Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Grand Solaire Pattaya
Das Projekt
Grand Solaire Pattaya ist als höchstes Wohngebäude Pattayas konzipiert: ein 67-stöckiger Ultra-High-Rise auf dem höchsten Erhebungspunkt der Stadt (Übergang Central Pattaya / Pratumnak Hill / Jomtien). Das Konzept verbindet Resort-Lifestyle mit Hotel-Charakter: imposante Hotel-Lobbys, üppige Resort-Anlagen (Wellenpools mit künstlichen Sandstränden, Onsen-Spa, ausgedehnte Sportwelt) und spektakuläre 270°-Meerblicke auf Pattaya Bay, Jomtien Bay und die Insel Koh Larn. Krönung ist ein Rooftop-Duplex-Penthouse mit ca. 1.260 m², 5 En-Suite-Schlafzimmern, Privatkino und Spielezimmer - die größte privat gehaltene Eigentumswohnung Pattayas. Positionierung: Luxus-Landmark mit starkem Kurzzeit-Vermietungspotenzial - 6-8 % Mietrendite p.a. und 15-20 % Wertsteigerung bis zur Fertigstellung.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | SLR Development Co., Ltd. |
| Lage | Central Pattaya / Pratumnak Hill (Übergang zu Jomtien), Bang Lamung, Chonburi |
| Gebäude | 1 Gebäude (einzelner ikonischer Hochhaus-Turm) |
| Stockwerke | 67 Stockwerke (höchstes Wohngebäude Pattayas) |
| Einheiten gesamt | 2.470 Einheiten |
| Grundstück | 14,5 Rai |
| Fertigstellung | März 2027 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Die Foreign-Quota (ausländisches Volleigentum, Foreign Freehold) ist vollständig ausverkauft. Der Erwerb ist über alternative Eigentumsstrukturen weiterhin attraktiv möglich: thailändisches Eigentum, Leasehold (30 Jahre, verlängerbar) für Einheiten der Thai-Quote sowie Company-Ownership. Eine Umwandlung in Foreign Freehold ist möglich, sobald innerhalb der 49%-Quote Einheiten frei werden. |
| Foreign Quota | Die Foreign-Quota (bis 49 % der Gebäudefläche) ist vollständig ausverkauft. Der Erwerb erfolgt über alternative Eigentumsstrukturen (Thai-Quote, Leasehold, Company-Ownership), zu denen Alexander Sie gern persönlich berät. |
| Möblierung | Teilmöbliert: inklusive komplementärem Möbelpaket; Küchen (schwarze Marmor/Glas) fest verbaut, eingebaute Kleiderschränke, Warmwasserboiler und Klimaanlage vorinstalliert. |
| Parken | Mehrgeschossige (~5 Etagen) überdachte Tiefgarage mit Zugangskontrolle (Ein-/Ausfahrt); zusätzlich VIP "Red Carpet" Supercar-Parking. Stellplatzquote ca. 15 % der Einheiten. |
| Haustiere | Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt - außer mit ausdrücklicher Genehmigung des Juristic Office; Ausnahme für Assistenz-/Blindenhunde. |
| Verwaltungsgebühr | Common-Area-Fee ca. 40 THB/m²/Monat (teils im Voraus zu zahlen); Sinking Fund (einmalig) 500 THB/m²; Versorgungs-/Utilities-Deposit ca. 20.000 THB. Transfergebühr i. d. R. 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer. 0 % Käuferprovision. |
| Mietrendite | 6 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio | 20,0-20,5 m² | 0 | 1 Bad |
| 1-Schlafzimmer (Small+) | 29 m² | 1 | 1 Bad |
| 1-Schlafzimmer (Medium) | 40 m² | 1 | 1 Bad |
| 1-Schlafzimmer (Large) | 45 m² | 1 | 1 Bad; 1-BR-Spanne gesamt 25,5-45 m² |
| 2-Schlafzimmer (Medium+) | 41 m² | 2 | 1 Bad |
| 2-Schlafzimmer (Large+) | 60,5 m² | 2 | 2 Bäder; 2-BR-Spanne gesamt 41-73 m² |
| 2-Schlafzimmer VIP Private Pool | 2 | Executive/VIP-Suite mit privatem Pool | |
| 3-Schlafzimmer / 3-Schlafzimmer VIP | 145-150 m² | 3 | obere Etagen, teils mit privatem Pool |
| 4-Schlafzimmer VIP Private Pool | 4 | VIP-Suite mit privatem Pool | |
| Penthouse (2-3 SZ) | 148-225 m² | 2-3 | obere Etagen, Panoramablick |
| Rooftop-Duplex-Penthouse | ca. 1.260 m² | 5 | 5 En-Suite, Privatkino + Spielezimmer; größte private Eigentumswohnung Pattayas |
Preis ab 135.720 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Marmor-/marmorartige Keramik-Bodenfliesen
- Schwarze Marmor- & Glas-Küchen (black laminate Küchenzeile)
- Digitale Smart-Türschlösser
- Elektronische/smarte Sanitäranlagen (Smart-Toiletten)
- Maßgefertigte Daikin-Klimaanlage (Slim-Line)
- Eingebaute Kleiderschränke
- Vorinstallierte Warmwasserboiler
- Private Balkone mit Sicherheitsglas (gehärtetes Glas)
