Off-Plan / Pre-Launch
Projekt-Exposé · Der Pattaya Makler
Arcadia Millennium Tower
Das Projekt
Luxuriöses 46-stöckiges Landmark-Hochhaus im Herzen Pattayas (Pattaya 3rd Road) mit Hotel-Charakter und Resort-Lifestyle. Das Gebäude verbindet moderne Architektur mit tropischen Zen-Elementen und bietet umfangreiche Hotel-Style-Annehmlichkeiten (5-Sterne-Hotel-Lobby, Infinity-Pools auf der 31. und 46. Etage, Dachgarten, Helipad). Im Fokus stehen spektakuläre Panoramablicke über Downtown Pattaya, die Pattaya-Bucht, Koh Larn und den Golf von Siam, Privatsphäre, Erholung und zeitgemäßes urbanes Wohnen. Wenige Fahrminuten von den Resort-Stränden Pattaya, Pratumnak, Jomtien und Naklua entfernt. Fertiggestelltes Projekt ohne Baurisiko, voll möbliert und sofort bezugsfertig.
Impressionen
Eckdaten auf einen Blick
| Bauträger | CRS Star Co., Ltd. (Tochtergesellschaft der Heights Holdings Co., Ltd.) |
| Lage | Zentral-Pattaya / Nongprue (Pattaya 3rd Road) |
| Gebäude | 1 Gebäude (Hochhaus / Tower) — "Arcadia Millennium Tower" |
| Stockwerke | 46 Stockwerke (Unterbau 1.–31. OG, Tower-Aufbau 32.–46. OG; Dachterrasse/Rooftop ganz oben). Wohnetagen beginnen ab dem 5. OG; untere Ebenen für Service, Infrastruktur und Gewerbe. |
| Einheiten gesamt | 803 |
| Grundstück | ca. 4 Rai (ca. 6.264 m²) |
| Fertigstellung | Auf Anfrage |
| Status | Off-Plan / Pre-Launch |
| Eigentum | Condominium-Eigentum nach thailändischem Condominium Act (Foreign Quota / Thai Quota). |
| Foreign Quota | Die Foreign Quota ist vollständig ausverkauft. Verfügbar sind ausschließlich Thai-Quota-Einheiten (Erwerb z. B. über Company- oder Leasehold-Struktur). |
| Möblierung | Voll möbliert. Einheiten werden schlüsselfertig mit hochwertiger Möblierung führender internationaler Marken übergeben (geschmackvoll dekoriert, modernes Design), sofort bezugs-/vermietbar. |
| Parken | Tiefgarage mit Zugangskontrolle plus überdachte/Außenstellplätze (ca. 86 Außen-Stellplätze). |
| Verwaltungsgebühr | Common Area / Maintenance Fee: 40 THB/m²/Monat (jährlich im Voraus zu zahlen). Sinking Fund: 500 THB/m² (Einmalzahlung). Übertragungssteuern üblicherweise 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer. |
| Mietrendite | 5 bis 7 % |
Wohnungstypen
| Typ | Größe | Schlafzimmer | Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer (Typ 1B-A) | 29 m² | 1 | 1 Bedroom Suite mit City- oder Sea-View; Einstiegstyp |
| 1 Schlafzimmer (Typ 1B-B) | 37 m² | 1 | 1 Bedroom Executive Suite mit Sea-View |
| 1 Schlafzimmer (Typ 1B-C) | 43 m² | 1 | 1 Bedroom Executive Balcony Suite mit City- oder Sea-View |
| 1 Schlafzimmer (Typ 1B-D) | 50 m² | 1 | |
| 2 Schlafzimmer (Typ 2B-E) | 42 m² | 2 | 2 Bedroom Suite mit City- oder Sea-View; 1 Bad |
| 2 Schlafzimmer (Typ 2B-C) | 56 m² | 2 | 2 Bedroom Deluxe Corner Suite mit Sea-View; 2 Bäder |
| 2 Schlafzimmer (Typ 2B-K) | 58 m² | 2 | 2 Bedroom Deluxe Corner Suite mit City-View; 2 Bäder |
| 2 Schlafzimmer (Typ 2B-D) | 59 m² | 2 | 2 Bedroom Deluxe Corner Suite mit Sea-View; 2 Bäder |
| 2 Schlafzimmer (Typ 2B-B) | 72 m² | 2 | 2 Bedroom Deluxe Corner Suite mit Sea-View; 2 Bäder |
| 2 Schlafzimmer (Typ 2B-A) | 72 m² | 2 | 2 Bedroom VIP Corner Suite mit Oceanfront-View; 2 Bäder |
| 2 Schlafzimmer (Typ 2B-F) | 84 m² | 2 | 2 Bedroom VIP Corner Suite mit Oceanfront-View; 2 Bäder |
| 2 Schlafzimmer (Typ 2B-H) | 96 m² | 2 | 2 Bäder |
| 3 Schlafzimmer / Penthouse | bis 160 m² | 3 | Oberste Etagen; teils mit privatem Jacuzzi und übergroßer Terrasse |
Preis ab auf Anfrage. Aktuelle Verfügbarkeit, Etagen-/Grundriss-Auswahl & detaillierter Zahlungsplan auf Anfrage.
