Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Céline Wongamat (Celine Wongamat Pattaya)
Das Projekt
„The Continuity of Clarity" (Kontinuität der Klarheit) — ein exklusives Boutique-Wohnrefugium im Low-Rise-Format mit 126 Residenzen, in dem Momente mühelos entstehen. Die Architektur verbindet Minimalismus und Eleganz: klare Fassadenlinien, große Fenster und funktionale Grundrisse erzeugen Räumlichkeit und Licht. Gefiltertes Licht und geschichtete Texturen bilden einen ruhigen Rhythmus — ein leiser Dialog zwischen Architektur und Natur. Modernes, eco-orientiertes und inklusives Design in Pattayas exklusivstem Wohnviertel Wongamat/Naklua, umgeben von 5-Sterne-Hotels und gehobener Gastronomie.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | Shuen Jit Co., Ltd. |
| Lage | Naklua / Wongamat, North Pattaya (Bang Lamung, Chonburi) |
| Gebäude | Ein 8-stöckiges Wohngebäude mit 126 Residenzen, ergänzt um „The Pavilion" — ein separates 3-stöckiges Anlagengebäude mit doppelter Deckenhöhe (optisch ca. 6 konventionellen Geschossen entsprechend), das Gym, Sauna, „The Studio", Infinity-Pool und Common Area beherbergt. |
| Stockwerke | Wohngebäude: 8 Stockwerke; Pavilion (Anlagengebäude): 3 Stockwerke |
| Einheiten gesamt | 126 Einheiten |
| Grundstück | 1 Rai – 3 Ngan – 95,25 Sq.Wah / 3.181 m² |
| Fertigstellung | Juni 2029 |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Foreign Freehold möglich (Ausländer erwerben im Rahmen der ausländischen Quote Eigentum auf eigenen Namen). Übrige Einheiten in Thai-Quota (Leasehold/Thai-Company als marktübliche Alternativen). Standard-Thai-Condominium-Eigentumsstruktur nach Condominium Act. |
| Foreign Quota | Foreign Freehold Quote = 49 % der gesamten verkaufbaren Wohnfläche; entspricht bei diesem Projekt rund 49 der Einheiten. Restliche Einheiten in Thai-Quota. |
| Möblierung | Vollmöbliert in europäischem Standard mit zeitgenössischem Design. Küchengeräte (Induktionskochfeld, Dunstabzug) und Warmwasserboiler ab Werk verbaut. |
| Parken | 42 Stellplätze gesamt: 33 im Untergeschoss/Tiefgarage + 9 im Erdgeschoss. Bedient durch 3 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge. |
| Haustiere | Haustierfreundlich: Hunde und Katzen bis 10 kg ausdrücklich erlaubt (offizielle Pet-Friendly-Policy). |
| Verwaltungsgebühr | Maintenance / Common-Area-Fee: 50 THB/m²/Monat. Sinking Fund: 600 THB/m² einmalig. Strom & Wasser zu staatlichem Tarif (government rate). |
| Mietrendite | 7 bis 8 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Type A | 40,00 m² | 1 SZ / 1 Bad | Einstiegstyp; einige EG-Einheiten mit direktem Poolzugang |
| Type A Corner | 40,00 m² | 1 SZ / 1 Bad | Eck-Variante mit dual-aspect-Ausblick |
| Type A+ | 41,43 m² | 1 SZ / 1 Bad | |
| Type B | 54,00 m² | 1 SZ / 1 Bad | größere 1-SZ-Variante |
| Type B Corner | 54,00 m² | 1 SZ / 1 Bad | Eck-Variante mit dual-aspect-Ausblick |
| Type C | 63,00 m² | 2 SZ / 2 Bad | |
| Type D | 77,00 m² | 2 SZ / 2 Bad | |
| Type AA | 80,00 m² | 2 SZ / 2 Bad | sehr limitiert (nur 1 Einheit verfügbar) |
| Type A+A | 82,85 m² | 2 SZ / 2 Bad | größter Typ |
Preis ab 122.122 €. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Küche: Einbauküche mit Holzdekor-Laminat-Fronten und passenden weißen Verbundwerkstoff-Arbeitsplatten, Edelstahl-Unterbauspüle & Armatur; ausgewählte Einheiten mit Kücheninsel (Island Counter) und separatem Essbereich
- Küche: 2-Platten-Induktionskochfeld & Dunstabzugshaube
- Böden: hochwertige Keramik-Bodenfliesen
- Bad: fertig ausgestattet mit WC, Waschbecken, Holzdekor-Laminat-Unterschrank, hinterleuchtetem Spiegel & Dusche; vorinstallierter Warmwasserboiler (nur Bad)
- Klima: Slim-Line Split-Klimaanlagen