- Gipskarton-Decken mit eingelassener LED-Beleuchtung
- Komplementäres Möbelpaket (Furniture Package)
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Wellen-/Wave-Pool im Erdgeschoss mit künstlichem Sandstrand
- Rooftop-/Sky-Pool (67. Etage) mit Sonnendeck
- Infinity-Pool mit 270°-Meerblick
- 2 Gemeinschaftspools mit künstlich abfallenden Stränden
- 2 Clubhäuser
- Onsen Health Spa / Dampfbad
- Massage- & Wellness-Spa
- Zweistöckiges, voll ausgestattetes Fitnesscenter
- Yoga-Club mit Zen-Entspannungszone
- Tennisplatz
- Multifunktions-Sportfläche (Fußball/Futsal & Basketball)
- Indoor-Badminton
- Billard- & Tischtennis-Raum
- Pitch-and-Putt / Golf-Putting-Green
- Spielezimmer (Games Room)
- Kinderspielplatz
- Business Lounge
- Infinity-Walkways / Skywalks
- Dachterrassen-Sky-Bar mit Gourmet-Restaurant & Cocktail-Lounge
- Poolside-Restaurants
- Hotel-Style-Lobbys
- Shopping-/Gewerbeflächen (Supermarkt, Wäscheservice, Massage)
- Üppige Landschaftsgärten
- VIP 'Red Carpet' Supercar-Parking
- Mehrgeschossige zugangskontrollierte Tiefgarage
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- CCTV-Überwachung
Lage & Entfernungen
📍 Thappraya Road Soi 15, Pratumnak/Central Pattaya, Bang Lamung District, Chon Buri 20150 (Tambon Nong Prue). Verkaufsbüro: am Arcadia Beach Resort.
| Strand / Beach Road | ca. 8 Min. |
| Jomtien Beach | ca. 8-10 Min. |
| Central Festival Mall | ca. 14 Min. |
| Bangkok Hospital Pattaya | ca. 22 Min. |
| U-Tapao Flughafen | ca. 41-45 Min. |
| Bangkok | ca. 105 Min. |
| Walking Street | |
| Terminal 21 / Mike Shopping Mall / Foodland |
Der Bauträger – SLR Development Co., Ltd.
SLR Development Co., Ltd. (Firmenregister-Nr. 0205561042805), hervorgegangen aus "Heights Holdings", ist einer der etabliertesten Bauträger Pattayas mit Sitz in Chonburi. Geführt von einem erfahrenen Immobilien-Team, verantwortet das Unternehmen rund 20 fertiggestellte Projekte in Pattaya. Erstes Condo-Projekt war "Pattaya Heights" (7-stöckiger Low-Rise, 48 möblierte Studios). Umfangreicher Track-Record u. a.: Laguna Beach Resort 1/2/3 (sehr beliebt), The Peak Towers, Park Royal 1/2/3, Laguna Bay 1/2, Wong Amat Tower, CView sowie der große Arcadia-Komplex (Arcadia Beach Resort & Continental, Arcadia Beach Center Suites, Arcadia Millennium Tower). Aktuelles Schwesterprojekt: Grand Solaire Noble (50 Stockwerke, Pattaya 3rd Road, im Bau). Ausgezeichnet bei den Luxury Lifestyle Awards (High-Rise Living, für Grand Solaire Noble). Beratungsansatz client-fokussiert von Erstanfrage bis nach Übergabe. Markenstand SLR seit ca. 2018; die Firmenhistorie reicht über Heights Holdings deutlich weiter zurück.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Die Foreign-Quota (ausländisches Volleigentum, Foreign Freehold) ist vollständig ausverkauft. Der Erwerb ist über alternative Eigentumsstrukturen weiterhin attraktiv möglich: thailändisches Eigentum, Leasehold (30 Jahre, verlängerbar) für Einheiten der Thai-Quote sowie Company-Ownership. Eine Umwandlung in Foreign Freehold ist möglich, sobald innerhalb der 49%-Quote Einheiten frei werden. |
| Foreign Quota | Die Foreign-Quota (bis 49 % der Gebäudefläche) ist vollständig ausverkauft. Der Erwerb erfolgt über alternative Eigentumsstrukturen (Thai-Quote, Leasehold, Company-Ownership), zu denen Alexander Sie gern persönlich berät. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common-Area-Fee ca. 40 THB/m²/Monat (teils im Voraus zu zahlen); Sinking Fund (einmalig) 500 THB/m²; Versorgungs-/Utilities-Deposit ca. 20.000 THB. Transfergebühr i. d. R. 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer. 0 % Käuferprovision. |
| EIA / Umweltgenehmigung | EIA-Genehmigung (Umweltverträglichkeit) erteilt. |
Mietpotenzial: Hohes Kurzzeit-/Premium-Vermietungspotenzial durch Landmark-Status, zentrale Lage zwischen Central Pattaya, Pratumnak und Jomtien, Hotel-Charakter und Resort-Facilities. Erwartete Mietrendite 6-8 % p.a. sowie 15-20 % Wertsteigerung bis zur Fertigstellung. Der Erwerb erfolgt mit 0 % Käuferprovision.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.