Ausstattung & Materialien
- Voll möbliert mit hochwertiger Markenausstattung ('hochwertige Möbel führender internationaler Marken')
- Geschmackvoll dekorierte, schlüsselfertige Einheiten in modernem Design
- Balkon/Terrasse je nach Einheit
- Gebäude-WLAN in den Einheiten
Anlagen & Annehmlichkeiten
- 5-Sterne-Hotel-Lobby mit 9 m hoher Decke, Empfang/Reception und Concierge
- Infinity-Pool mit Sundeck im 31. OG (150 m²)
- Dach-Infinity-Pool im 46. OG (Rooftop) mit Glasboden-Abschnitt und Panoramablick
- Sky Garden / Dachgarten
- Helipad (Hubschrauberlandeplatz auf dem Dach)
- Sky-Fitnessstudio / Gym (Cardio & Gewichte) im 31. OG mit Zen-/Yoga-Zonen
- Sauna
- Dampfbad (Steam)
- Umkleiden/Duschen (getrennt Damen/Herren)
- Spa / Wellness
- Game Club / Gaming-Lounge
- Co-Working-Space / Office
- Tiki's Café & Bakery (Gastronomie, ca. 232 m² mit Küche)
- Restaurant / Gourmet-Dining
- BBQ-/Grillbereich
- Zen-Garten mit tropischer Bepflanzung / Botanische Landschaftsgärten
- Kinderpool
- Kinderspielplatz / Kids Zone
- Einzelhandels-/Retail-Fläche
- Hochgeschwindigkeits-Aufzüge (4 Personenaufzüge + 1 Serviceaufzug)
- Tiefgarage + überdachte/Außenparkplätze
- Gebäude-WLAN / Free Wi-Fi
- 24-Stunden-Sicherheit & CCTV
- Juristic/Hausverwaltungsbüro vor Ort
- Dekorative Seepferdchen-Wasserskulpturen am Pool
Lage & Entfernungen
📍 425 Moo 10, Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150 (Pattaya 3rd Road, Zentral-Pattaya).
| Pattaya Beach / Stadtstrand | ca. 1.000–1.300 m (ca. 9 Min.) |
| Strände Pratumnak, Jomtien & Naklua/Wongamat | wenige Fahrminuten (< 15 Min. zum Strand) |
| Walking Street | innerhalb ca. 5 Min. |
| Royal Garden Plaza | ca. 7 Min. |
| Central Festival Pattaya | ca. 9 Min. |
| Terminal 21 Pattaya | ca. 14 Min. |
| Jomtien Beach | ca. 10 Min. |
| Friendship Supermarket South Pattaya | ca. 3 Min. |
| Makro North Pattaya | ca. 13 Min. |
| Aksorn Pattaya School | ca. 3 Min. |
| Pattaya Memorial Hospital | ca. 9 Min. |
| Phoenix Gold Golf Club | ca. 27 Min. |
| Flughafen U-Tapao | ca. 38–45 Min. |
| Flughafen Suvarnabhumi (Bangkok) | ca. 90 Min. (ca. 120 km) |
| Bangkok (Stadt) | ca. 105–120 Min. |
| Bali Hai Pier | in der Nähe (Süd-Pattaya) |
Der Bauträger – CRS Star Co., Ltd. (Tochtergesellschaft der Heights Holdings Co., Ltd.)
Heights Holdings Co., Ltd. ist einer der etabliertesten und renommiertesten Bauträger Pattayas, gegründet 2006. Spezialisiert auf Boutique- und Resort-Class-Condominiums im gehobenen und Luxussegment (Condos, Serviced Apartments, Hotels) in begehrten Lagen wie Pratumnak und Wongamat. Zwischen 2009 und 2014 wurden 7 Projekte fertiggestellt, weitere 10 befanden sich in Bau. Track-Record umfasst u. a. Arcadia Beach Resort (fertig 2016), Arcadia Beach Continental (fertig Q4 2020), Arcadia Center Suites sowie Grand Solaire Pattaya. CRS Star Co., Ltd. ist die für das Millennium-Tower-Projekt verantwortliche Projektgesellschaft unter dem Heights-Holdings-Dach. Reputation: langjähriger lokaler Marktführer mit umfangreichem Portfolio an Low- und High-Rise-Wohnprojekten in Pattaya.
Eigentum & Rechtliches
| Eigentumsform | Condominium-Eigentum nach thailändischem Condominium Act (Foreign Quota / Thai Quota). |
| Foreign Quota | Die Foreign Quota ist vollständig ausverkauft. Verfügbar sind ausschließlich Thai-Quota-Einheiten (Erwerb z. B. über Company- oder Leasehold-Struktur). |
| Verwaltungs-/Sinking-Fund | Common Area / Maintenance Fee: 40 THB/m²/Monat (jährlich im Voraus zu zahlen). Sinking Fund: 500 THB/m² (Einmalzahlung). Übertragungssteuern üblicherweise 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer. |
| EIA / Umweltgenehmigung | E.I.A. (Umweltverträglichkeitsprüfung) genehmigt/approved. |
Mietpotenzial: Hohes Mietpotenzial durch zentrale Lage nahe Walking Street/Strand, Hotel-Annehmlichkeiten und voll möblierte, sofort vermietbare Einheiten; attraktiv für Kurzzeit-/Touristenvermietung. Unsere Projektseite nennt indikativ 5–7 % jährliche Mietrendite sowie eine erwartete Wertsteigerung von 15–20 % (Richtwerte, keine Garantie). Erwerb ohne Käuferprovision (0 %).
Alle Angaben (außer Preis & Fertigstellung) beruhen auf den Projektunterlagen des Bauträgers (Stand 09/2026). Preis & Fertigstellung entsprechen der aktuellen Verfügbarkeit; maßgeblich ist der Kaufvertrag mit dem Bauträger. Änderungen vorbehalten.