- Balkone: gehärtete Glasbrüstungen (Tempered Glass Balustrades); Eck-Einheiten mit Balkonen und Dual-Aspect-Ausblick
- Architektur: klare Fassadenlinien, große Fenster, minimalistische Optik; bifurkate (geschwungene) Wendeltreppe und doppelhohe Hotel-Lobby als Design-Highlight
Anlagen & Annehmlichkeiten
- Infinity-Pool auf dem Dach (Rooftop) mit dekorativer Wasserfall-Wand & Panoramablick
- Privater Swimming-Pool (auf Pool-Etage)
- Aqua Court / Wellness-Pool mit 3 Cabanas
- Fitness-Center / Gym (verglast, mit Poolblick)
- Sauna (Unisex)
- The Studio / Yoga-Zone
- Co-Working-Spaces (im 3. OG / Pavilion)
- Sun Deck mit Liegen
- Serenity Garden / Rooftop-Garten
- Green Area / Spazierwege (begrünt)
- Zen Common Area / Ruhe-Gemeinschaftsbereich
- Hotel-ähnliche Lobby, Lounge & Reception im EG mit doppelter Deckenhöhe und bifurkater (geschwungener) Wendeltreppe
- Concierge-Service
- Tiefgaragen-/Untergeschoss-Parken
- 24-Stunden-Sicherheit & CCTV
Lage & Entfernungen
📍 Soi Naklua 16/3, Naklua, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150 (Sales Gallery: Naklua 16/1)
| Wongamat Beach (Strand) | ca. 2 Gehminuten zum Wongamat Beach |
| Pattaya Beach | ca. 5 Min. |
| Terminal 21 Pattaya (Mall) | 5–10 Min. |
| Central Festival Pattaya Beach (Mall) | 10–18 Min. |
| Bangkok Hospital Pattaya | ca. 10 Min. |
| Pattaya International Hospital | ca. 10 Min. |
| 7-Eleven / Nahversorgung | ca. 8 Min. zu Fuß |
| Pattaya Zentrum | ca. 15 Min. |
| Regents International School Pattaya | ca. 24 Min. |
| Jomtien Beach | ca. 30 Min. |
| U-Tapao International Airport | ca. 45–50 Min. |
| Suvarnabhumi Airport (Bangkok) | ca. 90 Min. |
| Bangkok (Zentrum) | ca. 105 Min. |
Der Bauträger – Shuen Jit Co., Ltd.
Thailändischer Bauträger mit mehrjährigem Track-Record an der Ostküste (Pattaya/Sri Racha). Fokus auf gut geplante, hochwertige Wohnkonzepte mit „zwei Ebenen des Komforts" — Privatsphäre in der Wohnung und ein durchdachtes Umfeld außerhalb. Realisierte Projekte: City Garden Tropicana North Pattaya (2016), The Cloud Condominium Pattaya (2017), Chambéry Condominium Sri Racha (Q2 2021), Chamonix Condominium Sri Racha (Q4 2022). Aktuell im Bau: Secret Garden Condominium North Pattaya (160 Einheiten, ~3.200 m², Fertigstellung geplant Q1 2027).
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Foreign Freehold möglich (Ausländer erwerben im Rahmen der ausländischen Quote Eigentum auf eigenen Namen). Übrige Einheiten in Thai-Quota (Leasehold/Thai-Company als marktübliche Alternativen). Standard-Thai-Condominium-Eigentumsstruktur nach Condominium Act. |
| Foreign Quota | Foreign Freehold Quote = 49 % der gesamten verkaufbaren Wohnfläche; entspricht bei diesem Projekt rund 49 der Einheiten. Restliche Einheiten in Thai-Quota. |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Maintenance / Common-Area-Fee: 50 THB/m²/Monat. Sinking Fund: 600 THB/m² einmalig. Strom & Wasser zu staatlichem Tarif (government rate). |
| Gewährleistung | Bauträger-Gewährleistung nach thailändischem Standard. |
| EIA / Umweltgenehmigung | Das Projekt durchläuft die für ein 8-stöckiges Wohngebäude mit 126 Einheiten erforderliche Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA). |
Mietpotenzial: Wongamat ist Pattayas gefragteste, ruhige Premium-Beachfront-Lage mit stabiler Nachfrage (Langzeit & Urlaub). Erwartete Mietrendite 7–8 % p. a. Strandnähe, Boutique-Charakter und limitierte Einheitenzahl unterstützen die Vermietbarkeit. Die Wongamat-Lage erzielt historisch 25–35 % Aufschlag gegenüber vergleichbaren Standorten und 30–50 % Aufschlag gegenüber vergleichbaren Condos. Käufer zahlen 0 % Provision – die Maklergebühr trägt der Bauträger.
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.