track-Record: rund 10 Entwicklungen mit zusammen ca. 5.643 Einheiten. Bekannte Projekte: City Garden Pattaya (2010), City Garden Tower (2014, 30 Etagen, 465 Einheiten), City Garden Tropicana (Wongamat), City Garden Pratumnak, Olympus City Garden, Paradise Ocean View, Marina Golden Bay (Thep Prasit, größtes Projekt), Lumina Luxury Pool Villa, Love It Wongamat Beach, The Cloud sowie Harmonia City Garden.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Freehold (Eigentum). Die Foreign Quota ist ausverkauft; verfügbar ist Thai Quota (TQ). Strom/Wasser zu staatlichen Tarifen (Government rates). |
| Foreign Quota | Foreign Quota ist ausverkauft. Erwerb erfolgt über die Thai Quota. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common-Area-Fee: 40 THB/m²/Monat. Sinking Fund (einmalig bei Übergabe): 600 THB/m². Strom/Wasser zu staatlichen Tarifen. |
| Gewährleistung | Übergabe nach US- und europäischen Qualitätsstandards durch die hauseigene Bauabteilung des Bauträgers. |
| EIA / Umweltgenehmigung | Das Projekt durchläuft die für Off-Plan-Vorhaben dieser Größe in Pattaya vorgeschriebene Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA). |
Mietpotenzial: Vermietungsservice vor Ort (Hotel-/Property-Management). Die zentrale Lage nahe Strand, Walking Street und Malls sowie das Resort-Ausstattungsniveau sorgen für eine starke Kurzzeit- und Ferienvermietungs-Nachfrage. Erwartete Bruttorendite 5–7 % p.a.; ein Studio erzielt 12.000–18.000 THB pro Monat. Erwartete Wertsteigerung: 15 %. Käufer zahlen 0 % Käuferprovision.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.